АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2012 г. № 1571
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
На основании статей 92
, 95
Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решения коллегии Администрации Ростовской области от 16.03.2009 № 9 "Об обеспечении жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Устава
муниципального образования "Город Волгодонск", постановления главы города Волгодонска от 16.02.2007 № 242 "Об утверждении Положения об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, и предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда" постановляю:
1. Утвердить Положение
о маневренном жилищном фонде города Волгодонска (приложение).
2. Пресс-службе Администрации города Волгодонска (В.А. Варцаба) опубликовать настоящее постановление путем размещения его на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Волгодонска по городскому хозяйству Милосердова А.М.
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект постановления вносит
отдел по жилищной политике
и ипотечному кредитованию
Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 06.06.2012 № 1571
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о маневренном жилищном фонде города Волгодонска (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - маневренный фонд).
1.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) граждан, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, окончивших обучение в учреждениях профессионального образования, службу в рядах Вооруженных Сил РФ, возвратившихся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, до момента получения жилого помещения по договору социального найма (решение коллегии Администрации Ростовской области от 16.03.2009 № 9 "Об обеспечении жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").
1.3. Включение жилых помещений в маневренный жилищный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановления Администрации города Волгодонска.
1.4. Жилые помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем, переустройству или перепланировке, а также переводу в нежилые помещения.
1.5. Маневренный жилищный фонд находится в оперативном управлении муниципального казенного учреждения "Департамент строительства и городского хозяйства" г. Волгодонска (далее по тексту - МКУ "ДСиГХ"), которое в полном объеме выполняет функции наймодателя.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Жилое помещение маневренного жилищного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров на одного человека.
2.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с п. 1.2
настоящего Положения.
2.3. Решение о предоставлении жилого помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, во временное пользование гражданам принимается постановлением Администрации города Волгодонска на основании решения городской жилищной комиссии при Администрации города Волгодонска.
2.4. Для принятия решения граждане, указанные в подпунктах "а"
, "б"
, "в" пункта 1.2
настоящего Положения, представляют в отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию заявление о предоставлении им жилого помещения с приложенным пакетом документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (все страницы);
б) документы, подтверждающие невозможность проживания в данном жилом помещении:
- справку о проведении капитального ремонта с указанием срока окончания работ (для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1.2
настоящего Положения);
- документ, вступивший в законную силу, подтверждающий факт о взыскании данного жилого помещения в пользу кредитной организации (для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 1.2
настоящего Положения);
- акт о признании жилого помещения непригодным для проживания, подтверждающий разрушение или порчу данного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 1.2
настоящего Положения);
в) справку о лицах, находящихся на регистрационном учете в жилом помещении;
г) справку предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) недвижимого имущества на каждого члена семьи;
д) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;
е) документы, подтверждающие родственные отношения (копию свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей);
ж) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета занимаемого жилья.
2.5. Для принятия решения граждане, указанные в подпункте "г" пункта 1.2
настоящего Положения, представляют в отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию заявление о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда.
2.6. При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение маневренного жилищного фонда договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязательств по этому договору с момента их выселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения. Граждане освобождаются от оплаты коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. На основании постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении гражданину и членам его семьи помещения маневренного жилищного фонда наймодатель МКУ "ДСиГХ" заключает с вышеуказанными гражданами договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, в котором определяет срок, права и обязанности сторон, порядок и условия пользования этим жилым помещением.
2.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается при устранении обстоятельств, послуживших основанием для вселения в маневренный жилищный фонд.
2.9. Граждане, с которыми заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, обязаны обратиться в Управление Федеральной миграционной службы для регистрации по месту пребывания.
2.10. Предоставляемые жилые помещения маневренного жилищного фонда должны отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте города.
2.11. Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного жилищного фонда, в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами имеют права и несут обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда.
2.12. При освобождении жилого помещения маневренного жилищного фонда нанимателю необходимо сдать наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. В случае отказа граждан от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись. Устранение выявленных повреждений за период проживания в жилом помещении маневренного жилищного фонда обязан производить наниматель.
3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда используются гражданами только по прямому назначению - для проживания.
3.2. Граждане, проживающие в жилом помещении маневренного жилищного фонда, имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (в соответствии со статьей 159
ЖК).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение, использующие его не по назначению или систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями и создающие этим условия, невозможные для проживания в одной с ними квартире, одном доме, меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98
Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Граждане, не выполняющие обязанности по использованию маневренного жилищного фонда, несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МКУ "ДСиГХ" представляет 1 раз в 6 месяцев отделу по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Волгодонска информацию о соблюдении гражданами правил пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
6.1. Наймодатель жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда в лице МКУ "ДСиГХ" имеет право:
- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- составлять протоколы о нарушении правил пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда;
- выдавать нанимателю предупреждения о необходимости устранения нарушений пользования жилым помещением;
- готовить документы для привлечения виновных лиц к административной ответственности.
6.2. Наймодатель в пределах своей компетенции обязан:
- учитывать, обрабатывать и анализировать информацию о состоянии маневренного жилищного фонда;
- ежегодно проводить инвентаризацию маневренного жилищного фонда;
- обеспечивать соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений маневренного жилищного фонда согласно требованиям настоящего Положения;
- не допускать использования жилых помещений маневренного жилищного фонда не по назначению;
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение маневренного жилищного фонда;
- осуществлять капитальный ремонт жилых помещений маневренного жилищного фонда;
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
7.1. Наниматель жилого помещения по договору найма маневренного жилищного фонда имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения маневренного фонда, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
7.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение для проживания;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований, дающих право пользования жилым помещением по договору найма маневренного жилищного фонда.
8. ПОРЯДОК ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, а также:
- при расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда;
- в соответствии с п. 4.1
настоящего Положения;
- в случае устранения причин, послуживших основанием для вселения в маневренный жилищный фонд.
Управляющий делами
И.В.ОРЛОВА
