| 21 июля 2008 года | N 1540-КЗ |
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
16 июля 2008 года
(в ред. Законов Краснодарского края
от 23.07.2009 № 1805-КЗ
, от 23.07.2009 № 1820-КЗ
,
от 15.10.2010 № 2087-КЗ
, от 12.07.2011 № 2281-КЗ
,
от 07.11.2011 № 2360-КЗ
, от 02.03.2012 № 2454-КЗ
,
от 04.06.2012 № 2506-КЗ
, от 27.09.2012 № 2580-КЗ
,
от 01.03.2013 № 2666-КЗ
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
1) поселение - городское или сельское поселение;
2) городское поселение - город или поселок, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
3) сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
4) муниципальный район - несколько поселений, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные органы и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами Краснодарского края;
5) городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных федеральными законами вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами Краснодарского края;
6) муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район либо городской округ;
7) земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке;
8) объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
9) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
10) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил - несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям градостроительных и строительных нормативов, создающее угрозу причинения ущерба правам, законным интересам, имуществу, здоровью граждан, а также имуществу, правам, законным интересам юридических лиц;
11) индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи;
12) многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
13) инфраструктура - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, коммунальных сетей, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование территорий, в том числе городов и иных населенных пунктов;
14) градостроительный план земельного участка - самостоятельный либо входящий в состав проекта межевания территории документ, соответствующий требованиям статьи 44
Градостроительного кодекса Российской Федерации, являющийся обязательным основанием для подготовки проектной документации, выдачи разрешения на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
15) утратил силу. - Закон
Краснодарского края от 07.11.2011 № 2360-КЗ;
(см. текст в предыдущей редакции
)
16) утратил силу. - Закон
Краснодарского края от 02.03.2012 № 2454-КЗ;
(см. текст в предыдущей редакции
)
17) правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков;
18) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
19) строения и сооружения вспомогательного использования - любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.);
20) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
21) утратил силу. - Закон
Краснодарского края от 15.10.2010 № 2087-КЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Порядок подготовки, состав и основания для подготовки проектной документации применительно к различным типам объектов, а также требования к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации, устанавливаются Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
2. Подготовка проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта является обязательной, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
3. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов и техническими условиями, разрешением на отклонение от первоначальных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(в ред. Законов Краснодарского края от 12.07.2011 № 2281-КЗ
, от 02.03.2012 № 2454-КЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49
Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
(часть 4 в ред. Закона
Краснодарского края от 02.03.2012 № 2454-КЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 36. Разрешение на строительство
(в ред. Закона
Краснодарского края от 07.11.2011 № 2360-КЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
3. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии со статьей 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 37. Утратила силу. - Закон
Краснодарского края от 07.11.2011 № 2360-КЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 38. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
(в ред. Закона
Краснодарского края от 07.11.2011 № 2360-КЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется в соответствии со статьей 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 39. Утратила силу. - Закон
Краснодарского края от 07.11.2011 № 2360-КЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 40. Признание утратившими силу отдельных нормативных правовых актов
Со дня вступления в силу настоящего Кодекса признать утратившим силу Закон
Краснодарского края от 6 апреля 2006 года № 1005-КЗ "О порядке подготовки, составе схемы территориального планирования Краснодарского края и порядке внесения в нее изменений".
Статья 41. Вступление в силу настоящего Кодекса
1. Настоящий Кодекс вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
2. Нормативные правовые акты Краснодарского края до приведения их в соответствие с настоящим Кодексом применяются в части, не противоречащей настоящему Кодексу.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
Краснодар
21 июля 2008 года
№ 1540-КЗ
