КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2012 г. по делу № 33-2258/2012
Судья Ефременкова М.А.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Половниковой Л.П., Силаевой Т.Г.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Т.Г. дело по апелляционной жалобе представителя Б. - Л. на решение Калужского районного суда Калужской области от 09 июня 2012 года по делу по иску Б. к ГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области о признании сведений, предоставленных в межрайонную ИФНС № 3 по Калужской области, по земельным участкам недостоверными, возложении обязанности внести изменения в кадастровые паспорта земельных участков,
установила:
10 апреля 2012 года Б. обратился в суд с иском к государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, с учетом уточнений, просил признать сведения, переданные ответчиком в Межрайонную ИФНС России № 3 по Калужской области о стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 1 и 2 не относящимися к земельным участкам, принадлежащим истцу на праве собственности № 177 с кадастровым номером 3 и № 180 с кадастровым номером 4; обязать ответчика внести изменения в кадастровые паспорта земельных участков № 177 с кадастровым номером 3 и № 180 с кадастровым номером 4, расположенных по адресу: <...> площадью <...> кв. м и <...> кв. м соответственно, путем исключения сведений об экономических характеристиках земельных участков по удельному показателю кадастровой стоимости квадратного метра <...> рублей и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков: <...> рублей и <...> рубля соответственно.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Калужской области от 15.10.2009 имеет № 434, а не № 343.
В обоснование иска сослался на то, что сведения о кадастровых номерах земельных участков, принадлежащих истцу, содержащиеся в кадастровом паспорте, имеют несоответствия со сведениями, передаваемыми ответчиком в налоговую службу, и содержащимся в постановлении
Правительства Калужской области № 434 от 15 октября 2009 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам (городским округам) Калужской области", поскольку имеют разное количество нулей в середине кадастрового номера. В связи с чем полагает, что кадастровая оценка принадлежащих ему земельных участков не проводилась и указанным постановлением
№ 343 не утвержден удельный показатель кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков, а действиями ответчика нарушаются его права по уплате налога, который связан с кадастровой стоимостью участков.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих истцу, была определена в соответствии с действующим законодательством на основании проведенной оценки, результаты которой были утверждены постановлением
Правительства Калужской области, а алгоритм сравнения кадастровых номеров допускает исключение ведущих нулей в третьих и четвертых подстроках.
Третье лицо на стороне ответчика межрайонная ИФНС № 3 по Калужской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представив возражения на иск.
Решением Калужского районного суда от 09 июня 2012 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения районного суда и удовлетворении иска; истец также просил признать решение вынесенным с превышением пределов заявленных исковых требований и считать не заявленными требования о перерасчете кадастровой стоимости земельных участков и признании необоснованными результатов кадастровой оценки.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истца Л., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.
В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 7
Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся такие сведения об объекте недвижимости, как сведения о кадастровой стоимости объекта.
Согласно пункту 2 статьи 66
Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи
(при расчете кадастровой стоимости в процентах от рыночной стоимости земельного участка). Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Согласно пункту 10
Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки.
Постановлением Правительства Калужской области № 434 от 15 октября 2009 года утверждены результаты
государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Калужской области по состоянию на 1 января 2008 года (приложение № 1) и средний уровень
кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам (городским округам) Калужской области (приложение № 2).
Из дела видно, что Б. на основании договора купли-продажи, заключенному 07 сентября 2009 года, принадлежит земельный участок № 177 с кадастровым номером 3 площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
По договору купли-продажи от 21 августа 2010 года истцом приобретен земельный участок № 180 с кадастровым номером 4 площадью <...> кв. м, расположенный по тому же адресу.
Как следует из кадастровых паспортов земельных участков, они состоят на учете в государственном кадастре недвижимости № 180 с 18 апреля 1996 года и № 177 с 23 августа 2005 года, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Согласно Приложению № 1
к постановлению Правительства Калужской области № 434 от 15 октября 2009 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 4 составляет <...> рублей (строка № 41246), с кадастровым номером 5 составляет <...> рублей (строка № 41269). В Приложении № 2
к указанному постановлению указан удельный показатель кадастровой стоимости СНТ <...> <...> рублей кв. м (строка № 54).
В письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 08 апреля 2008 года № ВК/1672 "О написании кадастровых номеров" разъяснено, что целью увеличения емкости кадастрового номера, с учетом реальной потребности его присвоения всем объектам недвижимости, решено применить более четкий алгоритм написания кадастровых номеров, который никоим образом не изменяет значение и структуру кадастрового номера объекта недвижимости. В ранее присвоенных кадастровых номерах земельных участков удалены ведущие нули в порядковом номере земельного участка в кадастровом квартале, а также символы "пробел" в номере кадастрового квартала. При этом кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей, что является равнозначным номером.
На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно отказал Б. в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие количества ведущих нулей в кадастровом номере не свидетельствует об ином объекте кадастровой оценки, в связи с чем отсутствуют основания для исключения из кадастровых паспортов земельных участков, принадлежащих истцу, сведений об удельном показателе кадастровой стоимости квадратного метра <...> рублей и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков, поскольку указанная оценка земельных участков утверждена постановлением
Правительства Калужской области № 434 от 15 октября 2009 года.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований судебная коллегия находит необоснованными, поскольку судом в мотивировочной части решения дана оценка доводам истца, на которых он основывал свои требования относительно кадастровой стоимости земельных участков, оснований считать, что судом были рассмотрены не заявленные требования, не имеется.
Руководствуясь статьями 328
, 329
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 09 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б. - Л. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
