СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТОРБАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 мая 2012 г. № 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
С. ТОРБАЕВО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ТОРБАЕВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь ст. 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области, на основании протокола публичных слушаний по проекту "Правил землепользования и застройки с. Торбаево муниципального образования - Торбаевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области" от 5 мая 2012 года, Устава Торбаевского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, а также учитывая основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, Совет депутатов Торбаевского сельского поселения решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки с. Торбаево муниципального образования - Торбаевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в "Информационном бюллетене" Торбаевского сельского поселения.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Торбаевского сельского поселения
Е.А.НИКИТИНА
Глава Торбаевского сельского поселения
Е.А.НИКИТИНА
Утверждены
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Торбаевское сельское поселение
от 11 мая 2012 г. № 126
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. ТОРБАЕВО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ТОРБАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Правила землепользования и застройки с. Торбаево муниципального образования - Торбаевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, Уставом муниципального образования - Торбаевское сельское поселение, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Настоящие Правила землепользования и застройки с. Торбаево действуют с момента их обнародования в печатном средстве массовой информации муниципального образования - Торбаевское сельское поселение "Информационный бюллетень" Торбаевского сельского поселения и до утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования - Торбаевское сельское поселение Рязанской области в соответствии с порядком утверждения правил землепользования и застройки (ст. 32
Градостроительного кодекса РФ).
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки с. Торбаево муниципального образования - Торбаевское сельское поселение Рязанской области (далее - Правила)
1) предоставление по запросу Комиссии по вопросам землепользования и застройки заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;
2) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных и (или) муниципальных нужд;
3) осуществление земельного контроля;
4) другие обязанности, осуществляемые в соответствии с действующим законодательством.
6. Правом подписи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию наделяется глава администрации муниципального образования - Торбаевское сельское поселение, он же несет полную ответственность за правильность оформления документации по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Часть II
Глава 4. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
Статья 9. Действие Правил по отношению к генеральному плану развития территории Торбаевского сельского поселения, документации по планировке территории
1. Настоящие Правила действуют на территории с. Торбаево муниципального образования - Торбаевское сельское поселение после их обнародования и до утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования - Торбаевское сельское поселение. После введения в действие настоящих Правил документация по планировке территории действует в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. После введения в действие настоящих Правил органы и должностные лица местного самоуправления Торбаевского сельского поселения по представлении соответствующих заключений, Комиссия по градостроительству и территориальному развитию муниципального образования - Торбаевское сельское поселение, Комиссия по землепользованию и застройке могут принимать решения о:
1) приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории с. Торбаево;
2) подготовке новой документации о планировке территории с. Торбаево, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части установления границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.
Статья 10. Инициатива по внесению изменений в Правила
1. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают органы государственной власти, органы местного самоуправления Торбаевского сельского поселения, депутаты Совета депутатов муниципального образования - Торбаевское сельское поселение, органы общественного самоуправления, правообладатели объектов недвижимости, иные заинтересованные лица.
Глава 5. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 11. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством, земельным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами сельского поселения.
2. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:
1) собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений;
2) собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды;
3) лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);
4) лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);
5) лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды, при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости.
3. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:
1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний (опросов);
2) выполнения технических регламентов - в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство.
Статья 12. Контроль за использованием объектов недвижимости
Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.
Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.
Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.
Статья 13. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
