АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2012 г. № 1435
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ОТ 05.03.2011 № 339 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА" (В РЕДАКЦИИ
ОТ 28.12.2011 № 2566)
В целях приведения правовых актов Администрации города в соответствие с законодательством, руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города, постановляю:
1. Внести в постановление
Администрации города от 05.03.2011 № 339 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления от 28.12.2011 № 2566) изменение - приложение
"Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" изложить в новой редакции согласно приложению
.
2. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Бартенева И.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Новочеркасск официальный" и разместить на официальном сайте Администрации города.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Чупринова В.В.
Мэр города
А.И.КОНДРАТЕНКО
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 29.06.2012 № 1435
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Новочеркасск" и другими нормативными правовыми актами в сфере земельных отношений.
1.2. Настоящий Порядок:
1.2.1. направлен на обеспечение управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Город Новочеркасск" на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур их предоставления, достижения рационального и наиболее эффективного использования земель в условиях рыночных отношений;
1.2.2. разработан в целях координации деятельности по предоставлению земельных участков и оформлению прав на земельные участки;
1.2.3. регулирует вопросы по предоставлению земельных участков, в том числе при:
1.2.3.1. предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
1.2.3.2. предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
1.2.3.3. предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
1.2.3.4. предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством:
1.2.3.4.1. для размещения временных объектов нестационарной и мелкорозничной торговли (киоски, павильоны), объектов общественного питания и бытового обслуживания, автостоянок и иных подобных объектов;
1.2.3.4.2. для установки временных индивидуальных гаражей;
5.4.2.2. копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
5.4.2.3. копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
5.4.2.4. схемы размещения земельного участка.
6. Порядок предоставления земельных участков и увеличения
площади земельного участка за счет граничащих территорий
6.1. Предоставление земельных участков может осуществляться за счет территорий, свободных от прав третьих лиц, граничащих с земельными участками, занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке, находящимися в собственности.
6.2. Земельные участки за счет граничащих территорий могут предоставляться свободными от прав третьих лиц и которые в соответствии с градостроительными нормами не могут быть отдельно предоставлены в пользование (собственность).
6.3. Земельный участок за счет граничащих территорий предоставляется на том же праве, что и ранее предоставленный:
6.3.1. одному из пользователей смежного с ним ранее сформированного земельного участка (при согласии остальных пользователей смежных с ним участков, если таковые имеются);
6.3.2. всем пользователям смежных с ним земельных участков пропорционально площади участков или в равных долях.
6.4. Заявитель либо его представитель обращаются в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемая площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю.
6.5. К заявлению прилагаются документы согласно Перечню
, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475, а также следующие документы:
6.5.1. кадастровый паспорт ранее предоставленного земельного участка;
6.5.2. ориентировочные данные об испрашиваемом земельном участке в произвольной форме.
6.6. УАГ в двухнедельный срок готовит заключение о возможности предоставления земельного участка за счет граничащих территорий, обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими службами и направляет в КУМИ с приложением следующих документов:
6.6.1. заявления об организации проведения оценки рыночной стоимости земельного участка;
6.6.2. заключения о возможности предоставления земельного участка;
6.6.3. кадастрового паспорта земельного участка, предоставляемого за счет граничащей территории, и кадастрового паспорта основного земельного участка;
6.6.4. сообщения, опубликованного в средствах массовой информации;
6.6.5. выписки из ЕГРП об отсутствии прав третьих лиц на предоставляемый земельный участок (подлинник);
6.6.6. документа, подтверждающего право приобретения ранее предоставленного земельного участка;
6.6.7. выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на ранее предоставленный земельный участок.
6.7. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка КУМИ направляет сообщение для опубликования в городских печатных средствах массовой информации.
6.8. По истечении месяца со дня опубликования сообщения КУМИ готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
6.9. Проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать объединение смежных участков после оформления права на участок, предоставленный за счет граничащих территорий.
6.10. КУМИ в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка готовит договор купли-продажи земельного участка и направляет заявителю с предложением о его заключении.
7. Заключительные положения
7.1. КУМИ ежегодно, в срок до 1 октября текущего года, определяет и направляет в УАГ на согласование перечень земельных участков под планируемыми к размещению нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания (в 4 экземплярах), а также перечень действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания и индивидуальными временными гаражами, снос которых не планируется.
7.2. УАГ в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 3 экземпляра перечней в отдел по координации работы промышленности и транспорта Администрации города.
7.3. Отдел по координации работы промышленности и транспорта Администрации города в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 2 экземпляра перечней в Управление торговли и бытового обслуживания Администрации города.
7.4. Управление торговли и бытового обслуживания Администрации города в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 1 экземпляр перечней в КУМИ.
7.5. КУМИ в двухнедельный срок со дня получения согласованного перечня формирует перечень подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, и не позднее двухмесячного срока с момента формирования перечня направляет арендаторам уведомления о прекращении договоров аренды.
7.6. В срок до 10 числа первого месяца квартала КУМИ готовит и согласовывает с УАГ за предыдущий квартал перечни:
7.6.1. договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, по которым арендаторам направлены уведомления об их прекращении;
7.6.2. расторгнутых договоров аренды земельных участков;
7.6.3. подготовленных проектов договоров аренды земельных участков;
7.6.4. заключенных договоров аренды земельных участков, зарегистрированных и не зарегистрированных в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.7. КУМИ ежегодно, в срок до 31 декабря текущего года, обеспечивает публикацию информации о наличии предлагаемых для передачи земельных участков, указанных в согласованных перечнях вновь размещаемых временных объектов.
7.8. В случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, КУМИ в установленном настоящим разделом порядке подготавливает и направляет на согласование перечень дополнительных объектов с последующей публикацией согласованного перечня в недельный срок с момента его получения.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
