АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНЕВСКОЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2011 г. № 413
О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНЕВСКОЙ РАЙОН
В соответствии со статьями 11
, 65
Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1
, 6
Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением
главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каневской район, постановляю:
1. Утвердить:
1) Правила
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования Каневской район (приложение № 1);
2) ставки
арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в собственности муниципального образования Каневской район (приложение № 2):
3) ставки
арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования Каневской район (приложение № 3);
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель, особо охраняемых территорий и объектов, и иные земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Каневской район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5
- 6 пункта 1
настоящего постановления;
5) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящихся в собственности муниципального образования Каневской район;
6) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Каневской район, в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
- земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.
2. Рекомендовать управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район привести в соответствие с настоящим постановлением ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.
3. Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
4. Признать утратившими силу:
4.1. Постановление главы муниципального образования Каневской район от 15 июня 2006 года № 194 "Об арендной плате за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Каневской район".
4.2. Постановление главы Каневского района от 29 марта 2004 года № 91 "О поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности на территории Каневского района".
4.3. Постановление главы Каневского района от 29 июня 2004 года № 215 "О внесении дополнений в Постановление главы Каневского района от 29 марта 2004 года № 91 "О поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности на территории Каневского района".
5. Отделу по связям со СМИ и общественностью управления делами администрации муниципального образования Каневской район (Будыш) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации муниципального образования Каневской район.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Каневской район Н.Н. Бурба.
7. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования Каневской район
А.В.ГЕРАСИМЕНКО
Приложение № 1
Утверждены
постановлением
администрации муниципального
образования Каневской район
Приложение № 3
Утверждены
постановлением
администрации муниципального
образования Каневской район
от 25 марта 2011 г. № 413
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНЕВСКОЙ РАЙОН
┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│№ п/п│ Разрешенное использование земельного участка │Ставки, %│
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│1 │Земельные участки, занятые сельскохозяйственными угодьями│1,0 │
│ │(за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3
│ │
│ │- 4
) │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│2 │Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами,│0,5 │
│ │коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными │ │
│ │для обеспечения защиты земель от воздействия негативных │ │
│ │(вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,│ │
│ │водными объектами, а также зданиями, строениями, │ │
│ │сооружениями, используемыми для производства, хранения и │ │
│ │первичной переработки сельскохозяйственной продукции, и │ │
│ │прочие несельскохозяйственные угодья │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│3 │Земельные участки, право на которые переоформлено с права│0,3 │
│ │постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с │ │
│ │земельным законодательством Российской Федерации │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│4 │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для │0,3 │
│ │личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества│ │
│ │или животноводства, а также дачного хозяйства │ │
└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Каневской район
А.А.ПОЛЕВЦОВ