КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2012 г. по делу № 33-2748/2012
Судья Романова Н.В.
г. Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ахрамеева С.В., Зимонина В.Р.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Казанцевой Н.К. дело по апелляционной жалобе З. на решение Обнинского городского суда Калужской области от 6 июля 2012 г. по делу по иску товарищества собственников жилья <...> к З. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени за неисполнение обязанности по оплате,
установила:
товарищество собственников жилья <...> (далее - ТСЖ <...>) 8 июня 2012 г. обратилось в суд с иском к З. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени за неисполнение обязанности по оплате, указав, что в пользовании ответчика находится квартира № <...> в доме № <...>, управление которым с 1 апреля 2010 г. осуществляет истец, заключив договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, начисляя плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 1 апреля 2010 г. по 27 июня 2012 г. в сумме <...> руб. <...> коп. и пени за неисполнение обязанности по оплате с 11 мая 2010 г. по 27 июня 2012 г.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель иск не признал, ссылаясь на непредоставление истцом услуг по отоплению жилого помещения и пользованию лифтом.
Решением Обнинского городского суда Калужской области от 6 июля 2012 г. исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме <...> руб. <...> коп., пени за неисполнение обязанностей по оплате в сумме <...> руб. <...> коп. и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <...> руб. <...> коп.
На решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Из дела видно, что ответчику, являющемуся членом ТСЖ <...>, принадлежит квартира № <...> в доме в доме № <...> (л.д. 11).
С 1 апреля 2010 г. управление многоквартирным домом № <...> осуществляет ТСЖ <...>, заключив с ресурсоснабжающими организациями договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, а также договор на обслуживание и ремонт лифтов.
В силу ст. 153
Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154
Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя в свою очередь плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу вносил не полностью, в связи с чем образовалась задолженность, поэтому суд обоснованно удовлетворил исковые требования. Иное приведет к неосновательному обогащению (ст. 1102
ГК Российской Федерации) ответчика, который в силу вышеприведенных правовых норм обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который был принят судом первой инстанции, соответствует Правилам
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307.
Также у суда имелись основания и для взыскания пени, установленной ч. 14 ст. 155
Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Что касается доводов ответчика о предоставлении ему услуг ненадлежащего качества, то, учитывая, что до возбуждения судом дела по спору между сторонами ответчик в порядке, установленном Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, не обращался к истцу о некачественном предоставлении услуг, то у суда отсутствовали основания для перерасчета размера платы коммунальных услуг.
Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов, которые, исходя из вышеприведенных правовых положений и установленных по делу обстоятельств, могли бы служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328
, 329
ГПК Российской Федерации,
определила:
решение Обнинского городского суда Калужской области от 6 июля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
