КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 мая 2012 г. № 338-р
Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного
участка и нежилого здания (помещения, сооружения),
арендодателем которых выступает администрация муниципального
образования "Черняховский муниципальный район"
(в ред. Распоряжения
администрации Черняховского
муниципального района от 04.06.2012 № 359-р)
В соответствии с Решением
районного Совета депутатов муниципального образования "Черняховский муниципальный район" от 30.06.2011 № 93 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", Решением
Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 № 150 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район", п. 3 ст. 427
Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. 10
, 44
Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район":
1. Утвердить прилагаемые примерные формы договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (приложение № 1
, приложение № 2
).
2. Признать утратившими силу:
- Распоряжение
главы Черняховского муниципального образования от 01.03.2005 № 124-р "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования";
- Распоряжение
главы Черняховского муниципального образования от 19.04.2005 № 311-р "О внесении изменений в Распоряжение главы администрации муниципального образования "Черняховский район" от 1 марта 2005 года № 124-р "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования";
- Распоряжение
главы Черняховского муниципального образования от 09.06.2005 № 546-р "О внесении дополнений в Распоряжение главы администрации муниципального образования "Черняховский район" от 1 марта 2005 года № 124-р "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования";
- Распоряжение
главы муниципального образования "Черняховский городской округ" от 28.02.2006 № 128-р "О внесении изменений в Распоряжение главы администрации муниципального образования "Черняховский район" от 1 марта 2005 года № 124-р "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования";
- Распоряжение
главы Черняховского городского округа от 22.06.2006 № 599-р "О внесении дополнений в Распоряжение главы администрации муниципального образования "Черняховский район" от 1 марта 2005 года № 124-р "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка и нежилого здания (помещения, сооружения), арендодателем которых выступает администрация муниципального образования".
3. Опубликовать настоящее Распоряжение в газете "Полюс" и разместить в сети "Интернет" (www.inster39.ru).
4. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на начальника управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Е.Е. Кожевникову.
Глава администрации
муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
В.А. Фомин
Приложение № 1
к Распоряжению
администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 23 мая 2012 г. № 338-р
(в ред. Распоряжения
администрации Черняховского
муниципального района от 04.06.2012 № 359-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Примерная форма договора аренды земельного участка,
арендодателем которого выступает администрация
муниципального образования "Черняховский муниципальный район"
2.2.17. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания, постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием "Арендодателя".
2.2.18. Незамедлительно уведомлять "Арендодателя" о любых событиях или действиях (бездействии) третьих лиц, наносящих (создающих угрозу нанесения) арендуемому имуществу, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению неблагоприятных последствий.
2.2.19. В срок не позднее трех месяцев с момента подписания "Договора" (дополнений, изменений к нему) произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. В случае необоснованного уклонения "Арендатора" от государственной регистрации "Договора" (дополнений, изменений к нему) "Арендатор" обязан возместить "Арендодателю" убытки, вызванные задержкой в регистрации. *
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата вносится "Арендатором" на счет "Арендодателя" ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца в соответствии с предложенной им на конкурсе (аукционе) суммой (1/12 годовой суммы), а именно _____________ (____________) рублей в год без учета НДС. Реквизиты счета "Арендодателя" указаны в расчета арендной платы, прилагаемом к "Договору".
3.2. Арендная плата за арендуемое имущество исчисляется с момента его приема-передачи по акту.
3.3. Результат деятельности "Арендатора" и неиспользование им арендуемого имущества не являются основаниями для невнесения либо уменьшения арендной платы.
3.4. Расчет арендной платы и контроль за ее уплатой осуществляются уполномоченным "Арендодателем" специализированным органом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение пп. 2.2.1
, 2.2.3
, 2.2.6
-2.2.9
"Договора" "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" штраф в размере 2-месячной арендной платы.
4.2. За нарушение п. 3.1 "Договора" "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. "Договор" прекращает свое действие по окончании срока (п. 1.3
"Договора"), а также в любой другой срок по соглашению "Сторон".
5.2. По требованию "Арендодателя" "Договор" может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда "Арендатор":
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий "Договора" или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями условий "Договора";
2) существенно ухудшает состояние имущества;
3) более двух раз по истечении установленного "Договором" срока платежа (п. 3.1.
"Договора") не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в сроки, определенные предписанием "Арендодателя";
5) при отказе от согласования расчета арендной платы по истечении 10-дневного срока вручения его на согласование.
5.3. При случайной гибели арендуемого имущества либо случайном повреждении арендуемого имущества, в результате которого его использование по назначению становится невозможным, обязательства "Сторон" по "Договору" прекращаются.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения арендуемого имущества несет "Арендодатель". "Арендодатель" не отвечает за ущерб, причиненный имуществу "Арендатора" в указанных случаях.
При повреждении арендуемого имущества в результате виновных действий (бездействия) "Арендатора", последний несет все расходы по восстановлению арендуемого имущества. В случае полного уничтожения арендуемого имущества и невозможности его восстановления в результате виновных действий (бездействия) "Арендатора", последний обязан возместить "Арендодателю" все убытки, связанные с гибелью имущества.
6.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией "Договора", а также изменений и дополнений к нему, в том числе расходы по сбору необходимых для государственной регистрации документов, возлагаются на "Арендатора".*
6.3. При изменении юридического и (или) почтового адреса либо иных реквизитов "Стороны" обязуются извещать об этом друг друга в 10-дневный срок. В противном случае все сообщения, направленные по последнему известному адресу, считаются переданными надлежащим образом.
6.4. Вопросы, не урегулированные "Договором", разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у "Сторон", а один экземпляр - для регистрирующего органа.
ПРИМЕЧАНИЕ: Условия "Договора" со значком "*" имеют силу в случае заключения договора на срок, равный одному году или более одного года.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
"АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР"
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение № 1: протокол № __________ от "__" ________ 20__ г. проведения (конкурса) аукциона по извещению № _______;
Приложение № 2: план;
Приложение № 3: акт приема-передачи.
