СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2012 г. № 683
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА
БЕЛГОРОДА ОТ 29 МАРТА 2011 ГОДА № 463 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД БЕЛГОРОД"
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Белгорода и совершенствования порядка начисления арендной платы за пользование объектами недвижимости городского округа "Город Белгород" Совет депутатов города Белгорода решил:
1. Внести в решение
Совета депутатов города Белгорода от 29 марта 2011 года № 463 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород" следующие изменения:
1.1. Преамбулу
изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
городского округа "Город Белгород", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Белгорода, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 30 мая 2006 года № 295, Совет депутатов города Белгорода решил:".
2. Внести в Положение
об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород", утвержденное решением Совета депутатов города Белгорода от 29 марта 2011 года № 463 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород", следующие изменения:
2.1. В пункте 2.1
слова "управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода (далее - Управление)" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (далее - комитет имущественных и земельных отношений)";
2.2. По тексту
Положения слово "Управление" в соответствующих падежах заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений" в соответствующих падежах;
2.3. Пункт 2.4
изложить в новой редакции:
"2.4. Комитет имущественных и земельных отношений представляет интересы администрации города Белгорода в судебных органах по делам, связанным с арендой муниципального имущества";
2.4. В пункте 2.5
слова "муниципальное учреждение "Городская недвижимость" (далее - Учреждение)" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений";
2.5. В пункте 6.4
слово "Учреждение" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений";
2.6. Пункт 3.3
изложить в новой редакции:
"3.3. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения Торгов.
3.3.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения Торгов служит соответствующая заявка юридического или физического лица.
3.3.2. Принятые заявки выносятся на рассмотрение Комиссии, которая принимает решение о возможности предоставления муниципального имущества в аренду заявителю или об отказе заявителю в случаях, определенных пунктом 24
Приказа ФАС.
3.3.3. Решение комиссии оформляется в течение трех дней со дня заседания Комиссии протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
3.3.4. На основании протокола Комиссии комитет имущественных и земельных отношений готовит проект правового акта о предоставлении имущества в аренду либо мотивированный отказ заявителю в случае отрицательного решения Комиссии.
3.3.5. Изданный правовой акт является основанием для предоставления муниципального имущества в аренду заявителю без проведения Торгов.";
2.7. Пункт 3.4
изложить в новой редакции:
"3.4. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения Торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.
3.4.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения Торгов в порядке предоставления муниципальной преференции служит соответствующее обращение юридического или физического лица в профильное структурное подразделение администрации города Белгорода, курирующее направление в соответствии с целями предоставления муниципальной преференции, определенными статьей 19
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.4.2. Профильное структурное подразделение рассматривает обращение заявителя и готовит заключение о возможности либо невозможности предоставления заявителю муниципальной преференции.
3.4.3. Профильное структурное подразделение направляет заключение, указанное в п. 3.4.2
, с приложением обращения заявителя и пакета учредительных и бухгалтерских документов заявителя, предусмотренных статьей 20
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в комитет имущественных и земельных отношений.
3.4.4. Комитет имущественных и земельных отношений выносит вопрос о предоставлении муниципального имущества в аренду заявителю в порядке предоставления муниципальной преференции на рассмотрение Комиссии, которая принимает решение о возможности предоставления имущества в аренду либо о мотивированном отказе заявителю в случаях, определенных пунктом 24
Приказа ФАС.
3.4.5. Решение комиссии оформляется в течение трех дней со дня заседания Комиссии протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
3.4.6. На основании протокола Комиссии комитет имущественных и земельных отношений готовит проект правового акта и направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление имущества в аренду в порядке муниципальной преференции с приложением документов, указанных в пункте 3.4.3
Положения.
3.4.7. После получения решения антимонопольного органа издается правовой акт о предоставлении имущества в аренду либо направляется мотивированный отказ в профильное структурное подразделение администрации города Белгорода.
3.4.8. Изданный правовой акт является основанием для предоставления муниципального имущества в аренду заявителю без проведения Торгов в порядке муниципальной преференции";
2.8. Пункты 3.5
, 3.6
признать утратившими силу;
2.9. Пункт 5.3
изложить в новой редакции:
"5.3. Договор, а также прилагаемый к нему в обязательном порядке акт приема-передачи, оформляются сторонами в следующие сроки:
5.3.1. в случаях заключения договора аренды без проведения процедуры Торгов - в течение пяти рабочих дней с момента издания правового акта о предоставлении имущества в аренду;
5.3.2. в случаях заключения договора аренды по результатам Торгов - не ранее десяти и не позднее пятнадцати дней со дня опубликования протокола о результатах Торгов на официальном сайте торгов в сети Интернет.";
2.10. Пункт 5.4
изложить в новой редакции:
"5.4. Договор заключается путем его составления в трех экземплярах";
2.11. Пункт 5.7
признать утратившими силу;
2.12. Главу 6
изложить в новой редакции:
"6.1. Размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Определение оценщиком рыночных ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется без учета стоимости коммунальных услуг и иных расходов, возникающих в связи с содержанием и эксплуатацией имущества, в том числе расходов на уплату налога на имущество организаций, земельного налога, транспортного налога, расходов на обязательное страхование имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.2. Рыночные ставки арендной платы за пользование объектами недвижимости рассчитываются в разрезе территориальных зон, учитывающих социальную престижность и коммерческую привлекательность расположения нежилых помещений муниципального фонда города Белгорода.
6.3. К рассчитанным рыночным ставкам арендной платы применяются поправочные коэффициенты этажности: цокольный этаж - 0,9, подвал - 0,75.
6.4. Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных учреждений, не осуществляющих деятельность, приносящую доход, субъектов малого предпринимательства, осуществляющих инновационную деятельность, применяются поправочные коэффициенты к рыночным ставкам арендной платы, учитывающие социальную значимость арендаторов (приложение № 3).
6.5. Отчет об оценке рыночных ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом подлежит обновлению один раз в год в четвертом квартале года, предшествующего отчетному.
6.6. Начисление арендной платы по новой ставке производится не ранее чем через месяц со дня уведомления об изменении ставок арендной платы в газете "Наш Белгород" и на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода в сети "Интернет" (www.beladm.ru). Опубликование соответствующего извещения обязывает арендатора получить у арендодателя новый расчет арендной платы.
6.7. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца, в полном объеме в бюджет городского округа "Город Белгород" по реквизитам, полученным у арендодателя.
6.8. Сведения о внесении арендной платы в бюджет городского округа "Город Белгород" арендаторы обязаны предоставлять в комитет имущественных и земельных отношений до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
6.9. Неоднократное несоблюдение арендатором требований п. 6.7 является основанием для прекращения с ним арендных отношений в судебном порядке";
2.13. Приложение № 1
изложить в новой редакции (приложение № 1
к настоящему решению);
2.14. Приложение № 2
признать утратившим силу;
2.15. Дополнить
приложением № 3 (приложение № 2
к настоящему решению).
3. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов города Белгорода от 26 декабря 2006 года № 404 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда г. Белгорода".
4. Администрации города Белгорода привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года.
6. Опубликовать решение в газете "Наш Белгород".
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по муниципальной собственности и поддержке предпринимательства.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
Е.С.ЕГОРОВ
Секретарь сессии
А.В.ПОТАПОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
города Белгорода
от 19 декабря 2012 г. № 683
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В МЕСЯЦ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД БЕЛГОРОД"
Расчет арендной платы производится по формуле:
А = Р ст. x К эт. x К льгот x S, где:
А - стоимость арендной платы в месяц;
Р ст. - рыночная ставка арендной платы;
К эт. - коэффициент этажности;
К льгот. - понижающий коэффициент для льготных категорий;
S - площадь помещения.
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
города Белгорода
от 19 декабря 2012 г. № 683
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД БЕЛГОРОД"
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Категория арендаторов, характер │Поправочный │
│п/п│ использования помещения │коэффициент │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1. │Общественные организации и объединения, политические│ 0,25 │
│ │партии, органы общественной самодеятельности,│ │
│ │профессиональные союзы, социально ориентированные│ │
│ │некоммерческие организации, не осуществляющие│ │
│ │деятельность, приносящую доход (за площадь, не│ │
│ │превышающую 25 м2) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2. │Государственные учреждения и организации, финансируемые│ 0,35 │
│ │из местного, регионального или федерального бюджетов, не│ │
│ │осуществляющие деятельность, приносящую доход │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3. │Субъекты малого предпринимательства, осуществляющие│ 0,5 │
│ │инновационную деятельность сроком не менее одного года│ │
│ │до момента предоставления в аренду муниципального│ │
│ │имущества, доля инновационной продукции которых в общем│ │
│ │объеме реализации составляет не менее 50 процентов (в│ │
│ │соответствии с заключением управления экономического│ │
│ │развития и инвестиций администрации города Белгорода) │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
