ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. № 559
О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ,
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 12.11.2012 № 2505)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О защите конкуренции", решением
муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 № 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля" мэрия города Ярославля
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение
о передаче муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование (приложение).
2. Внести в пункт 1
постановления мэра города Ярославля от 11.02.2009 № 313 "О порядке организации аукционов на право заключения договора найма, договора аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (в редакции постановления мэрии от 02.12.2011 № 3274) следующие изменения:
- подпункт 2
признать утратившим силу;
- подпункт 4
изложить в следующей редакции:
"4) заключение договора по результатам аукциона осуществляется не ранее чем через 10 дней после размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, но не позднее чем через 15 дней после наступления указанного срока при оплате победителем аукциона суммы, предусмотренной протоколом об аукционе;";
- в подпункте 5
слова "в течение пяти дней после проведения аукциона" исключить.
3. Признать утратившими силу постановления мэра города Ярославля:
- от 29.12.2005 № 6089
"О Порядке передачи муниципального имущества города Ярославля в аренду";
- от 07.08.2006 № 2841
"О Порядке передачи муниципального имущества города Ярославля в безвозмездное пользование";
- от 04.09.2007 № 2928
"Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности";
- от 16.03.2009 № 630
"О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты по вопросам управления муниципальным имуществом".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.
5. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Первый зам. мэра
г. Ярославля
по вопросам градостроительства
и социально-экономического
развития города
С.Н.ЯСТРЕБОВ
Приложение
к постановлению
мэрии г. Ярославля
от 15.03.2012 № 559
ПОЛОЖЕНИЕ
3.9. В соответствии с заключенными договорами аренды, безвозмездного пользования передача имущества и принятие его арендатором, ссудополучателем осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.
4. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Срок действия договора устанавливается Комитетом с учетом случаев, когда максимальный или минимальный срок действия договора определен федеральным законодательством.
4.2. Расчет размера арендной платы на текущий год производится Комитетом в соответствии с нормативными муниципальными правовыми актами с определением возможности одностороннего изменения арендной платы арендодателем. При установлении арендной платы в денежной форме предусматривается периодичность ее внесения ежемесячными платежами.
4.3. За нарушение сроков исполнения обязательств по внесению арендной платы предусматривается неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы с нарастающим итогом за каждый день просрочки.
4.4. В числе обязанностей арендатора, ссудополучателя муниципального недвижимого имущества предусматривается обязанность заключения договора на эксплуатацию и коммунальное обслуживание имущества, оформления акта на границы раздела ответственности, в том числе по уборке территории, очистке крыш, карнизов, козырьков и водосточных труб от снега и льда, заключения договора на вывоз и утилизацию отходов, заключения охранного обязательства с уполномоченным органом (в случае если имущество является объектом культурного наследия), заключения договора с органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области гражданской обороны (в случае если имущество является объектом гражданской обороны), оформления прав на земельный участок (в случае если имущество является отдельно стоящим зданием, сооружением).
5. УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
5.1. Рассмотрение вопроса о согласовании передачи муниципального имущества в субаренду осуществляется Комитетом на основании письменного заявления арендатора с приложением проекта договора субаренды в трех экземплярах в течение 15 дней с момента поступления заявления.
5.2. Отказ в согласовании передачи муниципального имущества в субаренду допускается по следующим основаниям:
- наличие судебного спора о расторжении договора аренды и выселении;
- передача имущества в субаренду предполагается без проведения торгов (в случаях когда в соответствии с федеральным законодательством передача имущества в субаренду без проведения торгов не допускается);
- положения проекта договора субаренды не соответствуют нормам федерального законодательства.
5.3. Согласование передачи муниципального имущества в субаренду оформляется подписанием уполномоченным лицом Комитета проекта договора субаренды. Отказ в согласовании передачи муниципального имущества в субаренду оформляется письменным уведомлением.
6. УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(введен Постановлением
Мэрии г. Ярославля от 12.11.2012 № 2505)
6.1. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными и автономными учреждениями (далее - муниципальные предприятия, муниципальные учреждения) осуществляется с согласия Комитета в случаях, когда получение согласия собственника имущества муниципального предприятия, учредителя муниципального учреждения на совершение данных сделок предусмотрено законодательством Российской Федерации или уставом муниципального предприятия, муниципального учреждения.
6.2. При заключении договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями применяется действие норм, определенных пунктами 1.5
, 1.6 раздела 1
Положения.
6.3. Рассмотрение вопроса о согласовании заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями осуществляется Комитетом в течение 30 дней на основании заявления муниципального предприятия, муниципального учреждения.
6.4. Рассмотрение вопроса о согласовании заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями инициируется до проведения торгов на право заключения соответствующих договоров.
6.5. В заявлении должно быть указано наименование и краткая характеристика имущества, в отношении которого предполагается заключить договор, его место расположения и площадь (для недвижимого имущества), срок договора, цель использования, сведения о лице, с которым предполагается заключить договор (в случае если испрашивается согласие на заключение договора без проведения торгов). Заявление должно содержать согласование структурного подразделения мэрии города Ярославля по отраслевой принадлежности муниципального предприятия или муниципального учреждения.
6.6. К заявлению прилагаются следующие документы:
- протокол комиссии для осуществления экспертной оценки последствий принятия решений о сдаче в аренду, в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры для детей (в случае если имущество, в отношении которого предполагается заключить договор, относится к числу указанных объектов);
- рекомендации наблюдательного совета (для муниципальных автономных учреждений);
- выкопировка из технического паспорта объекта недвижимого имущества с приложением экспликации либо кадастровый паспорт, позволяющие идентифицировать предлагаемое к передаче имущество;
- документы, подтверждающие основания для заключения договора без проведения торгов (в случае если испрашивается согласие на заключение договора без проведения торгов).
6.7. По результатам рассмотрения заявления и документов Комитет принимает решение о согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования или решение об отказе в согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования. Решение о согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования или об отказе в согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования оформляется приказом председателя Комитета.
6.8. Приказ председателя Комитета о согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования должен содержать следующие сведения:
- наименование муниципального предприятия или муниципального учреждения, чье заявление рассматривалось;
- наименование и краткая характеристика имущества, его место расположения и площадь (для недвижимого имущества);
- цель использования имущества;
- срок договора;
- лицо, с которым заключается договор (при согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования без проведения торгов), либо указание на то, что договор заключается с победителем торгов или с единственным участником торгов (при согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования по результатам торгов).
6.9. Приказ председателя Комитета об отказе в согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования должен содержать конкретные обоснования отказа. Основаниями для отказа в согласовании заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования являются:
- заключение сделки затруднит или сделает невозможным осуществление уставной деятельности муниципального предприятия или муниципального учреждения;
- присутствует потребность города в ином использовании или распоряжении имуществом, в отношении которого испрашивается согласие на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования;
- отсутствуют предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования без проведения торгов, в случае если испрашивается согласие на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования без проведения торгов;
- ссудополучатель имущества или вид имущества, в отношении которого испрашивается согласие на заключение договора безвозмездного пользования, не соответствует требованиям, определенным пунктом 1.5 раздела 1
Положения;
- положения текста договора аренды, договора безвозмездного пользования, предполагаемого к заключению, не соответствуют нормам федерального законодательства или нормативных правовых актов органов городского самоуправления, регулирующих отношения по управлению или распоряжению муниципальным имуществом.
6.10. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами договора аренды, безвозмездного пользования имуществом предоставляют в Комитет его копию, в случае если договор не требует государственной регистрации. В случае если государственная регистрация требуется, копию договора муниципальное предприятие, муниципальное учреждение обязано предоставить в Комитет в течение 10 дней после дня государственной регистрации, но не позднее чем через 60 дней после заключения сделки.
6.11. Комитет в пределах своей компетенции осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, переданного муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями в аренду или в безвозмездное пользование. В случае выявления нарушений Комитет принимает меры по их пресечению, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
