САЯНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 22.12.2010 г. N 110 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "КОРРЕКТИРОВКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК" Принято Саяногорским городским Советом депутатов третьего созыва 22.12.2010 года (в ред. решений Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 16.03.2011 N 24, от 07.12.2011 N 82, от 15.11.2012 N 74, с изм., внесенными решениями Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 18.05.2011 N 42, от 22.02.2012 N 116)

САЯНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2010 г. № 110

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "КОРРЕКТИРОВКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО

ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК"

Принято

Саяногорским городским

Советом депутатов

третьего созыва

22 декабря 2010 года

(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования

г. Саяногорск от 16.03.2011 № 24, от 07.12.2011 № 82,

от 15.11.2012 № 74,

с изм., внесенными решениями Совета депутатов муниципального

образования г. Саяногорск от 18.05.2011 № 42,

от 22.02.2012 № 116)

Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования г. Саяногорск по вопросу утверждения проекта "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск", протоколы проведения публичных слушаний по утверждению проекта "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск" от 08.11.2010, 11.11.2010, 16.11.2010, заключение о результатах проведения публичных слушаний по утверждению проекта "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск" от 15.12.2010, с учетом результатов публичных слушаний по утверждению проекта "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск", в соответствии со статьями 24, 25, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 25, 40 Устава муниципального образования г. Саяногорск, Саяногорский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить корректировку Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск по разделам:

(п. 1 в ред. решения Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 16.03.2011 № 24)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Генеральный план и Правила землепользования и застройки г. Саяногорска согласно приложению № 1 к настоящему решению (приобщено на электронном носителе).

(в ред. решения Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 16.03.2011 № 24)

1.2. Генеральный план, совмещенный с проектом планировки, и Правила землепользования и застройки пгт. Черемушки согласно приложению № 2 к настоящему решению (приобщено на электронном носителе).

1.3. Генеральный план, совмещенный с проектом планировки, и Правила землепользования и застройки пгт. Майна, д. Богословка согласно приложению № 3 к настоящему решению (приобщено на электронном носителе).

2. Принять и утвердить предложения и замечания по проекту "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск", поступившие в процессе проведения публичных слушаний, согласно приложению № 4 к настоящему решению.

3. Комиссии по подготовке проекта предложений по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования г. Саяногорск направить проект "Корректировка Генерального плана муниципального образования г. Саяногорск" разработчикам проекта для внесения соответствующих изменений и получения единых документов с изменениями.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам промышленности, занятости населения, строительства, коммунального хозяйства и земельных ресурсов Саяногорского городского Совета депутатов (Тимофеев И.И.).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава

муниципального образования

г. Саяногорск

Л.М.БЫКОВ

22 декабря 2010 года

№ 110

В Правила землепользования и застройки г. Саяногорска внесены изменения: в схеме территориального зонирования г. Саяногорска зона ОД-4 - зона "Спортивно-зрелищных и культурных мероприятий" изменена на зону ОД-5 - зона "Рынки" в отношении земельного участка площадью 5737 кв. м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Енисейский мкрн., 36б, кадастровый номер 19:03:040209:1100, соответствующие графические изменения внесены в схему территориального зонирования г. Саяногорска (решение Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 22.02.2012 № 116).

Отступ от красных линий до линии регулирования застройки - не менее 5 метров.

- Глава II, раздел I, статья 47 "ОД-3" зона "Учебных учреждений".

отсутствует основной и вспомогательный вид разрешенного использования.

- Глава II, раздел I, статья 50 "П-2" зона "Производственно-коммунальные предприятия IV - V класса вредности" абзац "Предельные параметры разрешенного строительства" - отсутствует максимальный процент застройки (70%).

1.3. Правила землепользования и застройки пгт. Черемушки.

Глава I, раздел IV "Положение об изменении видов использования недвижимости физическими и юридическими лицами" - пункт 1 изложить в следующей редакции:

"Изменение видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в рамках разрешенного использования градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны их владельцы производят по своему усмотрению в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".".

В конце пункта 1 дополнить:

"При этом обязательно соблюдение ст. 51 Градостроительного кодекса - получение разрешения на:

- строительство;

- реконструкцию, если меняется назначение объекта капитального строительства, его технические и другие характеристики;

- капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.".

- Глава I, раздел IV, часть II "Зональные согласования" - пункт 9 исключить.

- Глава I, раздел VI, часть III, пункт 1 "Размещение индивидуальных жилых домов" - в конце пункта дополнить следующее: "в соответствии с проектом планировки жилого района".

- Глава I, раздел VI, часть III, пункт 2 "Размещение объектов рекламы" - дополнить в конце пункта текстом следующего содержания: "не должен ухудшать архитектурный и художественный облик города. Размещение объектов рекламы должно производиться в соответствии с "Правилами установки рекламных конструкций на территории муниципального образования г. Саяногорск".".

- Глава II, раздел I, пункт 1.1 "Ж - жилые зоны" абзац "Предельные параметры основного вида разрешенного использования":

- этажность жилых домов - до 3-х этажей (в старой редакции - до 2-х этажей).

- Обеспечение величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки не менее 5 метров (в старой редакции не менее 3 метров).

- Глава II, раздел I, пункт 1.1 "Ж-2 - зона многоэтажной жилой застройки", "Ж-2А - подзона перспективной многоэтажной жилой застройки" - дополнить текстом следующего содержания:

"Помещения общественного назначения, размещаемые в жилых зданиях, должны иметь обособленные от жилой части здания выходы и эвакуационные выходы, иметь возможность подъезда для организации загрузки товаров и организации площадки для парковки автомобилей, исключая проезд по придомовой территории, а также должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению звукоизоляции от помещений жилой части.".

Дополнить пункт "запрещается":

- обустройство обособленных выходов из жилых помещений в многоквартирных жилых домах непосредственно на придомовую территорию;

- владельцам зданий, отдельных квартир запрещается перекраска в другой цвет экранов балконов (лоджий), нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, элементов рекламы, без согласования с ДАГН г. Саяногорска.

- Глава II, раздел I, пункт 1.2 "ОД-1 - зона административно-деловых и торговых учреждений" - добавить в конце последнего абзаца: "Все объекты административно-деловой зоны, объекты торговли должны быть обеспечены нормативным количеством парковочных мест преимущественно в границах земельного участка. Нормы расчета площади автостоянок в соответствии со СниП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и учетом уровня автомобилизации МО г. Саяногорск.".

2. Предложения по внесению изменений в проект правил землепользования и застройки г. Саяногорска, предоставленные начальником юридического отдела Администрации г. Саяногорска Никитенко Еленой Львовной:

- Глава I, раздел I, часть II, статья 4 проекта правил:

- понятие "дом жилой двухквартирный" исключить;

- понятия "дом малой этажности" и "дома многоэтажные" уточнить;

- дать следующее определение понятию "объекты недвижимости" - земельные участки и объекты капитального строительства;

- дать следующее определение понятию "многоквартирный дом" - здание, в котором расположено более одной квартиры;

- понятие "квартира" изложить в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ: "квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении".

- Статьи 6, 8, часть IV раздела I главы I проекта правил исключить (Градостроительный кодекс РФ).

- Пункт 1 статьи 9 проекта правил изложить в следующей редакции:

"Градостроительное зонирование города предполагает подразделение видов использования на основные, вспомогательные, условно разрешенные" (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

- Статью 10 проекта правил изложить в редакции аналогичной редакции ст. 6 Правил землепользования и застройки части территории городского округа муниципального образования г. Саяногорск (на переходный период), утвержденных решением Саяногорского городского Совета депутатов № 166 от 09.07.2008.

Указав при этом, что "комиссия формируется на основании постановления Главы муниципального образования г. Саяногорск (далее по тексту - Главы города)".

- Статью 18 проекта правил дополнить пунктом, содержащим перечень документов, которые необходимо представить заявителю для получения градостроительного плана.

- Пункт 1 статьи 21 проекта правил изложить в следующей редакции:

"1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.".

- Часть II раздела VI главы I требует дополнительных пояснений, не ясно, о чем идет речь.

- По тексту главы проекта правил вместо "разрешенного использования" читать "основные виды разрешенного использования".

- Поскольку Правила землепользования и застройки по пгт. Майна, д. Богословка и пгт. Черемушки очень схожи, аналогичные изменения внести с учетом нумерации их статей и разделов.

Глава

муниципального образования

г. Саяногорск

Л.М.БЫКОВ