СОВЕТ ЛЕНИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. № 174
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ
ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ: НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И ПОМЕЩЕНИЯМИ; ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ; РЕКЛАМНЫМ МЕСТАМ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНСКОГО
СЕЛЬСОВЕТА МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь подпунктом 5 пункта 12 статьи 25
Устава Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в целях эффективного использования муниципального имущества Ленинского сельсовета Минераловодского района, Совет Ленинского поселения решил:
1. Утвердить порядок
расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование: нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями; движимым имуществом; рекламным местом, находящимися в муниципальной собственности Ленинского сельсовета Минераловодского района.
2. В случае не внесения арендаторами арендной платы в сроки, установленные соответствующим договором аренды, размер пени, уплачиваемой арендатором за просрочку внесения арендной платы, составляет 0,5% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки и поступает в бюджет Ленинского сельсовета.
3. За нарушение арендаторами, какого-либо обязательства, предусмотренного соответствующим договором аренды, арендатор уплачивает в бюджет Ленинского сельсовета штраф в размере 5% годовой арендной платы.
4. Возложить на административную комиссию при администрации Ленинского поселения Минераловодского района функции по контролю над использованием муниципального имущества, переданного в аренду и полномочия по наложению штрафа, предусмотренного пунктом 3
настоящего решения.
5. Решения
Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 24 ноября 2011 г. № 102 "О Порядке расчета годовой арендной платы за временное впадение и пользование; нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями; движимым имуществом; рекламным местом, находящимися в муниципальной собственности Ленинского сельсовета Минераловодского района на 2012 год", считать утратившим силу.
6. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике, торговле, социальной политике, работе с общественными организациями и казачеством (Галюга С.И.).
7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2013 и подлежит официальному опубликование
Глава Ленинского поселения
А.В.ДОРОФЕЕВ
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ
И ПОЛЬЗОВАНИЕ: НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И ПОМЕЩЕНИЯМИ; ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ; РЕКЛАМНЫМ МЕСТОМ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНСКОГО
СЕЛЬСОВЕТА МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Величина годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по следующей формуле:
Ам = S x Ам, где
Ам - величина годовой арендной платы за 1 м2 (с учетом НДС),
S - Площадь помещения,
Ам = (Сс x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кд) / 10
Сс - средняя стоимость строительства 1 м2 нежилого помещения в Минераловодском районе Ставропольского края - 17000 руб.
1. Коэффициент износа (Киз): Киз = (100% - % износа) / 100
2. Коэффициент качества строительного материала (Км): кирпич - 1,5; железобетон, прочие - 1,0 смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8.
3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт): административное - 1,2; производственное - 0,9; капитальные торговые павильоны - 0,7; складское (отапливаемое) - 0,5 складское (не отапливаемое) - 0,3.
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
1 зона - х. Красный Пахарь - 1,5
2 зона - п. Новотворский. п. Змейка - 1,3
3 зона - п. Бородыновка, п. Летинский - 1,2
4 зона - п. Кумской - 1,0
5 зона - х. Возрождение - 0,9
6 зона - вне границ сельских населенных пунктов на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района - 0,8.
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
(Кнж) = (5,1 + 5,2 + 5,3)
5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее - 0,55; надземная встроенно-пристроенная часть - 0,50; чердак - 0,25; полуподвал - 0,23; подвал - 0,17.
5.2. Степень технического обустройства - 0,25
при наличии:
централизованного водопровода
централизованной канализации
централизованного горячего водоснабжения
централизованного электроснабжения
централизованного отопления или централизованного газоснабжения,
при этом за каждый отсутствующий элемент технического обустройства
коэффициент снижается на 0,05.
5.3. Возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,25
не огороженная прилегающая территория - 0,20.
6. Коэффициент вида деятельности (Кд):
банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлторская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, автошколы, ломбарды, - 2,0; Интернет-кафе - 5,0; ночные клубы - 5,0; юридическая, нотариальная, адвокатская деятельность - 1,8; административная деятельность по управлению предприятиями, организациями - 1,5; рестораны, бары, кафе, дискотеки - 1,5; автосервис, телеграфы, торговля видео и аудио-продукцией, торговля сложно-бытовой техникой импортного производства, выставочные зал - 1,5; коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты организация оптовой и розничной торговли медицинской техникой, изготовление на заказ и реализация оптики, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное образование - 1,3; розничная торговля, кулинария, столовые, склады для хранения товаров, сырья, почтовые организации - 1,0; бытовое обслуживание - 0,8; общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - 0,7; федеральные, государственные учреждения - 0,5; торговля хлебобулочными изделия собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, благоустройства, уборки и озеленения города производства товаров народного потребления, народные художественные промыслы - 0,5; для иных организаций - 1,0.
7. Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 100 рублей.
7.1. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для муниципальных помещений, расположенных в х. им. Тельмана, п. Привольный.
7.2. Расчетная величина арендной платы за 1 м2 нежилых помещений не может быть меньше минимальной ветчины арендной платы.
7.3. Арендная плата не включает в себя плату за аренду земельного участка и коммунальные платежи.
8. Арендная плата (без учета НДС) за размещение средств наружной рекламы на объектах недвижимости (зданиях, сооружениях и иных объектах) определяется по формуле:
Ап = Пб x S x Кз, где
Пб - показатель базовой ставки арендной платы за 1 м2 площади и рекламного места, установленный в размере 150 рублей;
S - площадь рекламного места;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо значения "К" имеется в виду значение "Кз".
К - коэффициенты территориальной зоны, определенные пунктом 4
настоящего Порядка.
9. Арендная плата за единицу сооружений, транспорта и оборудования, устанавливается в размере 10% от его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
10. Арендная плата может быть уменьшена на основании постановления Главы Ленинского поселения, но не ниже размера арендной платы, исчисленной по установленной минимальной ставке арендной платы.
11. Арендная плата за использование муниципального имущества перечисляется арендатором в бюджет Ленинского сельсовета либо по решению собственника на счет балансодержателя с правом расходования.
