СУНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 2008 г. № 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Сунской районной Думы Кировской области
от 24.04.2009 № 30
, от 30.10.2009 № 62
, от 14.12.2012 № 49
)
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сунского района, в соответствии со статьями 15
, 51
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 21
Устава Сунского муниципального района Кировской области районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Сунского муниципального района Кировской области. Прилагается.
2. Установить базовую величину стоимости одного квадратного метра строительства нового жилья - 20000 рублей.
(п. 2 в ред. решения
Сунской районной Думы Кировской области от 14.12.2012 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 300 рублей.
(п. 3 в ред. решения
Сунской районной Думы Кировской области от 14.12.2012 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. До проведения территориально-экономического зонирования территории Сунского района применять в 2012 - 2013 годах коэффициент территориально-экономической зоны 1,0.
(п. 4 в ред. решения
Сунской районной Думы Кировской области от 14.12.2012 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Считать утратившими силу:
5.1. Решение
районной Думы от 22.12.2005 № 71 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Сунского муниципального района".
5.2. Пункт 1.2 решения районной Думы от 03.03.2006 № 86 "О внесении изменений и дополнений в решения районной Думы".
5.3. Решение
районной Думы от 14.11.2007 № 52 "О коэффициенте территориально-экономической зоны".
6. Решение опубликовать в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Сунского муниципального района Кировской области.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Сунского муниципального района
Кировской области
Г.И.ЗОРИН
Утверждено
решением
Сунской районной Думы
Кировской области
от 11 ноября 2008 г. № 69
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2,6 до 3 метров - 0,04,
менее 2,6 метра - 0,02;
К4 - удобство коммерческого использования:
отдельный вход - 0,08,
общий вход - 0,04.
6.6.8. Специальные коэффициенты.
Коэффициент конкурсного спроса (Ккс). Для победителя конкурса или аукциона устанавливается коэффициент конкурсного спроса и определяется как отношение уровня цены 1 кв. м аренды нежилого помещения, сложившейся на торгах, к уровню начальной цены.
6.6.9. S - площадь арендуемого помещения.
6.6.10. 10 - коэффициент окупаемости.
В прилагаемом к договору аренды расчете арендной платы в обязательном порядке указывается величина арендной платы за 1 кв. м.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
6.7. Величина арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности движимым имуществом может устанавливаться в размере амортизационных отчислений или рассчитываться по формуле:
Ап = Сб x Ам x Ки, где:
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменения стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Ам - годовая норма амортизации арендуемого движимого имущества;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества на момент заключения договора аренды.
6.8. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:
Ап / 12
Ап час = ---------- х Кча, где:
Кч x Кдн
Ап - годовая арендная плата;
Кч - количество часов в рабочем дне;
Кдн - количество рабочих дней в месяце;
Кча - количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения.
6.9. Величина годовой арендной платы может быть установлена в размере годовых амортизационных отчислений за муниципальное недвижимое имущество:
предоставляемое в аренду лицам, осуществляющим виды деятельности в сфере жилищно-коммунального комплекса и учитывающим сумму арендной платы в тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению Сунского района, связанные с обслуживанием муниципального жилищного фонда, водопроводных и канализационных сетей, насосных станций, линий электропередач, трансформаторных подстанций, тепловых сетей и котельных, газовых сетей, благоустройством, сбором и вывозом твердых бытовых отходов, содержанием дорог;
передаваемое в целях его восстановления и (или) обеспечения сохранности.
7. Субаренда
7.1. Арендатор вправе сдавать в субаренду арендуемое им муниципальное имущество, но не более 40 процентов общей площади.
7.2. Сдача в субаренду арендатором муниципального имущества осуществляется с письменного согласия администрации района при условии, что она не несет ущерба основной деятельности арендатора или оказанию услуг населению по профилю его работы и не нарушает условий договора аренды.
Для получения письменного согласия на передачу в субаренду части арендуемого муниципального имущества арендатор предоставляет в администрацию района следующие документы:
письмо с просьбой о разрешении заключить договор субаренды;
ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему арендуемого муниципального имущества в субаренду с указанием площади и технических характеристик помещения;
письменное обоснование потребности субарендатора в муниципальном имуществе и обязательства по его использованию;
копии учредительных документов потенциального субарендатора.
7.3. Обязательным условием для оформления субаренды является безусловное исполнение арендатором обязанностей по договору аренды и предоставление в администрацию района соответствующих подтверждающих документов.
7.4. В случае заключения договора субаренды арендная плата по основному договору подлежит увеличению:
на 20% - при сдаче менее 20% от арендуемой площади,
на 40% - при сдаче арендуемой площади от 20% до 40%.
7.5. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия основного договора аренды.
7.6. Копия заключенного договора субаренды предоставляется в администрацию района.
