29 декабря 2012 года | N 195 |
КАМЧАТСКИЙ КРАЙ
ЗАКОН
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ
Принят Постановлением
Законодательного Собрания
Камчатского края
20 декабря 2012 года № 321
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом определяются порядок осуществления муниципального жилищного контроля в Камчатском крае, а также порядок взаимодействия органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля, с Государственной жилищной инспекцией Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция
Российской Федерации, Жилищный кодекс
Российской Федерации, Федеральный закон
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон
от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"), иные федеральные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав
Камчатского края и законы Камчатского края.
Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Статья 4. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля в Камчатском крае
1. Муниципальный жилищный контроль в Камчатском крае осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления поселений и городских округов в Камчатском крае на территориях соответствующих поселений и городских округов в Камчатском крае, а также уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов в Камчатском крае на межселенных территориях (далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и муниципальными правовыми актами.
2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется посредством организации и проведения проверок:
1) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Камчатского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами;
2) соблюдения обязательных требований к:
а) порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;
б) уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям;
в) порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с указанным юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем договора управления многоквартирным домом;
г) порядку утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;
3) соблюдения юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4(1)
и 4(2) статьи 20
Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, проводятся органами муниципального жилищного контроля в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом.
5. Органы муниципального жилищного контроля осуществляют организацию и проведение мониторинга эффективности муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 5. Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля
Органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае разрабатывают и утверждают административные регламенты осуществления муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Камчатского края.
Статья 6. Порядок взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с Государственной жилищной инспекцией Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае
Органы муниципального жилищного контроля и Государственная жилищная инспекция Камчатского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в Камчатском крае осуществляют взаимодействие по следующим вопросам:
1) планирование и проведение совместных проверок и иных мероприятий, в том числе определение целей, объема, сроков их проведения;
2) проведение плановых и внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся как в муниципальной собственности муниципального образования в Камчатском крае, так и в государственной собственности, собственности юридических и физических лиц;
3) подготовка предложений о совершенствовании законодательства в сфере организации и осуществления муниципального жилищного контроля;
4) повышение квалификации должностных лиц органов муниципального жилищного контроля;
5) направление материалов проверки при обнаружении при ее проведении органами муниципального жилищного контроля признаков состава административного правонарушения в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении;
6) проведение совместных совещаний, участие в работе совместных координационных и совещательных органов с привлечением к их работе экспертов, экспертных организаций;
7) заключение договоров (соглашений) о взаимодействии при осуществлении муниципального жилищного контроля;
8) оказание Государственной жилищной инспекцией Камчатского края организационной, информационной, методической, консультативной помощи органам муниципального жилищного контроля при осуществлении ими муниципального жилищного контроля;
9) информирование органами муниципального жилищного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края о результатах проводимых проверок, состоянии соблюдения законодательства Российской Федерации в жилищной сфере и об эффективности муниципального жилищного контроля;
10) осуществление взаимодействия по иным вопросам.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Камчатского края
В.И.ИЛЮХИН
г. Петропавловск-Камчатский
29 декабря 2012 года
№ 195