ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 2012 г. № 224
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАРЬЯК
В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Ларьяк, эффективного землепользования и застройки, планировки территории сельского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
Нижневартовского района, решением
Думы района от 17.11.2011 № 119 "Об исполнении части полномочий в 2012 - 2014 годах", учитывая протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний от 28.04.2012, Дума района решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки сельского поселения Ларьяк согласно приложению.
2. Администрации района привести нормативные акты и градостроительную документацию сельского поселения Ларьяк в соответствие с утвержденными Правилами
землепользования и застройки сельского поселения Ларьяк.
3. Опубликовать решение в районной газете "Новости Приобья".
4. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (Н.А. Шляхтина).
Глава района
А.П.ПАЩЕНКО
Приложение
к решению Думы района
от 06.07.2012 № 224
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАРЬЯК
I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки сельского поселения Ларьяк.
1.1.1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Ларьяк (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы Нижневартовского района (далее - Дума района), в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
1.1.2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Нижневартовского района, Уставом сельского поселения Ларьяк (далее - Устав), генеральным планом сельского поселения Ларьяк, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения Ларьяк (далее также - сельское поселение, поселение).
1.1.3. Настоящие Правила подготовлены в целях:
создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания условий для планировки территории сельского поселения;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.1.4. Настоящие Правила включают в себя:
порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
карту градостроительного зонирования;
градостроительные регламенты.
1.2. Основные термины и определения, используемые в Правилах.
В настоящих Правилах используются следующие основные термины и определения:
владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;
│ │Минимальные отступы от │функциональным │
│ │границ земельного участка в │назначением территории │
│ │целях определения места │ │
│ │допустимого размещения │ │
│ │объекта - 5 м. │ │
│ │Предельная этажность объекта│ │
│ │- 2 │ │
└────────────────────┴────────────────────────────┴───────────────────────┘
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
┌────────────────────┬────────────────────────────┬───────────────────────┐
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО │ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ│ ОГРАНИЧЕНИЯ │
│ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ │ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ│
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ │ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО │ УЧАСТКОВ И ОКС │
│ И ОКС │СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ│ │
│ │ ОКС │ │
├────────────────────┼────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Объекты │Минимальные размеры │Отдельно стоящие │
│хозяйственного │земельного участка │объекты, необходимые │
│назначения │определяются индивидуально в│для обслуживания │
│ │соответствии с техническими │объектов основного вида│
│ │регламентами │использования │
├────────────────────┼────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Объекты инженерно- │Минимальные размеры │Параметры строительства│
│технического │земельного участка │определяются в │
│обеспечения │определяются в соответствии │соответствии со │
│ │с техническими регламентами │строительными нормами и│
│ │по заданию на │правилами, техническими│
│ │проектирование. │регламентами │
│ │Минимальные отступы от │ │
│ │границ земельного участка в │ │
│ │целях определения места │ │
│ │допустимого размещения │ │
│ │объекта - 0,5 м. │ │
│ │Предельная высота объекта - │ │
│ │6 м, за исключением вышек │ │
│ │связи и иных подобных │ │
│ │объектов │ │
└────────────────────┴────────────────────────────┴───────────────────────┘
ЗОНА АКВАТОРИЙ (АЗ)
ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ПТЗ)
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а также земель, покрытых поверхностными водами. При размещении объектов капитального строительства необходимо учитывать действующее лесное, водное, природоохранное законодательство и иное действующее законодательство.
