АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОТЛАС"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. № 3177
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
МО "КОТЛАС" ОТ 15 СЕНТЯБРЯ 2009 Г. № 1564 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
(В РЕДАКЦИИ ОТ 27.09.2010 № 1977)
В соответствии со статьей 156
Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 16
Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 7
Федерального закона от 27.07.2010 № 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст. 34 Устава МО "Котлас", администрация МО "Котлас" постановляет:
1. Внести изменения в Порядок
установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, изложив его в новой редакции
.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте МО "Котлас" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы администрации МО "Котлас", начальника Управления экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас" Романченко И.Н.
И.о. главы администрации
МО "Котлас"
И.Н.РОМАНЧЕНКО
Утвержден
постановлением администрации
МО "Котлас"
от 28.09.2012 № 3177
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Правилами
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, и определяет порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах на территории МО "Котлас" (далее - наниматели жилых помещений).
2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация) или созданным товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации или ТСЖ.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения формируется по каждому многоквартирному дому и должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в таком многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений устанавливается администрацией МО "Котлас" на срок не менее чем один год и не может быть больше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный договором управления для собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, или органами управления ТСЖ (в соответствии с Уставом ТСЖ) на основе утвержденной сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на соответствующий год, управляющая организация или ТСЖ в течение 5 дней после принятия соответствующего решения направляет в муниципальное бюджетное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" (далее - МБУ "ИРЦ") следующие документы:
В случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией:
- заверенную копию протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме о выборе управляющей организации и договора управления многоквартирным домом;
- заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием стоимости каждого вида работ и услуг.
В случае выбора способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ:
- документы о регистрации в налоговом органе ТСЖ;
- заверенную копию протокола общего собрания членов ТСЖ об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием стоимости каждого вида работ и услуг.
6. МБУ "ИРЦ" в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5 настоящего Порядка, осуществляет их проверку. При наличии замечаний МБУ "ИРЦ" возвращает полученные документы на доработку с указанием причины возврата и нового срока их предоставления.
7. Управление экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас" в течение 5 рабочих дней после получения положительного заключения МБУ "ИРЦ" осуществляет подготовку проекта постановления администрации МО "Котлас" "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений". В случае установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений менее размера платы, установленной для собственников, проект постановления направляется на согласование в Финансовое управление МО "Котлас".
8. МБУ "ИРЦ" в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей жилых помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения обязано направить управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, или ТСЖ, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, согласованный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, и копию постановления администрации МО "Котлас" по установлению размера платы за содержание и ремонт.
9. В случае, если собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений применяется дифференцированно для каждого многоквартирного дома равным размеру платы собственников помещений, установленного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимого администрацией МО "Котлас".
10. МБУ "ИРЦ", управляющая организация или ТСЖ обязаны информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда об изменении размера платы за жилое помещение не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
11. Для соблюдения вышеуказанного срока предоставление управляющей организацией или ТСЖ документов, указанных в п. 5 настоящего порядка, должно быть не позднее 10 числа месяца, предшествующего установлению размера платы за содержание и ремонт.
12. Учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, мониторинг за размером платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений ведет МБУ "ИРЦ".
