АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 октября 2012 г. по делу № А17-5440/2012
г. Иваново
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом Ивановской области к закрытому акционерному обществу "Автостроитель" о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 162/2007 от 31.08.07 в размере 161 520 руб. 92 коп., при участии: от истца - А. по дов. от 28.12.11, от ответчика - К. директор (информационная выписка из ЕГРЮЛ от 27.09.12)
установил:
Департамент управления имуществом Ивановской области обратился с иском в суд к ЗАО "Автостроитель" о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 162/2007 от 31.08.07 в размере 161 520 руб. 92 коп., в том числе 155 099 руб. - задолженность по договору, 6 241 руб. - пени.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям искового заявления и заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью подготовки заявления об уменьшении размера заявленных требований в связи частичной оплатой ответчиком взыскиваемой суммы. Ходатайства мотивированы отсутствием у представителя истца соответствующих полномочий по доверенности. Ходатайства истца об отложении судебного разбирательства судом отклонены, по мотиву отсутствия обстоятельств для отложения судебного разбирательства и рассмотрения дела.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ЗАО "Автостроитель" произвело уплату взыскиваемой задолженности в размере 140 000 руб., в подтверждение чего представил платежные поручения от 17.09.12 № 2 на сумму 50 000 руб. и от 25.09.12 № 20 на сумму 90 000 руб., в остальной части ответчик сумму задолженности в размере 23 520 руб. 92 коп. признал в полном объеме, представил заявление о признании иска.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с договором аренды № 162/2007 от 31.08.07 в редакции дополнительного соглашения № 21/2012 от 01.11.2011, заключенным между Департаментом управления имуществом Ивановской области (Арендодатель) и ЗАО "Автостроитель" (Арендатор), Арендатору переданы в аренду по акту приема-передачи нежилые помещения согласно Приложению 2, площадью 175 кв. м, в том числе производственные помещения площадью 140 кв. м (часть помещения № 33 на первом этаже), административные помещения площадью 35 кв. м (помещения инв. № 49 на втором этаже и часть помещения инв. № 8 на первом этаже), находящиеся в здании АБК, цех по ремонту кузовов, производственная база лит. А3 - А9 по адресу: г. Иваново, ул. Минская, 120-Б - для размещения общества.
В 2011 году размер арендной платы был изменен письмом-уведомлением от 28.02.2011 ОХ-3955 в соответствии с Указом
Губернатора Ивановской области от 24.12.2010 № 182-уг "О внесении изменений в указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг "Об утверждении ставок арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ивановской области" за помещения площадью 175 кв. м. Арендатору с 01.01.2012 арендная плата устанавливается в размере 186 494 рублей в год. Арендная плата в месяц 15541 руб. 17 коп.
В 2012 году размер арендной платы был изменен письмом-уведомлением от 18.01.2012 ОХ-1606 в соответствии с Указом
Губернатора Ивановской области № 181-уг от 05.10.2011 "Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ивановской области" За помещения площадью 175 кв. м. Арендатору с 01.01.2012 арендная плата устанавливается в размере 186025 рублей в год. Арендная плата в месяц 15502 руб. 08 коп.
Договор аренды заключен с 01.09.2007 на неопределенный срок.
Арендная плата перечисляется арендатором в областной бюджет, минуя счета Департамента, с указанием "арендная плата" ежемесячно платежным документом, предъявленным в отделение банка не позднее 10.10.2011 (п. 4.3 договора).
В связи с неполной оплатой арендной платы за октябрь и неоплатой ответчиком арендной платы за период с ноября 2011 по август 2012 года образовалась задолженность перед областным бюджетом, которая на 28.08.2012 составила 155 099 руб. 32 коп.
Размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ивановской области установлен указом
Губернатора Ивановской области № 181-уг от 05.10.2011 "Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ивановской области".
Пунктом 5.2 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплатой Арендатором арендных платежей в сроки, установленные п. 4.3 договора, предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени на 28.08.2012 составляет 6421 руб. 60 коп.
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд считает, что представленные истцом и ответчиком доказательства, условия и положения заключенных сторонами договоров, а также подлежащие применению к рассматриваемым отношениям положения ГК
РФ дают основания для удовлетворения заявленного в иске требования частично в силу следующего.
В силу ст. ст. 309
, 310
ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно расчету истца, всего за заявленный в иске период у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 155 099 руб. 03 коп.
В соответствии со ст. 65
АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком представлены доказательства частичной оплаты суммы долга за указанный в иске период, подтверждающие иной размер задолженности, а именно: платежные поручения от 17.09.12 № 2 на сумму 50 000 руб. и от 25.09.12 № 20 на сумму 90 000 руб.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды от 01.11.11 № 21/2012 составляет 21 520 руб. 92 коп. (задолженность по арендной плате и пени), в связи с чем требование о взыскании задолженности в размере 140 000 руб. удовлетворению не подлежит.
Сумму задолженности в размере 21 520 руб. 92 коп. ответчик признал в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 49
АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В соответствии с ч. 5 ст. 49
АПК РФ суд не принимает признание ответчиком иска в случае, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 170
АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Исследовав материалы дела, усматривая, что признание иска закону не противоречит, не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска, в связи с чем исковые требование о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 21 520 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.37
НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 110
АПК РФ государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167
- 170
АПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Автостроитель" в пользу Департамента управления имуществом Ивановской области задолженность по договору аренды № 162/2007 от 31.08.07 в размере 15 099 рублей 32 копейки и пени в размере 6 421 рубль 60 копеек, всего в сумме 21 520 рублей 92 копейки.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Автостроитель" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья
А.Н.БАДИН
