ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2010 г. № 53-392р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕРМАКОВСКИЙ
РАЙОН, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЕРМАКОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Ермаковского районного Совета депутатов
Красноярского края от 29.03.2012 № 33-193р)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 53-ФЗ принят 17.04.2006, а не 30.06.2006.
В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории МО Ермаковский район, на основании статей 22
и 65
Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" (в редакции Федерального закона
от 30.06.2006 № 53-ФЗ), Закона
Красноярского края от 24.04.2008 № 5-1581 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", руководствуясь ст. 26
Устава Ермаковского района, Ермаковский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы, коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, категорию арендаторов за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Ермаковский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земли, находящиеся в муниципальной собственности Ермаковского района (прилагается).
2. Решения Ермаковского районного Совета депутатов № 41-316р
от 19 декабря 2008 года "О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю", № 45-349р
от 30 апреля 2009 г. "О внесении дополнений в Решение
Ермаковского районного Совета депутатов от 19.12.2008 г. № 41-316р" признать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономической политике, финансам и бюджету Замараева В.А.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2010 года.
Глава района
Б.И.СИТНИКОВ
Утвержден
Решением
Ермаковского районного
Совета депутатов
Красноярского края
от 22 января 2010 г. № 53-392р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОН, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
│ │водоемов, каналов и │или муниципальной │ │
│ │коллекторов, набережные │собственности, в пределах │ │
│ │ │которых расположены водные │ │
│ │ │объекты, находящиеся в │ │
│ │ │государственной или │ │
│ │ │муниципальной собственности │ │
└───┴────────────────────────┴─────────────────────────────┴─────────────┘
Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.
2.7. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, в зависимости от категорий арендаторов (К2) применяются следующие коэффициенты:
2.7.1. При предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей и боксов в гаражных кооперативах применяется коэффициент (К2), равный 0,5, для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом
Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона
Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом
от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом
от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
2.7.2. При предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) и индивидуального жилищного строительства или юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с иными видами разрешенного использования для целей, связанных со строительством, применяется коэффициент (К2), равный 0,5, для следующих категорий арендаторов:
- граждан на срок три года со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;
- юридических лиц на срок строительства, определенный проектом организации строительства.
2.7.3. За неиспользуемые земельные участки и земельные участки, используемые не по целевому назначению в течение трех и более лет, применяется коэффициент (К2), равный 3.
2.7.4. Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К2), за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в аренде сельскохозяйственных товаропроизводителей, КФХ, индивидуальных предпринимателей, внесенных в Реестр субъектов агропромышленного комплекса Красноярского края, - 0,5.
В иных случаях применяется коэффициент (К2), равный 1.
(п. 2.7.4 в ред. Решения
Ермаковского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.03.2012 № 33-193р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в границах МО Ермаковский район, для сельскохозяйственного использования и сельскохозяйственного производства считать равным 0,003;
- при предоставлении на период строительства объектов, не связанных с ведением сельскохозяйственного использования, считать равным 1;
- в целях, не связанных с ведением сельскохозяйственного использования, считать равным 0,1.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, находящиеся в аренде юридических лиц и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, в границах МО Ермаковский район, равный 0,015.
- Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, находящиеся в аренде юридических лиц в границах МО Ермаковский район, равный 0,03.
- Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли под объектами рекреационного назначения передаваемые в аренду из земель муниципальной собственности Ермаковского района, равный 0,15.
(п. 2.8 в ред. Решения
Ермаковского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.03.2012 № 33-193р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9. В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также после 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
2.10. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.11. Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не должен превышать размера земельного налога в случаях:
- предоставления земельных участков в аренду государственным и муниципальным предприятиям Красноярского края;
- предоставления земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельных участков при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края.
2.12. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Ермаковский район, государственная собственность на которые не разграничена, регулируются законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Арендная плата вносится арендатором равными частями до 15 июля и 15 сентября текущего года. Сроки платежей могут быть перенесены в случае заключения договора аренды после последнего срока внесения арендной платы в текущем году, при этом арендные платежи исчисляются с момента вынесения администрацией района постановления о предоставлении земельного участка и первый платеж вносится в течение десяти дней со дня подписания договора аренды либо по соглашению сторон.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере среднебанковского процента в соответствии со ст. 395
ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
