ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2012 г. № 33 (254)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ,
АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ТВЕРИ
В целях приведения нормативных правовых актов Тверской городской Думы в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, на основании Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
города Твери, Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке присвоения, изменения, аннулирования адресов объектам недвижимости на территории города Твери (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Тверской городской Думы от 18.04.2000 № 69 "О Положении о порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории г. Твери".
3. Внести изменения в главу 10
"Строительство, реконструкция, ремонт и содержание зданий и сооружений" решения Тверской городской Думы от 24.04.2001 № 56 "О Кодексе благоустройства города Твери" следующего содержания:
3.1. пункт 10.10
признать утратившим силу;
3.2. пункт 10.11
изложить в следующей редакции:
"10.11. Указатели наименований улиц и номеров объектов недвижимости размещаются на фасадах зданий, строений и сооружений.".
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по градостроительству, архитектуре и транспорту г. Твери (С.Ю. Делаков).
Глава города Твери
А.Б.КОРЗИН
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 23 ноября 2012 г. № 33 (254)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке присвоения, изменения, аннулирования адресов
объектам недвижимости на территории города Твери
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке присвоения, изменения, аннулирования адресов объектам недвижимости на территории города Твери (далее - Положение) определяет правила адресации объектов недвижимости, устанавливает единые требования к ее заполнению, а также регулирует отношения, связанные с присвоением, изменением, аннулированием адресов объектов недвижимости, расположенных на территории города Твери.
1.2. Основными целями настоящего Положения являются:
- установление единых правил при присвоении, изменении, аннулировании адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Твери;
- определение порядка ведения адресной системы города Твери (далее - Адресная система), являющейся элементом информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
1.3. Все объекты недвижимости, расположенные на территории города Твери, должны иметь один действующий адрес, который не может быть присвоен более чем одному объекту недвижимости, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса, ранее присвоенного объекту недвижимости и аннулированного.
1.4. Уполномоченным органом по присвоению, изменению, аннулированию и ведению Адресной системы является администрация города Твери в лице департамента архитектуры и строительства администрации города Твери, являющегося отраслевым (функциональным) органом администрации города Твери (далее - Уполномоченный орган).
1.5. Указатели наименований улиц и номеров объектов недвижимости размещаются на фасадах зданий, строений и сооружений.
1.6. При протяженности здания более шести секций должен быть установлен дополнительный указатель на правом углу здания на этой же высоте.
1.7. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, указатель следует устанавливать с левой стороны торцевого фасада.
1.8. Указатели следует устанавливать на высоте от 2,5 м до 3,5 м от уровня земли и на расстоянии не более 1 м от угла здания.
1.9. Высота цифр, обозначающих номер объекта недвижимости, должна быть 300 - 350 мм.
1.10. Затраты по изготовлению, установке и содержанию в надлежащем состоянии указателей наименований улиц и номеров объектов недвижимости возлагаются на собственников объекта недвижимости.
2. Правила присвоения, изменения, аннулирования адресов
объектам недвижимости на территории города Твери
2.1. Присвоение адресов объектам недвижимости производится в следующих случаях:
- при необходимости регистрации права на земельный участок, предназначенный для строительства объектов капитального строительства;
- при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию объекты недвижимости;
- при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости настоящему Положению, обнаружение неточных или ошибочных данных адресации объектов недвижимости;
- при проведении технической инвентаризации, повлекшей необходимость присвоения адресов объектам недвижимости;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Изменение адреса объекта недвижимости производится в случае:
- переименования элементов улично-дорожной сети;
- разделения объектов недвижимости на самостоятельные объекты;
- упорядочения застройки территории;
- выявления в результате проверки документов несоответствия существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на местности и адресам, присвоенным соседним объектам недвижимости в установленном настоящим Положением порядке;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
К правилам изменения адресов объектов недвижимости применяются правила пунктов 2.5.1
- 2.5.7
настоящего Положения.
2.3. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в случае:
- сноса (разрушения) здания, сооружения, строения;
- образования нового объекта недвижимости при разделении объекта недвижимости на самостоятельные объекты недвижимости и (или) объединении двух и более объектов недвижимости в единый объект недвижимости;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Аннулированные адреса объектов недвижимости могут повторно использоваться при присвоении адреса.
2.4. Адрес содержит следующие реквизиты: регион, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, номер (объекта недвижимости), буквенный индекс, корпус, строение.
2.5. Реквизиты адреса устанавливаются в соответствии со следующими правилами адресации объектов недвижимости:
2.5.1. присвоение адреса объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки и расположенным вдоль магистральных элементов улично-дорожной сети, производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой. В районах нового строительства - с севера на юг и с запада на восток соответственно;
2.5.2. присвоение адреса объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки и расположенным на главных элементах улично-дорожной сети кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки от направления на север (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;
2.5.3. объектам недвижимости, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети, присваивается адрес с привязкой к элементу более высокой категории. Последовательность нумерации объектов недвижимости с привязкой к смежному элементу улично-дорожной сети низшей категории не прерывается на угловых объектах недвижимости. Двойная нумерация (дробные номера) не используется, но продолжает существовать (до момента переоформления документов) для преемственности с ранее оформленными юридическими документами;
2.5.4. объектам недвижимости, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети равных категорий, присваивается адрес по элементу, на который выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного объекта недвижимости, адрес присваивается по элементу улично-дорожной сети, идущему по направлению от центра города;
2.5.5. присвоение адресов объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главного элемента улично-дорожной сети или идущего со стороны центра. При этом, последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площади, не прерывается. В случае, если угловой объект недвижимости имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающего элемента улично-дорожной сети, его нумерация может производиться по элементу, а не по площади;
2.5.6. нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя объектами недвижимости, имеющими последовательные номера, или в глубине застройки, производится с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением к нему строчной буквы русского алфавита (за исключением букв ё, з, й, о, ь, ы, ъ) без кавычек и пробела для малоэтажной застройки и добавлением номера корпуса - для многоэтажных жилых и общественных зданий (например, ул. Горького, д. 1а, бульвар Гусева, д. 31, корпус 1);
2.5.7. нумерация объектов недвижимости в имущественном комплексе, состоящем из двух и более объектов на едином земельном участке, производится к элементу, со стороны которого находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается основному объекту комплекса, функциональное назначение которого соответствует основному назначению всего комплекса. В случае, если это невозможно, основным зданием может быть административное либо наиболее близко расположенное к въезду на территорию комплекса. Остальным объектам недвижимости дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного и гражданского назначения), номер сооружения (для сооружений) путем сплошной нумерации объектов недвижимости по часовой стрелке от главного въезда на территорию имущественного комплекса по мере удаления от него. Если из состава имущественного комплекса, включающего в себя два и более объекта недвижимости (не считая земельного участка), выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением (например, ул. Бочкина, д. 15, строение 1);
2.5.8. пристроенным объектам недвижимости, которые имеют другое функциональное назначение чем здание, может быть присвоен индивидуальный адрес с добавлением строчной буквы без пробела (например, ул. Горького, д. 17а);
2.5.9. адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража (например, 585 км Октябрьской железной дороги);
2.5.10. самовольно построенному объекту адрес не присваивается.
2.6. Описание адреса объекта недвижимости осуществляется в соответствии со следующими правилами:
2.6.1. реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга запятой;
2.6.2. порядковый номер здания и номер корпуса или строения пишутся через запятую и обязательно со словом "корпус", "строение";
2.6.3. при нумерации корпусов, строений счет начинают с единицы;
2.6.4. порядковый номер здания (строения) пишется как с буквой, так и без буквы. Дробь не используется;
2.6.5. порядковый номер дома с буквой пишется без пробела, буква употребляется строчная.
2.6.6. двойная адресация угловых домов не развивается, но продолжает существовать для преемственности с ранее оформленными юридическими документами;
2.6.7. автокооперативам присваивается единый адрес. Адресация автокооперативов производится присвоением номера (например, ул. Кривичская, д. 11).
Адрес гаража в автокооперативе формируется добавлением слова "бокс" и соответствующим номером (например, ул. Кривичская, д. 11, бокс 56). Адресация гаражей в автокооперативе оформляется по справке от председателя автокооператива.
Отдельно стоящим или блокированным гаражам присваивается номер строения с указанием адреса близлежащего здания по улице (например, ул. Ерофеева, д. 5, строение 1);
2.6.8. если адрес был присвоен объекту капитального строительства, то присвоение адреса земельному участку под таким объектом не требуется. Если адрес был присвоен земельному участку, то присвоение адреса объекту капитального строительства, построенному на нем, не требуется. Адрес земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости является единым.
3. Порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов
объектам недвижимости на территории города Твери
3.1. Присвоение, изменение, аннулирование адреса объекту недвижимости осуществляется на основании:
- заявления;
- правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае, если вновь возведен объект недвижимости, образован новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, образован, новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости);
- правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае, если образован новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, образован новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости, признано право собственности в установленном законом порядке на самовольную постройку (здание, сооружение);
- кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если вновь возведен объект недвижимости, образован новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, образован новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости, признано право собственности в установленном законом порядке на самовольную постройку (здание, сооружение);
- документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- технического паспорта объекта недвижимости (при наличии) (в случае, если образован новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, образован новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости);
- схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке (в случае, если вновь возведен объект недвижимости, признано право собственности в установленном законом порядке на самовольную постройку (здание, сооружение));
- разрешения на строительство (в случае, если вновь возведен объект недвижимости);
- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в случае, если вновь возведен объект недвижимости);
- соглашения сторон о разделе (объединении) объекта недвижимости и земельного участка (в случае, если образован новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, образован новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости);
- решения (определение) суда (в случае, если признано право собственности в установленном законом порядке на самовольную постройку (здание, сооружение), на новый объект недвижимости при разделении объекта недвижимости на отдельные (обособленные) объекты, на новый объект недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости).
3.2. Уполномоченный орган осуществляет мероприятия, предусмотренные пунктом 2.5
настоящего Положения, а также подготовку соответствующего проекта постановления администрации города Твери.
3.3. После принятия соответствующего постановления администрации города Твери уполномоченный орган вносит соответствующие сведения в Адресную систему города Твери, а также уведомляет правообладателя объекта недвижимости о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости и делает рассылку уведомлений в:
- администрацию города Твери и территориальные подразделения администрации города Твери;
- районные подразделения СВПУ МЧС России по Тверской области;
- УМВД отдел полиции по Центральному району г. Твери;
- УМВД отдел полиции по Заволжскому району г. Твери;
- УМВД отдел полиции по Московскому району г. Твери;
- УМВД отдел полиции по Пролетарскому району г. Твери;
- УФПС по Тверской области - Филиал ФГУП "Почта России";
- Тверской филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";
- департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери;
- межрайонные ИФНС России N№ 10, 12 по Тверской области;
- департамент архитектуры и строительства администрации города Твери.
4. Ведение Адресной системы города Твери
4.1. Под ведением Адресной системы понимается совокупность действий, осуществляемых уполномоченным органом, по включению в Адресную систему сведений об адресе объекта недвижимости.
4.2. В Адресную систему включается информация:
- о наименовании, назначении, этажности объектов недвижимости;
- о присвоенных, измененных и аннулированных адресах объектов недвижимости;
- об основаниях присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости;
- о документах, предоставленных для рассмотрения вопросов о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости, данные о заявителе;
- о дате и номере соответствующего постановления о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости;
- картографические материалы.
5. Заключительные положения
5.1. Адреса объектов недвижимости, присвоенные, измененные или аннулированные до вступления в силу настоящего Положения и не соответствующие установленному в нем порядку присвоения, изменения или аннулирования адресов объектов недвижимости, считаются действительными и не требуют внесения изменений.
