СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. № 475
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
(в ред. решений совета города-курорта Железноводска
Ставропольского края от 31.03.2009 № 530
,
от 29.10.2009 № 629
,
решения
Думы города-курорта Железноводска
от 21.09.2012 № 192-IV)
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Ставропольского края от 02 марта 2005 года № 12-кз
"О местном самоуправлении в Ставропольском крае", от 01 августа 2003 года № 28-кз
"Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", Уставом
города-курорта Железноводска и с целью упорядочения земельных отношений на территории города-курорта Железноводска, Совет города Железноводска решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- решение Совета города Железноводска от 20 декабря 2005 года № 745 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в собственность на территории города Железноводска";
- решение
Совета города-курорта Железноводска от 03 августа 2006 года № 57 "О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска".
3. Предложить администрации города-курорта Железноводска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением в 2-х месячный срок со дня вступления его в силу.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по коммунальному хозяйству, транспорту, связи и землепользованию (Артюхов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).
5. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета
города-курорта Железноводска
А.Ф.ДОБРОВОЛЬСКИЙ
Утверждено
решением
Совета города-курорта Железноводска
от 22 декабря 2008 года № 475
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
(в ред. решений совета города-курорта Железноводска
Ставропольского края от 31.03.2009 № 530
,
от 29.10.2009 № 629
,
решения
Думы города-курорта Железноводска
от 21.09.2012 № 192-IV)
Статья 1. Общие положения
- размещает в газете "Курортный край" и на "официальном сайте" информацию о земельном участке, предлагаемом к предоставлению для целей, не связанных со строительством и одновременно с информацией сообщение, приглашающее подавать заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
10.1.4. В информации указываются: цель использования земельного участка, предполагаемый размер земельного участка, его местоположение, вид права и условия предоставления земельного участка, имеющиеся ограничения и обременения.
10.1.5. В случае, если в течение месяца с момента размещения информации о предлагаемом предоставлении земельного участка, не поступили иные заявления о предоставлении земельного участка, земельный участок предоставляется лицу, первоначально подавшему заявление, без проведения торгов по начальной цене.
10.1.6. Администрация города в двухнедельный срок по истечении срока, указанного в подпункте 10.1.5
настоящей статьи, принимает постановление о предоставлении земельного участка в аренду лицу, первоначально подавшему заявление, и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
10.1.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
10.1.8. Постановление главы города о предоставлении земельного участка в аренду заявителю является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается администрацией города в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 10.1.6
настоящей статьи постановления.
10.1.9. В случае если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, предоставление земельных участков осуществляется с проведением торгов в соответствии с пунктом 10.2
настоящей статьи.
Пункт 10.2. Предоставление земельных участков с проведением торгов.
10.2.1. Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка.
Право на заключение договора аренды земельного участка может быть выставлено на торги в случае, если:
- участок поставлен на кадастровый учет;
- установлены границы земельного участка;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- независимым оценщиком определена начальная величина арендной платы;
- принято решение администрацией города о проведении торгов, на которые выставляется право на заключение договора аренды земельного участка.
10.2.2. Администрация города в недельный срок после принятия решения о проведении торгов письменно извещает заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.
10.2.3. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 и в соответствии со статьей 6
настоящего Положения.
10.2.4. Постановление главы города и протокол о результатах торгов направляется заявителю.
10.2.5. Администрация города в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор аренды земельного участка.
Статья 11. Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов
11.1. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых расположены принадлежащие им и не являющиеся самовольными постройками здания, строения, сооружения.
11.2. На срок до 1 января 2010 года установить цену при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса
Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
11.3. Неиспользуемые земельные участки могут предоставляться без торгов для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.
11.4. Цена прочих земельных участков определяется на торгах, проводимых администрацией города или на основании договора с ней специализированной организации.
Начальная цена устанавливается на основании отчета независимого оценщика, и не может быть ниже кадастровой стоимости.
11.5. До 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 11.2
настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
11.6. При изменении ставок земельного налога изменяется и выкупная цена земли.
11.7. По заявлению покупателя земельного участка плата, предусмотренная договором купли-продажи земельного участка, должна быть рассрочена на один год со дня заключения договора и уплачиваться тремя равными долями.
11.8. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в общей долевой собственности здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, совместно обращаются в администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
11.9. В случае если совместное обращение, предусмотренное пунктом 11.8
настоящей статьи, невозможно, действует порядок переоформления прав на землю, определенный п. 2 статьи 28.1
Закона Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае".
11.10. При переоформлении прав на землю в соответствии с правилами настоящей статьи заявители самостоятельно несут расходы по проведению необходимого землеустройства и изготовлению кадастрового плана земельного участка, права на который подлежат переоформлению.
11.11. Постановление о предоставлении, равно как и постановление об отказе в предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий заявителю на праве собственности, на основании заявления с приложением документов согласно перечню, утвержденному администрацией города в соответствии с Федеральным законодательством, принимается в двухнедельный срок со дня подачи заинтересованным лицом заявления в администрацию города.
Статья 12. Участие граждан, общественных организаций (объединений) в решении вопросов предоставления земельных участков
12.1. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и иные лица имеют право:
- участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства, в процессе их обсуждения, в том числе на собраниях (сходах), публичных слушаниях;
- вносить в органы местного самоуправления города-курорта Железноводска предложения по использованию земельных участков.
12.2. Администрация города в пределах предоставленных полномочий в месячный срок и в порядке, установленном действующим законодательством, рассматривает предложения и жалобы граждан, общественных организаций (объединений) и иных лиц.
Статья 13. Заключительные положения
(введена решением
Думы города-курорта Железноводска от 21.09.2012 № 192-IV)
Администрация города ежемесячно информирует представительный орган города-курорта Железноводска о принятых администрацией города постановлениях о предоставлении земельных участков на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края.
