ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2012 г. № 110
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 10.09.2012 № 2375, от 21.09.2012 № 2515, от 28.09.2012 № 2599 "О согласовании проекта решения Думы городского округа Сызрань "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань от 30.03.2011 № 16 (в редакции Решений Думы от 28.07.2011 № 69, от 23.11.2011 № 119, от 23.12.2011 № 137, от 28.03.2011 № 32, от 25.04.2012 № 46, от 30.05.2012 № 62, от 27.06.2012 № 69, от 29.08.2012 № 83), следующие изменения:
1.1. Карту
градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции
(прилагается).
1.2. В статье 50 главы IX
:
1.2.1. в перечне
вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ГЖ-5
- зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м) вспомогательный вид разрешенного использования "объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.)" изложить в следующей редакции: "объекты общественного питания (кафе, закусочные, рестораны (в границах улиц Маяковского, Короленко, Пархоменко, Чехова) и т.п.)";
1.2.2. дополнить перечень
условно разрешенных видов использования территориальной зоны СХ-1
- зоны дачных и садово-огородных участков, условно разрешенным видом использования "гаражи" (в районе ул. Декабристов);
1.2.3. дополнить перечень
основных видов разрешенного использования территориальной зоны Р-1
- зона скверов, бульваров и набережных основным видом разрешенного использования - "малоэтажная застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа)" (в границах улиц Коммунальной, Урицкого, пер. Гидростройного);
1.2.4. дополнить перечень
условно разрешенных видов использования территориальной зоны Ц-6
- зоны образовательных учреждений условно разрешенным видом использования "гаражи" (в границах улиц Локомобильной, Заусиновской);
1.2.5. дополнить перечень
условно разрешенных видов использования территориальной зоны СХ-1
- зоны дачных и садово-огородных участков условно разрешенным видом использования - "мастерская по перемотке электродвигателей" (в границах улиц Калужской, Астраханской, с запада по границе с территориальной зоной ГТК-5
- зоной производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м));
1.2.6. общественно - деловые зоны Ц-1
, Ц-2
, Ц-3
, Ц-4
, Ц-5
, Ц-6
, Ц-7
, Ц-8
изложить в новой редакции:
"Ц-1 - зона общественно-делового центра
Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
В пределах данной территориальной зоны находятся объекты культурного наследия федерального значения. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, предусмотренные статьей 53 Правил.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
офисы различных организаций;
бизнес-центры;
учреждения высшего и среднего профессионального образования;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
Объекты культуры и искусства:
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
объекты бытового обслуживания:
│ │Сызрань, минимальный отступ от зданий, строений, │ │
│ │сооружений от границ земельного участка со стороны │ │
│ │выходящей: │ │
│ │на улицу - │5 м │
│ │на проезд - │3 м │
└─┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
1.3.2. строку 2 таблицы 2
изложить в новой редакции следующего содержания:
┌─┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│2│На застроенных территориях установить минимальный │ │
│ │отступ зданий, строений, сооружений от границ │ │
│ │земельного участка со стороны, выходящей: │ │
│ │на улицу - │по сложившейся │
│ │на проезд - │линии застройки│
└─┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
2. Главе городского округа Сызрань Хлыстову В.В. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети Интернет.
Глава городского округа Сызрань
В.В.ХЛЫСТОВ
Приложение
к Решению Думы
городского округа Сызрань
от 31.10.2012 № 110
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ <*>
--------------------------------
<*> Примечания к карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области по изменениям:
1. Выделена территориальная зона К-1
- коммунальная зона секционной застройки в территориальной зоне Ц-2
- зоне обслуживания и деловой активности, расположенной в границах улиц Гоголя, 2-ой Завокзальной.
2. Выделена территориальная зона Ц-1
- зона общественно-делового центра в территориальной зоне Ж-1
- зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа), расположенной в границах улиц Кирова, Смолина, Свердлова, Победы. Выделена территориальная зона ПК-5
- зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м) в территориальной зоне СХ-1
- зоне дачных и садово-огородных участков, расположенной по ул. Нефтяной.
3. Выделена территориальная зона К-1
- коммунальная зона секционной застройки в территориальной зоне Ж-1
- зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа), расположенной в границах улиц Локомобильной, пер. Новомайского, 3-ой Межевой, Новолинейной.
4. Выделена территориальная зона Ж-1
- зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа) в территориальной зоне СХ-1
- зоне дачных и садово-огородных участков, расположенной в границах улиц Калужской, Астраханской, и с Запада граничащей с территориальной зоной ПК-5
- зоной производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м).
5. Разделена территориальная зона СЗ
- зона озеленения санитарно-защитного назначения, расположенная в районе ул. Макаренко, на территориальную зону Ж-1
- зону малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа) и на территориальную зону СХ-1
- зону дачных и садово-огородных участков.
Приложение
Статья 44. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань
Рисунок не приводится.
