ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2009 г. № 86-7/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПЕНЗЫ
(в ред. Решений Пензенской городской Думы
от 25.11.2011 № 766-33/5
, от 21.12.2011 № 806-35/5
,
от 29.06.2012 № 955-41/5
, от 21.12.2012 № 1097-47/5
)
В соответствии с главой 34
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 22
Устава г. Пензы, Пензенская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в арендное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Пензы, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу решения Пензенской городской Думы:
- от 22.02.2002 № 217/15
"Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы" ("Наша Пенза", 2002, № 14);
- от 27.06.2003 № 489/36
"О внесении изменений в "Положение о порядке передачи в аренду нежилых зданий (частей зданий) и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы", утвержденное Решением Пензенской городской Думы от 22.02.2002 № 217/15" ("Пензенские губернские ведомости", 2003, № 9);
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Пензенской городской Думы от 26.12.2003 № 601/43 имеет название "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в арендное пользование нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы (утвержденное Решением Пензенской городской Думы от 22.02.2002 № 217/15 (с изменениями от 27.06.2003))", а не "О внесении изменений в "Положение о порядке передачи в аренду нежилых зданий (частей зданий) и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы", утвержденное Решением Пензенской городской Думы от 22.02.2002 № 217/15 (с изменениями от 27.06.2003)".
- от 26.12.2003 № 601/43
"О внесении изменений в "Положение о порядке передачи в аренду нежилых зданий (частей зданий) и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы", утвержденное Решением Пензенской городской Думы от 22.02.2002 № 217/15 (с изменениями от 27.06.2003)" ("Наша Пенза", 2004, № 2);
- от 25.02.2005 № 31-4/4
"О внесении изменений в решения городской Думы от 22.02.2002 № 217/15 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы" и от 24.04.2002 № 263/20 "Об утверждении состава конкурсной комиссии по рассмотрению заявлений и определению способа передачи нежилых объектов в аренду";
- от 27.02.2009 № 1221-55/4
"О внесении изменений в "Положение о порядке передачи в арендное пользование нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности города Пензы", утвержденное решением Пензенской городской Думы от 22.02.2002 № 217/15" ("Пензенские губернские ведомости", 2009 № 16);
- от 24.04.2002 № 263/20 "Об утверждении состава конкурсной комиссии по рассмотрению заявлений и определению способа передачи нежилых объектов в аренду";
- от 24.04.2002 № 262/20
"Об утверждении проекта типового договора аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы";
- от 27.12.2002 № 389/28
"О внесении изменений в типовой договор аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы", утвержденный Решением Пензенской городской Думы от 24.04.2002 № 262/20";
- от 26.09.2003 № 527/39
"О внесении изменений в Решение Пензенской городской Думы от 24.04.2002 № 262/20 "Об утверждении проекта типового договора аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы";
- от 26.05.2000 № 543/42
"Об утверждении Положения о комиссии по контролю за условиями аренды помещений и иных объектов, закрепленных за муниципальными образовательными учреждениями" ("Вестник - наша Пенза", 2000, № 28).
3. Администрации города Пензы (Р.Б. Чернов) привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Решением.
4. Настоящее Решение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением Решения возложить на первого заместителя Главы администрации города Л.Б. Кипурову и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию и собственности (Р.В. Семенов).
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВ
Приложение
к Решению
Пензенской городской Думы
от 26 июня 2009 г. № 86-7/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,
- о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта и условиях его проведения;
- о проведении конкурса на право заключения договора аренды объекта и условиях его проведения;
- о передаче объекта в аренду без проведения конкурса или аукциона в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации или об отказе заявителю в передаче объекта в аренду;
- о даче согласия на предоставление в аренду, в случае если объект находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении или об отказе в даче согласия.
6. В случае отсутствия заявлений на предоставление нежилых объектов в аренду Управление муниципального имущества администрации города Пензы на основании предложений комиссии принимает решение о проведении аукциона или конкурса на право заключения договора аренды.
(в ред. Решения
Пензенской городской Думы от 21.12.2012 № 1097-47/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется на основании приказа начальника Управления муниципального имущества администрации города Пензы, в соответствии со ст. 53
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
(в ред. Решения
Пензенской городской Думы от 21.12.2012 № 1097-47/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды, в котором указываются: состав передаваемого в аренду имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения арендной платы, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей. Договор аренды заключается в письменной форме.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Правила, утвержденные Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67, имеют название "Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества", а не "Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества".
9. Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем конкурса или аукциона в порядке, определенном Правилами
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
(часть 9 в ред. Решения
Пензенской городской Думы от 21.12.2011 № 806-35/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Часть 10 утратила силу. - Решение
Пензенской городской Думы от 21.12.2011 № 806-35/5.
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. В случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов, такой договор заключается в соответствии с частью 7 ст. 5
настоящего Положения не позднее 15 дней с даты принятия соответствующего приказа.
12. Прием-передача муниципального имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором отражается состояние имущества на момент передачи, подписанному не позднее 7 дней с даты заключения или расторжения договора аренды.
13. Арендатор самостоятельно заключает договоры на обслуживание арендуемого имущества с организациями коммунального комплекса в нежилых зданиях или управляющей организацией на оказание жилищных и коммунальных услуг на нежилые помещения, находящиеся в жилых домах.
14. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
15. Порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договора аренды определяется договором аренды в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 6. Порядок определения размера арендной платы
(в ред. Решения
Пензенской городской Думы от 25.11.2011 № 766-33/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Расчет арендной платы производится Управлением муниципального имущества администрации города Пензы в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне в соответствии с требованиями Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(в ред. Решения
Пензенской городской Думы от 21.12.2012 № 1097-47/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае проведения аукциона или конкурса на право аренды объектов, размер арендной платы устанавливается по результатам проведенного конкурса или аукциона.
Статья 7. Порядок сдачи в субаренду муниципального имущества
1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду в порядке, предусмотренном законодательством на срок, не превышающий срока действия договора аренды.
2. Субарендаторами могут выступать физические и юридические лица.
3. Договор субаренды муниципального имущества заключается между основным арендатором и субарендатором, при этом обязательства по договору аренды несет арендатор.
4. Порядок
распределения средств, поступающих от субаренды частей нежилых зданий, определяется решением Пензенской городской Думы.
5. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.
Заместитель Председателя
городской Думы
Ю.П.АЛПАТОВ
