НИЖНЕИНГАШСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ РЕШЕНИЕ от 21.12.2012 г. N 26-263 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НИЖНЕИНГАШСКОГО РАЙОНА (в ред. Решения Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.01.2013 N 27-284)

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного, а также исключение его из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Нижнеингашского района с учетом требований жилищного законодательства.

1.4. Служебные жилые помещения, включенные в специализированный жилищный фонд, предоставляются по договору найма служебного жилого помещения.

1.5. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, должны быть также благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.7. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Нижнеингашском районе, к которым относятся:

1.7.1. Граждане, не имеющие в Нижнеингашском районе жилых помещений на праве собственности, а также жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;

1.7.2. Граждане, состоящие в администрации Нижнеингашского района либо в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

1.8. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, по договорам найма служебных жилых помещений за плату во владение и пользование.

2. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Нижнеингашского района предоставляются из расчета для служебного жилого помещения:

а) на семью, состоящую из одного человека, - отдельная однокомнатная квартира либо жилой дом;

б) на семью из двух и более человек - отдельная квартира либо жилой дом согласно нормам для предоставления жилья по договору социального найма, установленным в Нижнеингашском районе.

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Нижнеингашского района, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Нижнеингашского района.

3.2. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Нижнеингашского района:

муниципальным служащим, проходящим службу в Нижнеингашском районе;

работникам органов местного самоуправления Нижнеингашского района, не замещающим должности муниципальной службы;

работникам муниципальных учреждений и организаций здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной защиты населения, муниципальных унитарных предприятий, осуществляющих свою трудовую деятельность в Нижнеингашском районе;

(в ред. Решения Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.01.2013 № 27-284)

(см. текст в предыдущей редакции)

лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления в Нижнеингашском районе.

3.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется комиссией по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе администрации Нижнеингашского района путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения в порядке очередности, исходя из даты принятия таких граждан на учет.

3.4. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений граждане лично представляют в администрацию Нижнеингашского района следующие документы:

1) заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;

3) копию документа, свидетельствующего об отнесении гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения (копию трудового договора, копию документа об образовании, копию документа об избрании на выборную должность и др.);

4) копию документов, подтверждающих семейные отношения заявителей (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (детей);

5) справку о составе семьи;

6) выписку из домовой книги либо из финансово-лицевого счета;

7) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления.

Справки из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у гражданина и членов его семьи жилого помещения в собственности на территории Нижнеингашского района запрашиваются в данных органах администрацией Нижнеингашского района либо уполномоченной организацией самостоятельно.

3.5. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

3.6. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в принятии на учет принимается главой администрации Нижнеингашского района.

Решение о принятии граждан на учет оформляется постановлением администрации Нижнеингашского района.

3.7. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях допускается в случаях, если:

- указание в документах, представленных заявителем в соответствии с настоящим Положением, сведений, не соответствующих действительности;

- отсутствуют основания для принятия на учет;

- выявление факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории Нижнеингашского района.

Об отказе в принятии на учет граждане уведомляются уполномоченным должностным лицом администрации Нижнеингашского района в письменном виде.

3.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях:

- подачи ими заявления о снятии с учета;

- утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;

- предоставления им служебного жилого помещения;

- смерти.

3.9. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения является постановление администрации Нижнеингашского района о предоставлении служебного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, создаваемой при главе администрации района.

3.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения является администрация Нижнеингашского района либо уполномоченная организация, которой жилое помещение передано в оперативное управление или в хозяйственное ведение.

3.11. Прекращение условий, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4. РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.1. Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда:

1) прекращается в связи с прекращением трудовых отношений либо пребывания на выборных должностях, а также увольнением со службы;

2) прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

3) расторгается по соглашению сторон или по инициативе нанимателя в любое время либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

4) прекращается в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.2. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 календарных дней.

4.3. В случае выезда граждан на другое место жительства договор найма служебного жилого помещения расторгается в одностороннем порядке.

4.4. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Собственники муниципального жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен муниципальный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан муниципальный жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о предоставлении в собственность служебных жилых помещений гражданам, занимающим служебные жилые помещения, при условии нахождения гражданина в трудовых отношениях с органом местного самоуправления Нижнеингашского района, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием не менее 5 лет.

4.6. Служебные жилые помещения могут быть переданы в собственность после принятия главой администрации района решения об исключении их из специализированного жилищного фонда на основании письменного ходатайства гражданина, проживающего в служебном жилом помещении, направленного главе администрации района.

4.7. Ходатайство гражданина о возможности исключения из специализированного жилищного фонда служебного жилого помещения и последующего предоставления его в собственность гражданина рассматривается на комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе администрации района.

4.8. Исключенное из специализированного жилищного фонда жилое помещение предоставляется гражданину по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан.