ЧЕБОКСАРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2010 г. № 42
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
(в ред. Решений Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 26.05.2011 № 207
, от 19.04.2012 № 550
, от 27.11.2012 № 816
,
от 25.12.2012 № 851
)
В соответствии со статьей 61
Устава муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 года № 40, в целях приведения нормативных правовых актов Чебоксарского городского Собрания депутатов в соответствие с действующим законодательством Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение
о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Чебоксарского городского Собрания депутатов от:
4 февраля 1999 года № 550
"Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
19 ноября 1999 года № 832
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
26 января 2000 года № 897
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений";
9 ноября 2000 года № 2168
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений";
14 июня 2001 года № 219
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений";
27 февраля 2003 года № 871
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
25 сентября 2003 года № 1052
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР № 871 издано 27.02.2003, а не 27.11.2003.
27 ноября 2003 года № 871
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
29 апреля 2004 года № 1238
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
31 марта 2005 года № 1562
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
17 марта 2006 года № 144
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары";
17 ноября 2006 года № 411
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары";
28 октября 2008 года № 1152
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года № 550";
17 марта 2009 года № 1266
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года № 550";
27 октября 2009 года № 1452
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года № 550";
26 ноября 2009 года № 1498
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года № 550".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по бюджету (А.О.Ладыков).
Глава города Чебоксары
Л.И.ЧЕРКЕСОВ
решением
Чебоксарского городского
(абзац введен Решением
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 19.04.2012 № 550)
При проведении торгов в третий раз, в случае, если проведенные торги не состоялись в связи с тем, что до окончания срока подачи заявки не подано ни одной заявки на участие в торгах, начальный размер арендной платы может быть снижен не более чем на 50 процентов.
(абзац введен Решением
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 19.04.2012 № 550)
4.2. Размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
4.3. Условия, сроки и счета перечисления арендной платы указываются в договоре.
4.4. Арендатор помимо арендной платы несет расходы по содержанию арендуемого имущества, которые включают в себя расходы на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы Балансодержателя (организаций, с которыми заключены договоры о передаче в управление муниципального нежилого фонда), в т.ч. расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле занимаемой площади.
(в ред. Решения
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 19.04.2012 № 550)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Расходы, указанные в п. 4.4
настоящего Положения, условия, сроки, счета их перечисления и порядок их изменения указываются в договоре аренды, а в случае заключения отдельных договоров с эксплуатирующими организациями, в таких договорах.
4.6. Для категорий арендаторов, указанных в таблице, при установлении арендной платы применяется корректирующий коэффициент к размеру арендной платы, определенному в соответствии с пунктом 4.1
Положения:
┌──────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ Категории арендаторов │Корректирующий│
│ │ коэффициент │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│Государственные казенные учреждения Чувашской Республики │ 0,2 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│Государственные бюджетные учреждения Чувашской│ 0,4 │
│Республики │ │
└──────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
(п. 4.6 введен Решением
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 25.12.2012 № 851)
V. Порядок субаренды нежилых помещений
(в ред. Решения
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 26.05.2011 № 207)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1. Арендаторы нежилых помещений могут предоставить арендуемое помещение в субаренду (поднаем) при получении письменного согласия Комитета.
Заключение договоров субаренды может быть осуществлено по результатам проведения конкурсов (аукционов) на право заключения этих договоров.
Лицо, которое приобрело право на аренду нежилого помещения по результатам проведения конкурса (аукциона), может передать права в отношении части или частей помещения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения не может превышать десять процентов площади помещения и составлять более чем двадцать квадратных метров.
5.2. Срок субаренды не должен превышать срока аренды, на который заключен договор аренды.
5.3. Договор субаренды нежилых помещений оформляется арендатором в трех экземплярах, подписывается арендатором и субарендатором и согласовывается с отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Чебоксары, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в помещениях, и Комитетом. Один экземпляр договора субаренды арендатор представляет в Комитет.
5.4. К договорам субаренды нежилых помещений применяются правила о договорах аренды.
VI. Порядок обжалования результатов торгов
6.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями Комитета, конкурсной или аукционной комиссии, может обжаловать их путем направления в адрес Комитета претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики.
6.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
VII. Переходные положения
7.1. Установленный настоящим Положением порядок расчета размера арендной платы распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в законную силу настоящего Положения.
7.2. Правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Положения, регулируются на условиях ранее заключенных договоров, в т.ч. по порядку изменения размера арендной платы.
Величина базовой ставки, установленная в приложении к таким договорам, пересматривается на основании постановления администрации города Чебоксары, но не чаще, чем через один год со дня предшествующего изменения.
(абзац введен Решением
Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 27.11.2012 № 816)
