АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАХТЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2012 г. № 3171
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СУБСИДИЙ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТСЖ, ЖСК, ЖИЛИЩНЫМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВАМ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАЗРАБОТКУ И (ИЛИ) ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
В соответствии с Областной долгосрочной целевой программой
"Развитие жилищного хозяйства в Ростовской области на 2012-2015 годы", утвержденной постановлением Администрации Ростовской области от 12.08.2011 № 520, и в целях реализации на территории муниципального образования "Город Шахты" муниципальной долгосрочной целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории города Шахты Ростовской области на период 2012-2014 годов", утвержденной постановлением Администрации города Шахты № 4505 от 10.10.2011, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование муниципальной долгосрочной целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории города Шахты Ростовской области на период 2012-2014 годов" согласно приложению № 1.
2. Уполномоченным органом местного самоуправления г. Шахты по вопросам реализации мероприятий в соответствии с Положением
о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование муниципальной долгосрочной целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории города Шахты Ростовской области на период 2012-2014 годов" является Администрация города Шахты.
3. Контроль за ходом выполнения работ и целевым использованием субсидий управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов на территории г. Шахты без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, средств местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах осуществляет муниципальное казенное учреждение "Департамент ЖКХ" г. Шахты (далее - МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты).
4. Считать утратившим силу постановление
Мэра города Шахты - главы Администрации от 10.06.2011 № 2677 "Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо управляющим организациям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов".
5. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации по городскому хозяйству и территориальному развитию Юдина Д.А.
Мэр города Шахты
Д.И.СТАНИСЛАВОВ
Постановление вносит
МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты
Приложение № 1
к постановлению
Администрации
города Шахты
от 05.07.2012 № 3171
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ УПРАВЛЯЮЩИМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТСЖ, ЖСК, ЖИЛИЩНЫМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВАМ НА
ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАЗРАБОТКУ И (ИЛИ) ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ОБСЛЕДОВАНИЙ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ШАХТЫ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД 2012-2014 ГОДОВ"
1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов осуществляется с привлечением средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, средств местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах.
2. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в соответствии с Областным законом
от 22.10.2005 № 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области", постановлением
Администрации Ростовской области от 12.08.2011 № 520 "Развитие жилищного хозяйства в Ростовской области на 2012-2015 годы" и приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 09.04.2012 № 49 "Об утверждении Порядка привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома".
3. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, средств местного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
4. Субсидии предоставляются управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иными специализированным потребительским кооперативам (далее - получатели субсидий) на:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, холодной (горячей) воды, электрической энергии, газа);
- ремонт крыш;
- утепление и ремонт фасадов;
- проведение энергетического обследования.
Сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта по дополнительным сметам за счет средств областного и местных бюджетов могут выполняться другие необходимые работы в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласованные министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
5. Основаниями для включения многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, являются следующие документы, представляемые управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о выборе способа управления многоквартирным домом;
- протокол общего собрания о выборе совета многоквартирного дома;
- копия устава и ОГРН ТСЖ;
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта, размере доли софинансирования капитального ремонта, порядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта, порядке расчетов за выполненные работы;
- уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов;
- технический мониторинг состояния дома (физического износа), выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
- дефектная ведомость, проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, выполненная в соответствии с требованиями ФЗ
от 23.11.2009 № 261-ФЗ, имеющая положительное заключение экспертизы, выданное организацией, уполномоченной на проведение проверки сметной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту объектов, финансируемых с привлечением средств федерального, областного и местного бюджетов, согласованные с МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты и утвержденные в установленном порядке собственниками помещений.
Порядок привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома утверждается нормативным правовым актом министерства ЖКХ РО.
6. Функция строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома выполняется заказчиком работ или иным юридическим (физическим) лицом, наделенным соответствующими правами управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление данным многоквартирным жилым домом. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицо, осуществляющее функции строительного контроля, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам.
Затраты на проведение строительного контроля включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
7. В приемке объемов и качества выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту принимают участие:
- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;
- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;
- представитель МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты;
- представитель организации, осуществляющей строительный контроль;
- представитель Государственной жилищной инспекции Ростовской области.
8. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр при наличии актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2
), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3
), согласованных с руководителем МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты и подписанных:
- лицом, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;
- лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;
- представителем МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты;
- представителем организации, осуществляющей строительный контроль;
- представителем Государственной жилищной инспекции Ростовской области.
9. МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты может отказаться от согласования акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в случаях:
- выполнения работ, не предусмотренных пунктом 4
настоящего Положения;
- превышения сметы расходов на капитальный ремонт.
10. Стоимость работ по капитальному ремонту пересчитывается с базисного уровня 2001 года в цены текущего года в соответствии с постановлением
Администрации Ростовской области от 25.10.2010 № 261 "Об утверждении территориальных сметных нормативов" по состоянию на I квартал 2012 г. и в течение всего периода производства ремонтных работ не изменяется.
11. Заявки о потребности в средствах на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в министерство ЖКХ РО до 5 числа месяца, предшествующего планируемому, составленные с учетом ожидаемого выполнения работ в планируемом месяце. Реестры на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в министерство ЖКХ РО ежемесячно, до 20 числа текущего месяца.
Оплата выполненных работ осуществляется на основании представленных реестров на финансирование выполненных работ.
12. Департаменту финансов Администрации города Шахты после получения от Отдела № 16 Управления Федерального казначейства по Ростовской области, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета, информации о зачислении средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета в доход бюджета городского округа направлять полученные средства главному распорядителю бюджетных средств - Администрации города Шахты.
13. Получатели субсидии вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости такого ремонта, на отдельный банковский счет в кредитной организации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме путем:
- единовременной оплаты своей доли не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий, за счет средств Фонда софинансирования расходов;
- ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта, но не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий за счет средств Фонда софинансирования расходов.
На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома: областного бюджета, бюджета города Шахты, получателя субсидий.
14. Получатели субсидий по каждому дому ведут раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включенных в Программу, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации в многоквартирном доме.
15. Получатели субсидии не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета, предназначенные на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, на цели, не предусмотренные пунктом 4
настоящего Положения.
16. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов субсидий, за достоверность представляемых сведений и нарушение сроков представления отчетов и за иные нарушения.
17. В случае нецелевого использования субсидий получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования в полном объеме в течение 5 дней с момента установления данного факта.
18. Администрация города обязуется в случае нецелевого использования средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, срыва сроков окончания ремонтных работ произвести в течение 10 дней с даты выявления нарушений возврат в областной бюджет в установленном порядке перечисленных средств и выплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неосвоенных или нецелевым образом использованных средств за каждый день нарушения.
19. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий в соответствии со статьей 242
Бюджетного кодекса Российской Федерации до 31 декабря текущего года, подлежат возврату в Администрацию города Шахты с последующим зачислением в бюджет муниципального образования.
В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.
20. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляет Администрация города Шахты и МКУ "Департамент ЖКХ" г. Шахты.
Первый заместитель
главы Администрации
В.Н.МАМОНОВ
