ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. № 557
Об утверждении Правил землепользования и застройки
муниципального образования "город Оренбург"
На основании статей 12
, 132
Конституции Российской Федерации, статей 16
, 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь статьей 27
Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению 1.
2. Признать утратившими силу отдельные правовые акты Оренбургского городского Совета согласно приложению 2
.
3. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
4. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета главе администрации города Оренбурга Арапову Е.С.
5. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальному хозяйству Демидова Е.И.
Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ
Приложение № 1
к решению
Оренбургского городского Совета
от 25 декабря 2012 г. № 557
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЕНБУРГ"
Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Оренбургской области, Уставом
муниципального образования "город Оренбург", Генеральным планом
города Оренбурга на период до 2025 года, утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 № 674, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "город Оренбург", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Часть 1
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах
Понятия "муниципальное образование", "город Оренбург", "город" в соответствии с Уставом
города Оренбурга используются в тексте настоящих Правил как равнозначные.
- организация и очистка поверхностного стока.
2. Регламенты использования зоны прибрежно-склоновых территорий
Информационные источники: Градостроительный кодекс
Российской Федерации; СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления"; письмо Министерства регионального развития РФ № 6273-АШ/08 от 06.04.2007.
Для использования территорий "Ж.1"
- "Ж.4"
; "ОД.1"
- "ОД.7"
; "П.1"
- "П.3"
; "Т.1"
- "Т.3"; "Р.1"
; "Р.4"
необходимо выполнение следующих условий:
полное благоустройство прибрежно-склоновых территорий с учетом градостроительной ценности и технико-экономическим обоснованием в составе: срезка, планировка, закрепление склонов, организация поверхностного стока, дренирование территории, противооползневые и берегоукрепительные мероприятия, агролесомелиорация.
Статья 63. Ограничения на территории горного отвода Оренбургского нефтегазоконденсатного месторождения
В соответствии со статьей 25
Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах" на территории горного отвода ОНГКМ категорически запрещается:
- размещать различные жилищные, производственно-складские и другие комплексы;
- устраивать строительные свалки;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы без разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных подразделений и органов государственного горного надзора и невозможности обеспечения извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
Разрешение на застройку выдается Госгортехнадзором России или его территориальным органом.
С учетом требований статей 28
и 29
Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным условием для утверждения градостроительной документации любого вида, проведения государственной экспертизы градостроительной и проектной документации, в случаях строительства на площадях залегания полезных ископаемых, является наличие положительного заключения органов Госгортехнадзора России.
В соответствии со статьей 22
Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах" пользователь недр имеет право ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода.
В градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке, в проектную документацию включаются, а при строительстве или реконструкции объектов недвижимости осуществляются строительные и иные мероприятия, обеспечивающие возможность извлечения из недр полезных ископаемых, охрану горных выработок и месторождений полезных ископаемых, а также охрану объектов от вредного влияния горных разработок.
Застройка площадей залегания месторождений нефти и газа допускается при создании на месторождении геодинамического полигона и организации систематических наблюдений за оседанием земной поверхности и устойчивостью зданий и сооружений для предотвращения аварийных ситуаций.
При выдаче разрешения на застройку в его условия в соответствии со статьями 9
, 10
, 28
, 29
, 35
и 61
Градостроительного кодекса Российской Федерации могут включаться требования:
- о включении в задание на разработку градостроительной документации требований по составлению раздела об охране недр, а также схем и проектов защиты территорий и поселений, расположенных на площадях залегания полезных ископаемых, от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера;
- о получении от Госгортехнадзора России или его территориальных органов заключений при проведении государственной экспертизы градостроительной и проектной документации, согласовании градостроительной документации городских и сельских поселений, расположенных на площадях залегания полезных ископаемых;
- о согласовании с органами Госгортехнадзора России проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, а также проектов застройки земельных участков, расположенных на площадях залегания полезных ископаемых.
Лица, виновные в нарушении Закона
Российской Федерации "О недрах", нарушениях утвержденных в установленном порядке стандартов (норм, правил) по безопасному ведению работ, связанных с пользованием недрами, по охране недр и окружающей природной среды, в том числе нарушениях, ведущих к загрязнению недр и приводящих месторождение полезных ископаемых в состояние, непригодное для эксплуатации, несут уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Приложение № 2
к решению
Оренбургского городского Совета
от 25 декабря 2012 г. № 557
Перечень
отдельных правовых актов Оренбургского городского Совета,
признанных утратившими силу
1. Постановление
Оренбургского городского Совета от 05.12.1997 № 310 "Об утверждении Положения "О Регламентах существующей застройки и перспективном развитии 11 микрорайона Центральной части г. Оренбурга".
2. Постановление
Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 52 "Об утверждении Положения "О регламентах существующей застройки коммунальной зоны СЖР г. Оренбурга, ограниченной улицами Джангильдина, Волгоградской, Просторной и Загородным шоссе (объездной дорогой)".
3. Постановление
Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 65 "Об утверждении Положения "О Регламентах территории города Оренбурга, находящейся в зоне периодического затопления и подтопления паводками 1 %, 10 %, 25 % и 50 % обеспеченности".
4. Постановление
Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 66 "Об утверждении Положения "О Регламентах санитарно-защитной зоны открытого акционерного общества "РТИ".
5. Постановление
Оренбургского городского Совета от 14.10.1998 № 186 "Об утверждении Положения "О Регламентах существующей застройки и перспективном развитии исторической части города Оренбурга".
6. Постановление
Оренбургского городского Совета от 26.08.1999 № 111 "Об утверждении Положения "О регламентах существующей застройки и перспективном развитии Северного жилого района г. Оренбурга".
7. Постановление
Оренбургского городского Совета от 16.02.2000 № 12 "Об утверждении Положения "О Регламентах санитарно-защитных зон ОАО "Оренбургский Нефтемаслозавод" и автотранспортных предприятий по ул. Шоссейной г. Оренбурга".
8. Постановление
Оренбургского городского Совета от 31.07.2001 № 175 "Об утверждении Положения "О регламентах существующей застройки и перспективном развитии Северо-восточной и Северо-западной части города, ограниченной Южно-Уральской железной дорогой и ул. Шевченко".
9. Постановление
Оренбургского городского Совета от 15.03.2005 № 72 "О внесении изменения в Постановление Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 65".
10. Решение
Оренбургского городского Совета от 22.08.2006 № 54 "О внесении дополнения в Положение "О регламентах существующей застройки и перспективном развитии исторической части города Оренбурга", утвержденное Постановлением Оренбургского городского Совета от 14.10.1998 № 186".
11. Пункт 2
решения Оренбургского городского Совета от 29.12.2007 № 458 "Об удовлетворении протеста прокурора города Оренбурга".
12. Решение Оренбургского городского Совета от 29.12.2009 № 1010 "О проекте решения Совета "Об утверждении Правил землепользования и застройки".
13. Пункт 2
приложения
к решению Оренбургского городского Совета от 27.03.2012 № 378 "О внесении изменений в отдельные правовые акты Оренбургского городского Совета".
