СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КОЗЬМОДЕМЬЯНСК"
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2012 г. № 264
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ОПЛАТЫ
В соответствии со статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1
Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 года № 48 "Об утверждении порядка определения цены земельных участков и их оплаты", постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 года № 294 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 года № 48" Собрание депутатов муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения цены земельных участков и их оплаты.
2. Установить, что продажа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, осуществляется по цене, установленной в прилагаемом Порядке
определения цены земельных участков и их оплаты.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку и вопросам местного самоуправления (Ратюков Ю.Н.).
Председатель
Собрания депутатов
муниципального образования
"Городской округ
"Город Козьмодемьянск"
А.ЗЯБЛОВ
Утвержден
решением
Собрания депутатов
муниципального образования
"Городской округ
"Город Козьмодемьянск"
от 31 октября 2012 г. № 264
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ОПЛАТЫ
1. Порядок определения цены земельных участков и их оплаты (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1
Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 года № 48 "Об утверждении порядка определения цены земельных участков и их оплаты", постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 года № 294 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 года № 48".
2. Настоящий Порядок устанавливает:
цену продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках;
определение цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - застроенные земельные участки);
порядок оплаты приобретаемых в собственность застроенных земельных участков.
3. Общие положения установления цены застроенных земельных участков определяются Земельным кодексом
Российской Федерации.
Определение цены застроенного земельного участка при применении правил и порядка установления цены, которые предусмотрены Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, или ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, рассчитываемой в соответствии с законодательством о налогах и сборах от кадастровой стоимости земельного участка.
4. Для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", приобретающих такие земельные участки в собственность, цена устанавливается, если иной порядок установления цены не предусмотрен федеральным и республиканским законодательством, в размере:
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случаях продажи участков коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения, либо если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности зданий, строений, сооружений, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, а также в случаях продажи гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса
Российской Федерации и если федеральным и республиканским законодательством для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в случаях продажи участков собственникам зданий, строений, сооружений, не указанным в абзаце втором
настоящего пункта.
5. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце втором пункта 4
настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:
Ц = КС x 2,5%,
где:
Ц - цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
2,5% - установленный размер процента кадастровой стоимости земельного участка.
6. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце третьем пункта 4
настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:
Ц = УПКСЗ x РНС x S x 10,
где:
Ц - цена земельного участка;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли;
РНС - налоговая ставка земельного налога;
S - площадь земельного участка;
10 - установленная кратность ставки земельного налога.
7. Цена земельных участков определяется администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в соответствии с пунктами 5
и 6
настоящего Порядка в отношении:
земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск".
8. Расчет цены застроенных земельных участков указывается в постановлении администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" (далее - постановление администрации) о предоставлении застроенного земельного участка в собственность за плату.
9. В случае, если на дату принятия постановления администрации сведения о величине кадастровой стоимости отсутствуют, расчет цены застроенных земельных участков устанавливается договором купли-продажи земельного участка, в соответствии с настоящим Порядком.
10. Оплата земельного участка по договору купли-продажи осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 7 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре.
11. В подтверждение внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка покупатели в день оплаты представляют копию платежного документа с отметкой банка в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск".
12. За нарушение срока внесения оплаты покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере, установленном договором купли-продажи земельного участка.
