ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. № 159
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ШАХТЫ"
(в ред. решения
Шахтинской городской Думы
от 29.11.2012 № 330)
В соответствии с Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" городская Дума города Шахты решила:
1. Утвердить "Положение
об аренде муниципального имущества города Шахты" согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
1) решение
Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 № 25 "Об утверждении Положения об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества г. Шахты";
2) решение
Шахтинской городской Думы от 22.11.2001 № 112 "О внесении изменений в решение Шахтинской городской Думы № 25 от 26.04.2001 "Об утверждении Положения об аренде нежилого муниципального и иного имущества г. Шахты (приложение)";
3) решение
Шахтинской городской Думы от 25.12.2001 № 133 "О внесении изменений в Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества г. Шахты", утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 25 от 26.04.2001";
4) решение
Шахтинской городской Думы от 29.04.2004 № 475 "О внесении изменений и дополнений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества г. Шахты", утвержденное решением городской Думы № 25 от 26.04.2001";
5) решение
Шахтинской городской Думы от 21.10.2004 № 537 "О внесении изменений и дополнений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты", утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 № 25";
6) решение
Шахтинской городской Думы от 23.12.2004 № 564 "О внесении изменений и дополнений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты", утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 № 25";
7) решение
городской Думы г. Шахты от 24.03.2005 № 28 "О внесении изменений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты";
8) решение
городской Думы г. Шахты от 28.04.2005 № 36 "О внесении изменений в "Положение об аренде нежилого муниципального и иного имущества города Шахты", утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 № 25";
9) решение
городской Думы г. Шахты от 24.11.2005 № 122 "Об утверждении базовых величин арендной платы для муниципальных нежилых объектов на 2006 г. и внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к Положению об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты, утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 № 25 (в редакции решения Шахтинской городской Думы от 23.12.2004 № 564)";
10) решение
городской Думы города Шахты от 25.10.2007 № 373 "О внесении изменений в Положение "Об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты";
11) решение
городской Думы города Шахты от 31.01.2008 № 412 "О внесении изменений в Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты";
12) пункт 1
решения городской Думы города Шахты от 26.03.2009 № 564 "О внесении изменений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты" и в "Положение о муниципальной собственности города Шахты";
13) решение
городской Думы города Шахты от 24.09.2009 № 607 "О внесении изменений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты";
14) решение
городской Думы города Шахты от 17.12.2009 № 644 "О внесении изменений в "Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты";
15) решение
городской Думы города Шахты от 25.02.2010 № 661 "О внесении изменений в Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации, за исключением части 3 статьи 3 приложения
к решению городской Думы города Шахты "Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества города Шахты", которая вступает в силу 01.01.2012, а также подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте городской Думы города Шахты.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации города Шахты В.Н. Мамонова и комитет городской Думы по бюджету (И.В. Минчинская).
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ
Приложение
к решению
городской Думы
города Шахты
"Об утверждении
"Положения об аренде
муниципального имущества
города Шахты"
ПОЛОЖЕНИЕ
Статья 4. Отдельные условия договора аренды
1. Проведение текущего и капитального ремонтов имущества возлагается на арендатора, арендатор оплачивает услуги коммунальных и энергоснабжающих предприятий.
2. Арендатор обязан осуществить страхование арендованного имущества за свой счет, в сроки, оговоренные договором аренды, в соответствии с решением
Шахтинской городской Думы от 24.01.2002 № 153 "Об утверждении Положения "О страховании объектов нежилого муниципального фонда г. Шахты".
3. Краткосрочный договор аренды имущества заключается на срок до одного года. Если арендатор использует арендованное имущество ограниченное количество времени, а в остальное время арендодатель использует помещение для своих нужд, может быть заключен договор краткосрочной (почасовой) аренды.
Долгосрочный договор аренды имущества заключается на срок не менее 1 (одного) года. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Обязанность по государственной регистрации договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее 1 (одного) года, возлагается на арендатора. Расходы, связанные с государственной регистрацией, возлагаются на арендатора.
4. Арендатор обязан осуществлять платежи за фактическое пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого здания (строения, помещения).
5. Арендатор не вправе предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы.
Лицо, которому в соответствии с частями 1
и 3 статьи 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" предоставлено право аренды помещения, здания, строения или сооружения, может передать такое право в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника после предварительного согласования вопроса о передаче права с комитетом городской Думы города Шахты по бюджету, без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1
и 3 статьи 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", и составлять более чем двадцать квадратных метров.
Лицо, которому в соответствии с частями 1
и 3 статьи 17.1
ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" предоставлено право аренды движимого имущества, может в соответствии с действующим законодательством передать такое право третьим лицам после предварительного согласования вопроса о передаче права с комитетом городской Думы по бюджету.
Передача права аренды не освобождает арендатора от выполнения своих обязательств по договору.
6. В договоре аренды предусматривается ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере не менее 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
7. В договоре аренды предусматривается ответственность арендатора за несвоевременный возврат арендованного имущества.
Статья 5. Порядок досрочного расторжения договора
1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случаях, если:
1) арендатор использует имущество с существенными либо с неоднократными нарушениями условий договора или назначения имущества;
2) арендатор существенно ухудшает имущество, не обеспечивает его охрану и сохранность;
3) арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату или плату за фактическое пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого здания (строения, помещения);
4) арендатор не осуществляет плату за коммунальные и эксплуатационные услуги;
5) арендатор не производит текущий и капитальный ремонты арендованного имущества;
6) арендатор передал право аренды в отношении части или частей арендуемого помещения, здания, строения или сооружения, в отношении движимого имущества третьим лицам с нарушением настоящего Положения;
7) арендатор предоставил арендуемое имущество в безвозмездное пользование, отдал арендные права в залог или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы;
8) арендуемый объект включен в городскую программу приватизации;
9) арендатор не осуществил страхование арендованного имущества в сроки, оговоренные договором аренды;
10) по иным основаниям, установленным условиями договора и действующим гражданским законодательством.
Статья 6. Контроль за использованием переданного в аренду имущества
1. Контроль за использованием переданного в аренду имущества, в том числе за соответствием порядка использования имущества условиям заключенных договоров аренды, осуществляется арендодателем.
2. Арендодатель имущества несет ответственность за своевременность и полноту поступления арендной платы от использования имущества и ведение претензионно-исковой работы по заключенным договорам аренды.
Статья 7. Заключительные положения
1. Порядок заключения договоров аренды имущества, установленный частями 4
-7 статьи 2
настоящего Положения, распространяется и на случаи заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2. Порядок и направления использования бюджетным учреждением, являющимся получателем бюджетных средств, и казенным учреждением доходов от сдачи в аренду имущества, переданного в оперативное управление указанным учреждениям, устанавливается постановлением Администрации г. Шахты в соответствии со статьей 33
ФЗ от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений".
3. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются нормами действующего законодательства.
4. Часть 5 статьи 3
настоящего Положения действует до 1 сентября 2013 года.
(в ред. решения
Шахтинской городской Думы от 29.11.2012 № 330)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Управляющий делами
городской Думы
С.ФАНДЕЕВ
