СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕЛО СОЛЕНОЕ ЗАЙМИЩЕ"
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2012 г. № 22
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "СЕЛО СОЛЕНОЕ ЗАЙМИЩЕ" ЧЕРНОЯРСКОГО РАЙОНА
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельного участка с учетом дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО "Село Соленое Займище" Черноярского района Астраханской области, в соответствии со ст. 65
Земельного кодекса РФ, пунктом 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением
Правительства Астраханской области от 01.02.2008 № 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" Совет муниципального образования "Село Соленое Займище" решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Село Соленое Займище" Черноярского района Астраханской области.
2. Утвердить прилагаемые базовые размеры
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Село Соленое Займище" Черноярского района Астраханской области.
3. Настоящее Решение опубликовать в районной газете "Черноярский вестник "Волжанка".
Глава муниципального образования
"Село Соленое Займище"
А.В.ЕРЕМИН
Утвержден
Решением Совета
МО "Село Соленое Займище"
от 15 ноября 2012 г. № 22
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "СЕЛО СОЛЕНОЕ ЗАЙМИЩЕ" ЧЕРНОЯРСКОГО РАЙОНА
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Село Соленое Займище" Черноярского района Астраханской области (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам указанных земельных участков (далее - земельный участок) и устанавливает процедуру определения размера арендной платы.
2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков
2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
2.2. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:
- вида использования земельного участка;
- категории земель;
- иных показателей, характеризующих вид деятельности арендатора.
2.3. Базовая ставка арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Село Соленое Займище" Черноярского района Астраханской области, устанавливается органами местного самоуправления, уполномоченными федеральным законодательством на распоряжение указанными земельными участками.
2.4. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду, в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
2.5. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых ими помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
2.6. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года.
В случае заключения договора аренды на срок более одного года (продления срока договора аренды) пересмотр размера арендной платы осуществляется:
а) в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции;
б) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.7. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера (базовой ставки) или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.
3. Расчет арендной платы за использование земельных
участков из состава земель населенных пунктов
3.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
3.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий.
4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
4.1. Внесение арендной платы за использование земельных участков из состава земель населенных пунктов осуществляется равными долями ежеквартально, но не позднее 25-го числа последнего месяца каждого квартала, т.е. не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря.
4.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды земельного участка срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
4.4. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Село Соленое Займище", вносится арендатором в местный бюджет в размере 100 процентов.
4.5. Иные не установленные настоящим Порядком условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков определяются соответственно договором аренды.
Утверждены
Решением Совета
МО "Село Соленое Займище"
от 15 ноября 2012 г. № 22
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ
МО "СЕЛО СОЛЕНОЕ ЗАЙМИЩЕ"
┌────┬────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Категория земель, вид разрешенного использования │ % │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1. │ Земли населенных пунктов │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.1.│Земельные участки под магазинами, другими объектами│ 486.8549 │
│ │торговли │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.2.│Земельные участки под домами индивидуальной жилой│ 18.7266 │
│ │застройки и личного подсобного хозяйства (эксплуатация,│ │
│ │строительство до 3-х лет) │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.3.│Земельные участки под парикмахерскими, швейными и│ 93.371 │
│ │фотоателье │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.4.│Земельные участки, используемые муниципальными│ 1.5 │
│ │унитарными предприятиями │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.5.│Земельные участки, необходимые для обслуживания│ 38.9484 │
│ │коммерческих объектов недвижимости │ │
└────┴────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
