АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2012 г. № 711
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, постановлением
Правительства РФ от 23.04.2009 № 365 "О федеральной целевой программе "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2013 годы", постановлением
администрации Сахалинской области от 31.12.2008 № 423-па "Об утверждении областной целевой Программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Сахалинской области на 2009 - 2013 и на период до 2017 года", постановлением администрации муниципального образования городской округ "Охинский" от 28.12.2011 № 821 "Об утверждении муниципальной целевой Программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории муниципального образования городской округ "Охинский" на 2009 - 2013 и на период до 2017 года" постановляю:
1. Утвердить Порядок
переселения граждан и обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в муниципальном образовании городской округ "Охинский" (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ "Охинский" Е.П.Бархатову.
И.о. главы муниципального образования
городской округ "Охинский"
В.И.Никулин
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
городской округ "Охинский"
от 19.09.2012 № 711
ПОРЯДОК
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, постановлением
Правительства РФ от 23.04.2009 № 365 "О федеральной целевой программе "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2013 годы", постановлением
администрации Сахалинской области от 31.12.2008 № 423-па "Об утверждении областной целевой Программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Сахалинской области на 2009 - 2013 и на период до 2017 года", постановлением администрации муниципального образования городской округ "Охинский" от 28.12.2011 № 821 "Об утверждении муниципальной целевой Программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории муниципального образования городской округ "Охинский" на 2009 - 2013 и на период до 2017 года" (далее - Программа).
1.2. Порядок переселения граждан и обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в муниципальном образовании городской округ "Охинский" (далее - Порядок) регламентирует порядок переселения граждан-нанимателей по договорам социального найма и собственников жилых помещений и обеспечения их прав при отселении граждан на время реконструкции (сейсмоусиления) или сносе многоквартирного дома, не подлежащего сейсмоусилению или при принятии решения об экономической нецелесообразности сейсмоусиления, порядок изъятия жилых помещений у собственников в связи с изъятием для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены дома, подлежащие сносу, а также порядок предоставления жилых помещений нанимателям и собственникам жилых помещений других жилых помещений взамен освобождаемых (в рамках вышеуказанной Программы).
1.3. Основанием для переселения (отселения) граждан многоквартирных домов, подлежащих реконструкции (сейсмоусилению), которое невозможно произвести без освобождения жилых помещений, является заключение межведомственной комиссии на основании заключения специализированных органов о возможности либо невозможности сейсмоусиления (реконструкции) жилого дома или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и, как следствие, решение о сносе многоквартирного дома.
II. Последствия признания многоквартирного дома
не подлежащим сейсмоусилению
1.1. Комитет обязуется заключить договор мены и передать Гражданину жилое помещение, находящееся в собственности городского округа "Охинский", расположенное по адресу:
город Оха, улица _____________________,
дом № _____, корп. ____, квартира ____;
состоящее из _______ комнат, общей площадью _______ кв. м.
1.2. Гражданин обязуется заключить договор мены с Комитетом и передать в собственность городского округа "Охинский" принадлежащее Гражданину на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу:
город Оха, улица _____________________,
дом № _____, корп. ____, квартира ____;
состоящее из _______ комнат, общей площадью _______ кв. м.
Гражданин обязуется передать городскому округу "Охинский" данное жилое помещение, не обремененное какими-либо обязательствами, не находящееся под арестом, без задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных и иных услуг.
1.3. Меняемые жилые помещения переходят в собственность Гражданина и муниципального образования городской округ "Охинский" после государственной регистрации договора мены и передачи помещений по акту приема-передачи.
2. Обязанности Комитета и Гражданина
2.1. Комитет обязуется подготовить необходимые документы для заключения договора мены жилых помещений, указанных в пп. 1.1
и 1.2
настоящего Договора.
2.2. Гражданин обязан оплатить расходы по государственной регистрации договора мены жилых помещений.
2.3. Гражданин обязан незамедлительно уведомить Комитет об изменении адреса своего места проживания, паспортных и иных данных, жилищных условий, о вселении (выбытии) в занимаемое жилое помещение членов семьи и иных лиц.
2.4. Гражданин обязуется на период действия настоящего Договора не совершать каких-либо сделок в отношении занимаемого им и членами его семьи жилого помещения.
2.5. Комитет и Гражданин имеют право расторгнуть настоящий Договор или изменить его условия по соглашению сторон.
2.6. Комитет вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Гражданином условий пунктов 2.3
, 2.4
, 2.5
Договора.
2.7. В случае расторжения настоящего Договора договор мены жилых помещений заключению не подлежит.
3. Ответственность Департамента и Гражданина
3.1. Комитет и Гражданин несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (даты подписания его сторонами) и считается исполненным с момента государственной регистрации договора мены жилых помещений.
5. Прочие условия
5.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны Комитетом и Гражданином.
5.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения Договора, решаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
5.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, взаимоотношения Комитета и Гражданина регулируются законодательными актами Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования городской округ "Охинский".
5.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится в Комитете, второй - у Гражданина.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса сторон
Комитет по управлению Гражданин
муниципальным имуществом и экономике
МО городской округ "Охинский"
г. Оха, ул. Ленина, 13
Председатель ________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
М.П.
