ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД НОВОМОСКОВСК
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2009 г. № 16-3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
(в ред. решений Собрания депутатов
муниципального образования г. Новомосковск
от 27.05.2009 № 22-14
, от 24.06.2009 № 23-6
,
от 24.07.2009 № 25-11
, от 23.09.2009 № 28-11
,
от 24.12.2010 № 52-7
)
На основании обращения администрации муниципального образования город Новомосковск об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Новомосковск, в соответствии с Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
№ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", со ст. ст. 7
, 27
Устава муниципального образования город Новомосковск Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Порядок
управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Новомосковск согласно приложению.
2. Считать утратившими силу следующие решения Собрания представителей Новомосковского района:
- от 30.11.2006 № 29-20
"Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории Новомосковского района";
- от 28.02.2007 № 35-13
"О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения земельными участками на территории Новомосковского района";
- от 26.06.2008 № 66-12
"Об утверждении новой редакции Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории Новомосковского района".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новомосковская правда".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
Н.Н.МИНАКОВ
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 10.02.2009 № 16-3
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
(в ред. решений Собрания депутатов
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.8. Постановление администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок подлежит отмене по истечении двух месяцев с момента принятия, в случае если лицо, которому земельный участок предоставлен в аренду, не обратилось с заявлением о заключении договора аренды.
(часть 13.8 в ред. решения
Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 23.09.2009 № 28-11)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.9. Для заключения договора аренды заинтересованным лицом представляются следующие документы:
- оригинал кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) в количестве 3 экземпляров;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
- копии учредительных документов юридического лица;
- копии свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, при отсутствии свидетельств - технические паспорта на объекты;
- для временных сооружений - копия "Паспорта цветового решения и отделки павильона, киоска, временного сооружения";
- иные документы, необходимые для оформления договора аренды.
13.10. Проект договора аренды подготавливается в течение одной недели с момента представления указанных в п. 13.9
документов.
13.11. Договор аренды подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Неисполнение в течение трех месяцев обязательства по регистрации договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, влечет за собой отмену постановления администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок.
(в ред. решений Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 24.07.2009 № 25-11
, от 23.09.2009 № 28-11
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договор аренды, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации.
13.12. Обязательным приложением к договору аренды и к дополнительному соглашению к договору аренды в случае изменения существенных характеристик земельного участка (площади, границ, разрешенного использования и др.) является кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).
Дополнительное соглашение к договору аренды, заключенному на срок более года, подлежит государственной регистрации в двухмесячный срок со дня подписания сторонами.
13.13. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Начисление арендной платы начинается со дня подписания договора аренды. В случае неисполнения обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки. Уплата штрафных санкций не освобождает арендатора от выполнения обязательств по договору.
(в ред. решений Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 24.07.2009 № 25-11
, от 23.09.2009 № 28-11
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер арендной платы изменяется при изменении действующего законодательства РФ, Тульской области, а также муниципальных нормативных правовых актов, которые подлежат опубликованию в средствах массовой информации.
(в ред. решения
Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 23.09.2009 № 28-11)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.14. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду на срок более года, уплачивается:
- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежеквартально. Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала;
- физическими лицами - ежегодно, не позднее 15 декабря ежегодно;
- для земель сельскохозяйственного назначения - не позднее 15 декабря ежегодно.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду на срок менее года, уплачивается:
- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежеквартально. Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала;
- физическими лицами - не позднее месяца до срока окончания договора.
При изменении разрешенного использования или уточнении площади земельного участка арендная плата за землю с учетом изменений начисляется со дня принятия постановления об установлении изменений.
Начисление арендной платы при выкупе арендатором земельного участка прекращается с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка взимание арендной платы прекращается с момента, определенного дополнительным соглашением о расторжении договора аренды.
14. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
14.1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
14.2. Для решения спорных вопросов о местоположении выделяемых в счет земельных долей земельных участков в администрации муниципального образования создана согласительная комиссия в соответствии с Законом
Тульской области от 07.06.04 № 452-ЗТО "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области".
14.3. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с Положением
о муниципальном земельном контроле.
14.4. Общественный земельный контроль за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия органами местного самоуправления муниципального образования решений, затрагивающих права и законные интересы землепользователей, а также за соблюдением требований использования и охраны земель осуществляется общественными организациями и гражданами.
Глава муниципального образования
Н.Н.МИНАКОВ
