ПАЛЛАСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2012 г. № 10/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПАЛЛАСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях создания условий для повышения эффективности использования муниципального имущества Палласовского муниципального района, определения порядка приватизации муниципального имущества Палласовского муниципального района, в соответствии с положениями Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьей 25
Устава Палласовского муниципального района, Палласовская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации муниципального имущества Палласовского муниципального района Волгоградской области в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решение
Палласовской районной Думы от 26.08.2008 № 6/11 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Палласовского муниципального района Волгоградской области", решение
Палласовской районной Думы от 5 декабря 2008 года № 11/4 "О внесении изменений в решение Палласовской районной Думы от 26.08.2008 № 6/11 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества Палласовского муниципального района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Палласовского
муниципального района
Н.Н.СЛЕПУХА
Приложение
к решению
Палласовской районной Думы
от 16 ноября 2012 г. № 10/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПАЛЛАСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации муниципального имущества Палласовского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
Палласовского муниципального района и устанавливает порядок приватизации муниципального имущества, регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.2. Приватизация имущества, находящегося в собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области (далее - муниципальное имущество), осуществляется органами местного самоуправления Палласовского муниципального района Волгоградской области самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
1.3. Под приватизацией муниципального имущества для целей настоящего Положения понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, в собственность физических и юридических лиц.
1.4. Настоящее Положение не распространяет действие на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
5) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;
8) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
9) муниципального имущества на основании судебного решения;
10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Палласовского муниципального района Волгоградской области (далее - муниципальный район) права требовать выкупа их акционерным обществом;
11) акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном Федеральным законом
от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
Приватизации не подлежит муниципальное имущество, ограниченное либо запрещенное в гражданском обороте действующим федеральным законодательством.
1.5. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.
Открытые акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с федеральным законодательством о приватизации.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
1.6. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
1.7. При приватизации муниципального имущества используются способы, установленные действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
1.8. При приватизации муниципального имущества могут устанавливаться обременения (ограничение и публичный сервитут) соответствующего имущества в формах и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
1.9. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
2. Компетенция органов местного самоуправления
Палласовского муниципального района Волгоградской области
в сфере приватизации муниципального имущества
2.1. К компетенции Палласовской районной Думы в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
- утверждение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
- осуществление контроля за приватизацией муниципального имущества;
- утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества;
- внесение дополнений и изменений в утвержденный прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;
- определение порядка приватизации муниципального имущества.
2.2. К компетенции администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области относятся в сфере приватизации муниципального имущества:
- подготовка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и внесение его для утверждения Палласовской районной Думой;
- подготовка проектов решений о внесении изменений и дополнений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества и внесение их на утверждение Палласовской районной Думы;
- определение порядка планирования приватизации муниципального имущества;
- принятие постановления об условиях приватизации муниципального имущества;
- обеспечение подготовки необходимой технической и правоустанавливающей документации на объекты муниципального имущества, подлежащие приватизации;
- обеспечение проведения оценки объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации;
- обеспечение проведения процедур приватизации муниципального имущества в соответствии с принятыми постановлениями об условиях приватизации муниципального имущества;
- осуществление функций продавца при продаже муниципального имущества по итогам проведения процедур по приватизации муниципального имущества;
- осуществление контроля за приватизацией муниципального имущества;
- определение официального печатного издания и официального сайта в сети "Интернет" для опубликования информации о прогнозном плане приватизации, о ежегодных отчетах о результатах приватизации, об актах планирования приватизации муниципального имущества, о решениях об условиях приватизации, об информационных сообщениях о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи;
- обеспечение информационной поддержки в процессе приватизации муниципального имущества;
- подготовка отчета об итогах приватизации за прошедший год и внесение его для утверждения в Палласовскую районную Думу;
- определение условий охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) муниципального значения;
- внесение предложений об условиях охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, находящихся на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области;
- обращение в процессе приватизации муниципального имущества в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Палласовского муниципального района Волгоградской области.
2.3. К компетенции Контрольно-счетной палаты Палласовского муниципального района в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
- оценка обоснованности проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества при внесении его для утверждения Палласовской районной Думой;
- оценка обоснованности внесения изменений и дополнений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;
- контроль за исполнением прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- контроль за распределением и использованием денежных средств, полученных в результате приватизации муниципального имущества.
3. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
3.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
3.2. Физические и юридические лица, признанные покупателями муниципального имущества, заключают договор купли-продажи данного имущества с администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области в порядке и на условиях, установленных администрацией Палласовского муниципального района, в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Расходы по оформлению и регистрации договоров купли-продажи муниципального имущества несет покупатель данного имущества.
3.4. Договор купли-продажи муниципального имущества оформляется в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. При этом обязательному включению в его содержание подлежат:
- сведения об обременениях, существующих в отношении приватизированного недвижимого имущества или земельного участка, на котором оно расположено, если данное обременение сохраняется при переходе права;
- сведения о рассрочке оплаты стоимости приватизированного имущества при наличии таковой, о сроке рассрочки, о залоге приватизированного имущества.
3.5. Передача приватизированного имущества покупателю осуществляется по соответствующему акту.
В случае если предусмотрена единовременная оплата приватизированного имущества, такое имущество передается покупателю только после его полной оплаты.
3.6. Передача покупателю приобретаемого в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, определяемом сторонами договора купли-продажи, но не позднее 30 дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество находится в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
4. Возникновение права собственности у покупателя
на приватизированное муниципальное имущество
4.1. Право собственности на приватизируемое движимое муниципальное имущество переходит к покупателю с момента передачи данного имущества по договору купли-продажи.
4.2. Право собственности на приватизируемое недвижимое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации перехода права на приватизируемое имущество является договор купли-продажи недвижимого имущества с актом передачи данного имущества, являющимся неотъемлемой частью указанного договора. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
5. Особенности приватизации отдельных видов
муниципального имущества
5.1. Имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в порядке и способами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
5.2. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) могут приватизироваться при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.
5.3. Объекты социально-культурного назначения и коммунального назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, за исключением объектов, не подлежащих приватизации в силу действующего законодательства Российской Федерации о приватизации.
5.4. Объекты социально-культурного назначения и коммунального назначения, не включенные в имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия, подлежащего приватизации, или исключенные из данного комплекса в силу закона, подлежат включению в казну Палласовского муниципального района Волгоградской области, закреплению в оперативное управление или хозяйственное ведение муниципальных учреждений или муниципальных унитарных предприятий соответственно.
5.5. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного назначения, коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации муниципального имущества, но не более чем пять лет с момента приватизации.
5.6. В случае нарушения собственником условий о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения администрация Палласовского муниципального района вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого имущества для муниципальных нужд.
Глава Палласовского
муниципального района
Н.Н.СЛЕПУХА
