ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2008 г. № 4976
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА",
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ВОЛОГДЫ
ОТ 14 ИЮЛЯ 2006 ГОДА № 2831, ОТ 7 МАЯ 2007 ГОДА № 2005
(в ред. постановления
Главы г. Вологды
от 28.01.2009 № 394,
постановлений Администрации г. Вологды
от 11.04.2012 № 1941
, от 26.11.2012 № 6921
)
В целях реализации прав участников жилищных отношений, предусмотренных главами 3
и 4
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 2 статьи 16.1
, частью 4 статьи 20
Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 9.1 части 1 статьи 14
Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании части 2 статьи 24.1
, части 3 статьи 25
, статей 38
и 44
Устава муниципального образования "Город Вологда", решения
Вологодской городской Думы от 30 июня 2005 года № 294 "О разграничении полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений" (с последующими изменениями) постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Город Вологда".
2. Установить, что схемы и проектная документация на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, согласованные Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды, Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства, землепользования и экологии Администрации города Вологды, Управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Вологды до вступления в силу настоящего постановления, признаются действительными и являются основанием для внесения изменений в учетно-технические данные на здания.
3. Внести в постановление
Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 "Об образовании при Администрации города Вологды приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений" (с последующими изменениями) следующие изменения:
3.1. В пункте 4
постановления исключить слова "Б.В. Упадышевым".
3.2. В Положении
о приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений, утвержденном постановлением Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 (с последующими изменениями), слова "Департамента градостроительства, землепользования и экологии" по тексту Положения
заменить словами "Департамента градостроительства и землепользования".
4. Внести в постановление
Главы города Вологды от 7 мая 2007 года № 2005 "О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 14 июля 2006 года № 2831 "Об образовании при Администрации города Вологды приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений" (с последующими изменениями) следующие изменения:
4.1. В составе
приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений, утвержденном указанным постановлением Главы города Вологды, слова "Департамента градостроительства, землепользования и экологии" заменить словами "Департамента градостроительства и землепользования".
4.2. В форме акта
приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, утвержденной указанным постановлением Главы города Вологды, исключить слова "Б.В. Упадышев".
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Вологодские новости".
Исполняющий полномочия
Главы г. Вологды
В.М.ГОРОБЦОВ
Утвержден
Постановлением
Главы г. Вологды
от 15 сентября 2008 г. № 4976
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ В ЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА"
(в ред. постановления
Главы г. Вологды
от 28.01.2009 № 394,
6.1. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление) рассматривается Департаментом. При рассмотрении заявления Департамент обеспечивает:
проверку приложенных к заявлению документов;
выдачу расписки о получении документов;
подготовку и согласование проектов постановлений Администрации города Вологды о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
выдачу (направление) постановлений Администрации города Вологды о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
подготовку, подписание и направление (выдачу) документов (уведомлений), подтверждающих принятие решений о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
контроль за сроками проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае, если при переводе помещений предусмотрено проведение работ по переустройству и (или) перепланировке);
направление акта приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями).
(п. 6.1 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. Решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимаются в форме постановлений Администрации города Вологды по результатам рассмотрения Департаментом документов, указанных в пункте 5.1
настоящего Порядка, не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления в Департамент.
(п. 6.2 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.3. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Департамент выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме
, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Департамент одновременно с выдачей или направлением заявителю документов, указанных в абзаце первом пункта 6.3
настоящего Порядка, в адрес собственника (собственников) помещений, примыкающих к переводимому помещению, направляет уведомление о принятии решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
(п. 6.3 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.4. Указанные в пункте 6.3
настоящего Порядка постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документы, указанные в абзаце первом пункта 6.3
настоящего Порядка, являются основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, представленного заявителем в соответствии с пунктом 5.1
настоящего Порядка, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, предусмотренных в документах, указанных в абзаце первом пункта 6.3
настоящего Порядка.
Завершение указанных переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, образованной при Администрации города Вологды, в соответствии с разделом 7
настоящего Порядка. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
(п. 6.4 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписываются начальником Департамента.
(п. 6.5 введен постановлением
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
6.6
. Если в результате работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с проведением работ по перепланировке и (или) переустройству данного помещения, в том числе путем обеспечения доступа к переводимому помещению путем устройства отдельного входа, осуществляется демонтаж ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается при наличии согласия всех участников общей долевой собственности в многоквартирном доме, оформленного в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Если перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (за исключением случаев, предусмотренных абзацем первым пункта 6.6
настоящего Порядка) влечет за собой изменение режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, то решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
(п. 6.6 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.7
. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации, и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения требований действующего законодательства.
(в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.8
. Заявитель вправе обжаловать решение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в судебном порядке.
(п. 6.8 в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения
7.1. Приемка законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений осуществляется приемочной комиссией, образованной при Администрации города Вологды.
7.2. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке (в том числе при переводе помещения из жилого в нежилое помещение и из нежилого в жилое помещение) подтверждается актом приемочной комиссии по форме
, утвержденной правовым актом Главы города Вологды.
(в ред. постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.3. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями).
(в ред. постановления
Главы г. Вологды от 28.01.2009 № 394, постановления
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.4. Исключен. - Постановление
Администрации г. Вологды от 26.11.2012 № 6921.
(см. текст в предыдущей редакции
)
