АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. № 1371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТОВ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Волгодонск", решением коллегии Администрации Ростовской области от 27.11.2006 № 60 "Об утверждении Правил организации и проведения технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов социальной сферы областной и муниципальной собственности", в целях обеспечения качественного и своевременного проведения текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности города Волгодонска, эффективного использования бюджетных средства и усиления контроля за их целевым расходованием постановляю:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности на территории города Волгодонска (приложение).
2. Структурным подразделениям и органам Администрации города Волгодонска, руководителям муниципальных учреждений при осуществлении технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности руководствоваться настоящим Положением.
3. Пресс-службе Администрации города Волгодонска (В.А. Варцаба) опубликовать постановление путем размещения на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по городскому хозяйству А.М. Милосердова, заместителя главы Администрации города по градостроительству и архитектуре Н.А. Плыгунова и заместителя главы Администрации города по социальному развитию Н.В. Полищук.
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 22.05.2012 № 1371
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТОВ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
Настоящее Положение об организации и проведении технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности на территории города Волгодонска (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1. Основные положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок организации проведения и финансирования технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности города Волгодонска в целях обеспечения их сохранности, жизнедеятельности и восстановления.
1.2. Положение регламентирует:
планирование и финансирование работ по наблюдению и осмотру объектов, их текущему и капитальному ремонту;
организацию и оперативное планирование ремонтных работ;
определение объектов, подлежащих капитальному ремонту;
приемку завершенных работ по текущему и капитальному ремонту;
учет и отчетность по ремонтным работам.
1.3. Понятия, используемые в настоящем Положении:
текущий ремонт объекта - ремонт объекта с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей;
капитальный ремонт объекта - замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объекта или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок и технических устройств.
8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
10. Замена приборов учета.
11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутренних сетей связи и сигнализации, КИП и др.
12. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн.
15. Восстановление цепей заземления.
16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2. Восстановление газонов.
3. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Прочие работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
5. Наладка всех видов оборудования внутри зданий.
6. Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.
Приложение 6
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Ремонтные работы по замене или восстановлению элементов объектов.
2. Модернизация объектов с учетом увеличения в них количества оборудования; установка оборудования в зданиях кухонь и санитарных узлов; расширение общей полезной площади за счет вспомогательных помещений; улучшение изоляции помещений; ликвидация темных помещений; устройство встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям, при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 300 м (без подключения субабонентов к проектируемым и прокладываемым инженерным коммуникациям), устройством газоходов, водокачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования зданий; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок); разборка аварийных зданий и объектов; ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий; оборудование чердачных помещений объектов под эксплуатируемые.
3. Замена и установка дополнительного технологического оборудования в объектах.
4. Утепление зданий (работы по повышению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутренних инженерных сетей.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных кровель на вентилируемые.
7. Изготовление проектной документации.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта зданий.
9. Проведение ремонтно-реставрационных работ, памятников, находящихся под охраной государства.
10. Строительный контроль за проведением капитального ремонта.
