АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2012 г. № 469
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ -
УЧАСТНИКАМ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
НА 2011 - 2015 ГОДЫ"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования
городской округ "Охинский" от 28.01.2013 № 34)
В целях реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования городской округ "Охинский" на 2011 - 2015 годы", руководствуясь Уставом
муниципального образования городской округ "Охинский", постановляю:
1. Утвердить Правила
оказания государственной поддержки молодым семьям - участникам программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования городской округ "Охинский" на 2011 - 2015 годы" (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Сахалинский нефтяник" и разместить на официальном интернет-сайте администрации www.adm-okha.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования городской округ "Охинский" Е.Г.Лакизину.
Глава муниципального образования
городской округ "Охинский"
С.В.Пакулин
Утверждены
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ "Охинский"
от 22.06.2012 № 469
ПРАВИЛА
ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ -
УЧАСТНИКАМ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ"
НА 2011 - 2015 ГОДЫ"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования
городской округ "Охинский" от 28.01.2013 № 34)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлениями Правительства Сахалинской области от 01.09.2011 № 364
"Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; от 18.11.2011 № 478
"Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсного отбора муниципальных образований Сахалинской области для участия в долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы", распределения и предоставления субсидии муниципальным образованиям Сахалинской области на реализацию долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; от 19.12.2011 № 554
"Об утверждении Положения о формировании списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жилья долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; постановлением администрации муниципального образования городской округ "Охинский" от 18.11.2011 № 666 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования городской округ "Охинский" на 2011 - 2015 годы" и устанавливают порядок предоставления молодым семьям - участникам Программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования городской округ "Охинский" на 2011 - 2015 годы" субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - субсидии).
1.2. Участником Программы может быть молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования городской округ "Охинский" от 28.01.2013 № 34)
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Программы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.
Размер субсидии, предоставляемой муниципальному образованию, составляет:
- не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы для молодых семей, не имеющих детей, из них: за счет средств федерального бюджета - 30%, областного бюджета - 2,5% и средств муниципального образования - от 2,5% до 10%;
- не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы для молодых семей, имеющих одного и более детей, из них: за счет средств федерального бюджета - 35%, областного бюджета - 2,5% и средств муниципального образования - от 2,5% до 10%.
Софинансирование из средств местного бюджета составляет от 2,5 до 10 процентов.
5.5. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
(п. 5.5 введен Постановлением
Администрации муниципального образования городской округ "Охинский" от 28.01.2013 № 34)
6. Заключение договора банковского счета
6.1. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Владелец свидетельства не позднее двух месяцев от даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока от даты его выдачи, банком не принимается.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
6.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверено распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
7. Оплата приобретаемого жилого помещения
7.1. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию:
- для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального образования городской округ "Охинский".
7.2. При приобретении распорядителем счета жилья банк:
в течение пяти банковских дней, с даты представления распорядителем счета для оплаты в банк договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (далее - договор купли-продажи жилого помещения), и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - свидетельство о государственной регистрации права) осуществляет проверку:
- соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи жилого помещения и свидетельстве о государственной регистрации права на жилое помещение, данным документа владельца свидетельства, удостоверяющего личность;
- в случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превысила сумму первоначального взноса и размера субсидии, указанного в свидетельстве - наличия в договоре о купли-продажи жилого помещения условий, определяющих порядок оплаты недостающей суммы;
- наличия на свидетельстве о государственной регистрации права подписи регистратора и печати, соответствия адреса объекта, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права, адресу приобретаемого жилого помещения;
- наличия в договоре купли-продажи жилого помещения реквизитов свидетельства (серия, номер, дата выдачи, размер субсидии, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора о приобретении жилого помещения;
- в случае приобретения распорядителем счета жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и/или физических лиц - наличия кредитного договора (договора займа), оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и заключенного от имени владельца свидетельства;
- соответствия расположения населенного пункта, в котором приобретено жилое помещение, субъекту Российской Федерации, указанному в свидетельстве.
7.3. При использовании средств субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), а также договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.
При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
7.4. При соответствии представленных документов требованиям, указанным в пункте 7.2
, 7.3
настоящего Положения, банк принимает договор о приобретении жилого помещения, документы на погашение кредита для оплаты.
В случае обнаружения в представленных документах несоответствий требованиям, указанным в пункте 7.2
, 7.3
настоящего Положения, банк возвращает документы, принятые для проверки, распорядителю счета. Отказ банка в приеме договора о приобретении жилого помещения, справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) для оплаты или отказ от оплаты выдается распорядителю счета в письменной форме с указанием причин. Отказ в приеме документов для оплаты или отказ банка от оплаты выдается распорядителю счета в течение 3 рабочих дней с даты получения документов.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6.7. В течение одного рабочего дня после принятия банком решения о приеме документов о приобретении жилого помещения или о погашении кредита (займа) банк направляет в орган местного самоуправления - распорядителю бюджетных средств, определенному распоряжением администрации муниципального образования городской округ "Охинский", заявку на перечисление средств субсидии в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
6.8. Орган местного самоуправления - распорядитель бюджетных средств, в течение пяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
6.9. Субсидия считается предоставленной участникам Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья.
6.10. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение трех лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.
