ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.09.2008 г. N 4976 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА", О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ВОЛОГДЫ ОТ 14 ИЮЛЯ 2006 ГОДА N 2831, ОТ 7 МАЯ 2007 ГОДА N 2005 (в ред. постановления Главы г. Вологды от 28.01.2009 N 394, постановлений Администрации г. Вологды от 11.04.2012 N 1941, от 28.11.2012 N 7038)

ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 сентября 2008 г. № 4976

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА",

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ВОЛОГДЫ

ОТ 14 ИЮЛЯ 2006 ГОДА № 2831, ОТ 7 МАЯ 2007 ГОДА № 2005

(в ред. постановления Главы г. Вологды

от 28.01.2009 № 394,

постановлений Администрации г. Вологды

от 11.04.2012 № 1941, от 28.11.2012 № 7038)

В целях реализации прав участников жилищных отношений, предусмотренных главами 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), пунктом 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 38 и 44 Устава муниципального образования "Город Вологда", решения Вологодской городской Думы от 30 июня 2005 года № 294 "О разграничении полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений" (с последующими изменениями) постановляю:

(в ред. постановления Администрации г. Вологды от 28.11.2012 № 7038)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Город Вологда".

2. Установить, что схемы и проектная документация на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, согласованные Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды, Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства, землепользования и экологии Администрации города Вологды, Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Вологды до вступления в силу настоящего постановления, признаются действительными и являются основанием для внесения изменений в учетно-технические данные на здания.

3. Внести в постановление Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 "Об образовании при Администрации города Вологды приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений" (с последующими изменениями) следующие изменения:

3.1. В пункте 4 постановления исключить слова "Б.В. Упадышевым".

3.2. В Положении о приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений, утвержденном постановлением Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 (с последующими изменениями), слова "Департамента градостроительства, землепользования и экологии" по тексту Положения заменить словами "Департамента градостроительства и землепользования".

4. Внести в постановление Главы города Вологды от 7 мая 2007 года № 2005 "О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 "Об образовании при Администрации города Вологды приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений" (с последующими изменениями) следующие изменения:

4.1. В составе приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений, утвержденном указанным постановлением Главы города Вологды, слова "Департамента градостроительства, землепользования и экологии" заменить словами "Департамента градостроительства и землепользования".

4.2. В форме акта приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, утвержденной указанным постановлением Главы города Вологды, исключить слова "Б.В. Упадышев".

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Вологодские новости".

Исполняющий полномочия

Главы г. Вологды

В.М.ГОРОБЦОВ

Утвержден

Постановлением

Главы г. Вологды

от 15 сентября 2008 г. № 4976

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА"

5. Порядок перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения в жилое помещение

5.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет следующие документы:

заявление о переводе на имя Главы города Вологды;

правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), согласованный с инженерными службами города (в случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений).

5.2. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения:

5.2.1. Должен быть подготовлен физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

5.2.2. Должен соответствовать государственным нормам, правилам и стандартам и быть удостоверенным соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта).

5.2.3. Должен включать решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для проведения переустройства и (или) перепланировки.

5.2.4. Должен включать раздел "Генеральный план" (в случае если при переводе жилого помещения в нежилое обеспечение доступа к переводимому помещению возможно путем устройства отдельного входа), предусматривающий с учетом градостроительных норм устройство парковки автотранспорта.

5.2.5. Должен содержать технические решения, при которых:

доступ к нежилому помещению (в том числе эвакуационные выходы) организован без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

не допускается установка дополнительных тамбуров, выходящих за плоскость наружной стены;

не нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания;

не увеличиваются нагрузки на несущие конструкции здания сверх допустимых нормами, в том числе в связи с установкой дополнительного оборудования;

не допускается устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, несущих стеновых панелях крупнопанельных и крупноблочных домов, колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

не допускается устройство штраб в горизонтальных швах внутренних и стеновых панелей, плитах перекрытий под размещение трубопроводов и электропроводки.

5.3. После представления заявителем документов ему выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

6. Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения в жилое помещение

6.1. Заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение рассматриваются Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Вологды в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка.

6.2. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных заявителем документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

6.3. В течение трех рабочих дней со дня принятия одного из решений заявителю выдается или направляется заказным письмом документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме и содержанию, установленным Правительством Российской Федерации; одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа в адрес собственника (собственников) помещений, примыкающих к переводимому помещению, направляется уведомление о принятии указанного решения.

6.4. В случае если для использования помещения в качестве нежилого или жилого необходимо проведение переустройства и (или) перепланировки помещения, документ, подтверждающий принятие решения, является основанием для начала их проведения.

6.5. В случае если перевод жилого помещения в нежилое помещение связан с проведением работ по перепланировке и (или) переустройству данного помещения, в том числе путем обеспечения доступа к переводимому помещению путем устройства отдельного входа, в результате которого затрагиваются ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, то решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается при наличии согласия всех участников общей долевой собственности в многоквартирном доме, оформленного в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Если перевод жилого помещения в нежилое помещение влечет за собой изменение режима пользования частью земельного участка, то решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных абзацем первым пункта 6.5 настоящего Порядка.

(п. 6.5 в ред. постановления Администрации г. Вологды от 11.04.2012 № 1941)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.6. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

6.7. Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

7. Завершение переустройства

и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения

7.1. Приемка законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений осуществляется приемочной комиссией, образованной при Администрации города Вологды.

7.2. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке (в том числе при переводе помещения из жилого в нежилое помещение и из нежилого в жилое помещение) подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной постановлением Главы города Вологды.

7.3. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. постановления Главы г. Вологды от 28.01.2009 № 394)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.4. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.