КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БАЛТИЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛТИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2012 г. № 859
О ставках арендной платы за землю в МО "Балтийский
муниципальный район" на 2013 год и о признании утратившими
силу п.п. 1-3 Постановления администрации БМР от 13.12.2010
№ 1128, Постановлений администрации БМР от 29.03.2011 № 267,
от 20.06.2011 № 563, от 06.12.2011 № 1166
(в ред. Постановления
администрации Балтийского
муниципального района от 27.12.2012 № 1229)
На основании действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона
Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Постановлением
Правительства Калининградской области РФ от 15.05.2012 № 336 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", на основании Постановления администрации Балтийского муниципального района от 03.09.2012 № 821 "О разработке прогноза социально-экономического развития БМР...", а также в целях эффективности использования земель, увеличения поступлений в бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков, и рассмотрев предложения управления муниципального имущества, администрация Балтийского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять за базовую ставку
расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
Расчет арендной платы производится по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.
2. Утвердить расчетные коэффициенты
КЗ по категориям земель и видам функционального использования земель на 2013 год (приложение № 1).
3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка Кс определяется по удельному показателю кадастровой стоимости данного вида разрешенного использования земельного участка в кадастровом квартале за единицу площади.
4. Минимальная арендная плата не должна быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен на такой земельный участок.
5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога.
6. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, устанавливаются поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря. Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные для огородничества, индивидуального садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, сельскохозяйственного использования и производства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, благоустройства территорий жилых домов, размещения индивидуальных гаражей, производить по срокам до 15 ноября.
7. При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9. МП "Недвижимость" БГО:
- обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) включить обязательное условие: "В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается органами местного самоуправления в размере не менее двукратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством".
10. С принятием настоящего Постановления признать утратившими силу:
- п.п. 1
-3
Постановления администрации Балтийского муниципального района от 13.12.2010 № 1128 "О ставках арендной платы за землю в БМР на 2011 г.";
- Постановление
администрации Балтийского муниципального района от 29.03.2011 № 267 "О внесении изменений в Постановление администрации Балтийского муниципального района от 13.12.2010 № 1128";
- Постановление
администрации Балтийского муниципального района от 20.06.2011 № 563 "О внесении изменений в Постановление администрации Балтийского муниципального района от 13.12.2010 № 1128";
- Постановление
администрации Балтийского муниципального района от 06.12.2011 № 1166 "О внесении изменений в Постановление администрации Балтийского муниципального района от 13.12.2010 № 1128".
11. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2013.
12. Опубликовать Постановление в газете "Вестник Балтийска".
13. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на начальника управления муниципального имущества Е.А. Лебедева.
И.о. главы администрации
Балтийского муниципального района
Н.Ф. Дашкин
Приложение
к Постановлению
администрации Балтийского
муниципального района
от 17 сентября 2012 г. № 859
Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам
функционального использования земельных участков для земель
(в ред. Постановления
администрации Балтийского
муниципального района от 27.12.2012 № 1229)
┌──────┬────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ № │ Категория земель и виды функционального │ Расчетный │
│ п/п │ использования земельных участков для земель │ коэффициент │
│ │ поселений │ К3 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 1. │ Земли сельскохозяйственного назначения │ 0,001 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2. │ Земли населенных пунктов: │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.1. │ земли под жилой застройкой │ 0,001 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.2. │ земли сельскохозяйственного использования │ 0,15 │
│ │ в населенных пунктах, не стоящие на кадастровом │ │
│ │ учете │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.3. │ земельные участки для садоводства и огородничества │ 0,001 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.4. │ земли гаражей │ 0,006 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.5. │ земли автостоянок │ 0,04 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.6. │ земли предприятий автосервиса │ 0,02 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.7. │ земли под объектами торговли, общественного │ 0,04 │
│ │ питания, бытового обслуживания, за исключением │ │
│ │ гостиниц │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.8. │ земли под автозаправочными станциями │ 0,15 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.9. │ земли учреждений и организаций народного │ 0,003 │
│ │ образования, здравоохранения и социального │ │
│ │ обеспечения, физической культуры и спорта, культуры│ │
│ │ и искусства, земли под религиозными объектами │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.10.│ земли под промышленными объектами, объектами │ 0,14 │
│ │ материально-технического, продовольственного │ │
│ │ снабжения, сбыта и заготовок, под объектами │ │
│ │ транспорта (за исключением земельных участков │ │
│ │ под станциями, предприятиями автосервиса, гаражей │ │
│ │ и автостоянок), под объектами связи │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.11.│ земли под административно-управленческими │ 0,01 │
│ │ и общественными объектами, под офисами, земли │ │
│ │ организаций страхования и пенсионного обеспечения │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.12.│ земли организаций финансирования, кредитования │ 0,15 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.13.│ земли под муниципальными предприятиями │ 0,001 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.14.│ земли под муниципальными учреждениями │ 0,0001 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.15.│ земли под объектами оздоровительного │ 0,015 │
│ │ и рекреационного назначения, в том числе │ │
│ │ под гостиницами │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.16.│ земельные участки общего пользования, занятые │ 0,0001 │
│ │ парками, скверами, кладбищами и другими объектами, │ │
│ │ не подлежащими приватизации │ │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.17.│ земли под рекламными конструкциями │ 0,15 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.18.│ земли под эллингами │ 0,007 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 2.19.│ прочие земли поселений │ 0,003 │
├──────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 3. │ Земли иных категорий │ 0,003 │
└──────┴────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘
- для предприятий, организаций и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность и не прошедших постановку на учет в МИФНС России № 10 по Калининградской области соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, а также по месту нахождения недвижимого имущества и транспортных средств, арендная плата устанавливается в трехкратном размере;
- в случае использования земельного участка не по целевому назначению арендная плата устанавливается в трехкратном размере;
- на период нормативного срока реконструкции, но не более 1 года, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки;
- на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 3 (трех) лет арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, за исключением случаев, арендная плата по которым предусмотрена действующим законодательством и по ранее заключенным договорам, расчеты по которым производились в соответствии с Постановлением
администрации Балтийского муниципального района от 13.12.2010 № 1128 (с изменениями);
(в ред. Постановления
администрации Балтийского муниципального района от 27.12.2012 № 1229)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- нормативный срок реконструкции, проектирования и строительства исчислять с даты заключения договора аренды;
- льготная ставка (арендная плата в размере 1% от базовой ставки) носит заявительный характер и рассматривается по обращению физических и юридических лиц.
