СОВЕТ ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2010 г. № 26
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Совета Омского муниципального района
Омской области от 05.05.2011 № 20
, от 14.03.2013 № 12
)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" Совет Омского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить:
1.1. Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства (приложение № 1).
1.2. Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории Омского муниципального района Омской области, для целей, не связанных со строительством (приложение № 2).
1.3. Порядок
осуществления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории Омского муниципального района Омской области (приложение № 3).
2. Поручить Администрации Омского муниципального района Омской области осуществить необходимые действия по признанию утратившим силу постановления
Главы Омского муниципального района Омской области от 16.03.2007 № 347-п "О порядке предоставления земельных участков на территории Омского муниципального района Омской области".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Организационно-кадровому управлению Администрации Омского муниципального района Омской области обеспечить опубликование настоящего решения в газете "Омский пригород".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета Омского муниципального района по правовым вопросам и вопросам местного самоуправления, заместителя Главы муниципального района по экономической политике Мальцеву Н.Г., заместителя Главы муниципального района по строительству, вопросам жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения района Сыркина В.Г.
Глава муниципального района
С.Г.Алексеев
Приложение № 1
к решению Совета
муниципального района
от 27 мая 2010 г. № 26
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков, находящихся
в муниципальной или государственной собственности
до разграничения собственности на землю, на территории
Омского муниципального района Омской области
для строительства
(в ред. Решений Совета Омского муниципального района
Омской области от 05.05.2011 № 20
, от 14.03.2013 № 12
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства (далее - земельные участки для строительства).
1.2. Предоставление земельных участков для строительства производится в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональными и (или) местными нормативами градостроительного проектирования.
(п. 1.2 в ред. Решения
Совета Омского муниципального района Омской области от 14.03.2013 № 12)
1.4. В случае если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в настоящем пункте, совместно обращаются в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п. 1.3
настоящего Порядка.
1.5. Уполномоченным органом Администрации Омского муниципального района по рассмотрению заявлений и подготовке проектов правовых актов о предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Омского муниципального района и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Решения
Совета Омского муниципального района Омской области от 14.03.2013 № 12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6. Уполномоченный орган:
1.6.1. осуществляет прием указанных в п. 1.3
и п. 1.4
настоящего Порядка заявлений;
1.6.2. в месячный срок со дня обращения заявителя обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка заявителю на соответствующем праве, который подлежит согласованию:
- Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, в том числе на предмет соответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;
- заместителем Главы муниципального района по экономической политике и градостроительной деятельности;
- Управлением сельского хозяйства Администрации Омского муниципального района (в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);
- Комитетом по правовой политике Администрации Омского муниципального района.
(подп. 1.6.2 в ред. Решения
Совета Омского муниципального района Омской области от 14.03.2013 № 12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6.3. В месячный срок со дня принятия постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка заявителю обеспечивает подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка совместно с покупателем в месячный срок со дня заключения соответствующего договора совершает действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством.
В случае заключения договора аренды земельного участка, подлежащего государственной регистрации, совершает в месячный срок со дня заключения договора аренды действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору.
Обязательным условием совершения действий по заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка является повторная проверка документов, удостоверяющих права (полномочия) представителя физического или юридического лица и подтверждающих права заявителя на здание, строение, сооружение, актуальных на день совершения указанных действий.
(в ред. Решения
Совета Омского муниципального района Омской области от 14.03.2013 № 12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления, указанного в пункте 1.3
настоящего Порядка, в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает утверждение и выдачу заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
(подп. 1.6.4 в ред. Решения
Совета Омского муниципального района Омской области от 14.03.2013 № 12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6.5. В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка заявителю в соответствии с пунктом 1.6.2
настоящего Порядка.
1.6.6. Обеспечивает заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка в соответствии с пунктом 1.6.3
настоящего Порядка.
2. Особенности приобретения прав на земельные участки при
переходе права собственности на здания, строения,
сооружения, находящиеся в собственности
Омского муниципального района
2.1. Приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, находящихся в собственности Омского муниципального района, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
2.2. Уполномоченный орган при подготовке к отчуждению находящихся в собственности Омского муниципального района зданий, строений, сооружений обеспечивает проведение необходимых действий по подготовке к переходу соответствующих прав на земельный участок, его формированию, в случае если он не сформирован в соответствии с действующим законодательством, и оценке, а также оформлению перехода права собственности на него.
Рыночная стоимость соответствующего права на земельный участок учитывается при установлении цены объекта, отчуждаемого из собственности Омского муниципального района.
2.3. Уполномоченный орган при подготовке и оформлении договора об отчуждении находящихся в собственности Омского муниципального района зданий, строений, сооружений включает в него условия, связанные с переходом соответствующих прав на земельный участок.
3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц,
не являющихся собственниками земельных участков,
при разрушении зданий, строений, сооружений
3.1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
3.2. По заявлению правообладателя Администрация Омского муниципального района вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.
Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.
3.3. Решение о продлении срока принимается Администрацией Омского муниципального района не позднее одного месяца со дня подачи заявления.
Подготовку и согласование проекта правового акта Администрации Омского муниципального района о продлении срока осуществляет уполномоченный орган.
3.4. Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется уполномоченным органом заявителю в течение десяти дней со дня его принятия Администрацией Омского муниципального района.
