СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. № 212
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом
Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет муниципального образования Апшеронский район решил:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Апшеронский район (прилагается).
2. Решение Совета муниципального образования Апшеронский район от 27 декабря 2007 года № 376 "Об утверждении положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Апшеронский район" признать утратившим силу.
3. Решение Совета муниципального образования Апшеронский район от 23 декабря 2009 года № 546 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Апшеронский район от 27 декабря 2007 года № 376 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Апшеронский район" признать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета муниципального образования Апшеронский район по бюджету, финансам, налогам, сборам, вопросам экономического развития, муниципальной собственности (Ашикарян).
5. Отделу организационно-кадровой работы администрации муниципального образования Апшеронский район (Большакова) обеспечить размещение настоящего решения на официальном сайте администрации муниципального образования Апшеронский район и опубликовать (обнародовать) его в установленном порядке.
6. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального
образования Апшеронский район
А.Е.КРАВЧЕНКО
Председатель Совета муниципального
образования Апшеронский район
И.А.ВОДЯНОВ
Приложение
к решению
Совета муниципального
образования Апшеронский район
от 26 декабря 2012 г. № 212
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Апшеронский район (далее - Положение) разработано на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Апшеронский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Апшеронский район.
1.3. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Апшеронский район, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Апшеронский район, осуществляется администрацией муниципального образования Апшеронский район в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом
муниципального образования Апшеронский район, правилами землепользования и застройки, утвержденными органами местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального образования Апшеронский район, и настоящим Положением.
1.4. Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Апшеронский район, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Апшеронский район, осуществляется управлением имущественных отношений Апшеронского района (далее - уполномоченный орган) в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.
1.5. Заявления по всем видам муниципальных услуг в сфере земельно-правовых отношений подаются в соответствии с утвержденными административными регламентами в муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Апшеронского района" (далее - МФЦ).
11. Особенности предоставления земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
11.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого участка.
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации.
11.2. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края на территории муниципального образования Апшеронский район осуществляется уполномоченным органом в соответствии с Законом
Краснодарского края от 10 октября 2006 года № 1101-КЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края".
11.3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться в аренду в порядке, предусмотренном статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации:
религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота, при этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается;
гражданам и юридическим лицам в случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных в установленном законом порядке.
Если в течение месяца с момента такого опубликования поступили два и более заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
11.4. В зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, минимальный срок аренды земельного участка для пашни составляет 5 лет; для сенокосов и пастбищ - 7 лет; для залежей - 10 лет, для земель, занятых многолетними насаждениями: ягодными культурами - 7 лет, садами - 15 лет, виноградниками - 20 лет, чайными плантациями - 30 лет.
11.5. Предоставление в собственность заинтересованным лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу статьи 21
Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", за исключением земельных участков:
предоставленных сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
предоставленных религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования;
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями;
переданных в аренду гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Предоставленный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в статье 21
Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".
11.6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28
Земельного кодекса Российской Федерации, могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в установленном законом порядке.
12. Порядок оформления земельно-правовой документации при
предоставлении гражданам земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского
(фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности
12.1. Порядок оформления земельно-правовой документации при предоставлении гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности устанавливается постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район.
12.2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, могут предоставляться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.
13. Предоставление для строительства земельных участков в
границах территории, в отношении которой принято решение о
развитии застроенной территории
13.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
13.2. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Апшеронский район, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Апшеронский район и не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляются для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключены договоры о развитии застроенной территории. Указанные земельные участки по выбору лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, предоставляются бесплатно в собственность или в аренду.
13.3. Право на заключение договора о развитии застроенной территории приобретается заинтересованным лицом на аукционе. Порядок проведения аукциона регламентируется Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
13.4. Уполномоченный орган после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение. После чего уполномоченный орган готовит проект постановления администрации муниципального образования Апшеронский район о предоставлении указанного земельного участка.
13.5. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией муниципального образования Апшеронский район договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
14. Порядок оформления земельно-правовой документации при
предоставлении земельных участков отдельным категориям
граждан
Порядок оформления земельно-правовой документации при предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан устанавливается постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район.
Глава муниципального
образования Апшеронский район
А.Е.КРАВЧЕНКО
