| 28 ноября 2012 года | N 125-57/5 |
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ
НА УЧЕТ ОБЪЕКТОВ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
Принято
Собранием представителей
города Кузнецка
28 ноября 2012 года
В соответствии со ст. ст. 225
, 1151
Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", руководствуясь ст. 21
Устава города Кузнецка Пензенской области, Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Утвердить Положение
о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества на территории города Кузнецка согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Кузнецка Трошина В.Е.
Глава города Кузнецка
В.А.МАЙОРОВА
28.11.2012
№ 125-57/5
Приложение
Утверждено
решением
Собрания представителей
города Кузнецка
от 28 ноября 2012 г. № 125-57/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА И О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ОБЪЕКТОВ
БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КУЗНЕЦКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок выявления и последующего оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен, объекты, от права собственности на которые собственник отказался, и разработано в соответствии со ст. ст. 225
, 1151
Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом
города Кузнецка Пензенской области, Положением
о комитете по управлению имуществом города Кузнецка.
1.2. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:
а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;
б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;
в) повышение эффективности использования муниципального имущества.
2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого
имущества и подготовки материалов для постановки на учет
в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
2.1. Функции по выявлению на территории города Кузнецка бесхозяйных объектов недвижимого имущества возлагаются на отдел городского хозяйства администрации города Кузнецка.
Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества предоставляются отделом городского хозяйства администрации города Кузнецка путем направления информации в комитет по управлению имуществом города Кузнецка (далее - Комитет).
2.2. Бесхозяйное имущество может быть выявлено:
- в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры;
- при проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля;
- на основании обращений граждан, предприятий, учреждений, организаций любой формы собственности по поводу обнаруженных объектов недвижимого имущества.
2.3. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи заявления в администрацию города Кузнецка.
2.4. После получения информации о бесхозяйно содержащемся объекте недвижимого имущества Комитет в месячный срок:
- организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место;
- проверяет сведения о наличии объекта в реестре муниципальной собственности города Кузнецка Пензенской области;
- запрашивает в Кузнецком отделении Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" сведения о правообладателях объекта недвижимости;
- запрашивает в Департаменте государственного имущества Пензенской области сведения о наличии объекта в реестре государственной собственности Пензенской области;
- запрашивает в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Пензенской области сведения о наличии объекта в реестре федеральной собственности;
- запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект;
- в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц юридического лица, также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества.
2.5. В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности города Кузнецка, государственной собственности Пензенской области и реестре федеральной собственности, а также при отсутствии сведений о государственной регистрации прав на объект обеспечивает изготовление технического плана (технического паспорта) на объект и его кадастровый учет.
2.6. В случае выявления информации о собственнике объекта, Комитет прекращает работы по сбору документов для постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.
2.7. В соответствии с действующим законодательством документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:
- выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- выданные государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
Документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.
3. Порядок постановки на учет бесхозяйных объектов
недвижимого имущества
3.1. Комитет обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
3.2. Если бесхозяйный объект недвижимого имущества принимается на учет в связи с отказом собственника от права собственности на него, то в заявлении указываются данные правообладателя и к нему должны быть приложены копии документов, подтверждающих наличие права собственности у данного лица.
3.3. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Комитет получает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества установленного образца.
4. Порядок регистрации права муниципальной собственности
на объект недвижимого имущества
4.1. По истечении года со дня постановки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Комитет обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект.
4.2. На основании решения суда, вступившего в законную силу, Комитет осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
5. Оформление выморочного имущества в муниципальную
собственность города Кузнецка Пензенской области
5.1. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования к муниципальному образованию как выморочное имущество, относятся жилые помещения, находящиеся в границах муниципального образования города Кузнецка Пензенской области, в отношении которых отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
5.2. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество Комитет направляет нотариусу следующие документы:
- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества;
- документы на умершего собственника (справка органа ЗАГСа о смерти, справка органа, на который возложены функции по регистрации граждан по месту проживания);
- документы на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; справка органов БТИ о правообладателе; информация Департамента государственного имущества Пензенской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Пензенской области, содержащая сведения о наличии (отсутствии) жилого помещения в реестре государственной собственности Пензенской области (федеральной собственности).
Перечень документов может быть скорректирован нотариусом исходя из особенностей конкретного наследственного дела.
5.3. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества, Комитет обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.
5.4. На основании решения суда, вступившего в законную силу, Комитет осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на жилое помещение.
