КИРСАНОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2011 г. № 36
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА - ГОРОД КИРСАНОВ
(в ред. Решения
Кирсановского городского Совета народных
депутатов от 25.12.2012 № 147)
в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 № 5, Кирсановский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов.
2. Администрации города Кирсанова:
обеспечить проведение оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальных объектов города Кирсанова (нежилые помещения, здания, сооружения), переданных в аренду до дня вступления в силу настоящего решения;
применять настоящее решение при определении начальной (минимальной) цены договора аренды.
3. Признать утратившим силу Решение
Кирсановского городского Совета народных депутатов от 15.11.2010 № 28 "О Методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов" (газета "Кирсановская газета" от 25.11.10 - 01.12.10 г. № 48).
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2011 года.
Глава города Кирсанова
О.Шапиро
Утверждена
Решением
Кирсановского городского Совета
народных депутатов
от 10.02.2011 № 36
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
КИРСАНОВ
(в ред. Решения
Кирсановского городского Совета народных
депутатов от 25.12.2012 № 147)
Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 № 5.
Статья 1. Общие положения
1. Настоящая Методика расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества городского округа - город Кирсанов. Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры и земельные участки под помещениями, зданиями, сооружениями.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирсанова производит расчеты арендной платы за передаваемые в аренду помещения, здания, сооружения города Кирсанова в соответствии с настоящей Методикой.
3. В арендную плату не включаются налоги, затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, зданий, сооружений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.
Статья 2. Арендная плата
1. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = SЧРап, где:
а) S - общая площадь;
б) Рап - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв.м площади нежилого помещения, здания, сооружения в год без учета налога на добавленную стоимость. Рыночная стоимость определяется на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Рыночная стоимость оценивается один раз в год.
2. Арендная плата вносится арендаторами в бюджет городского округа - город Кирсанов ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.
3. По договорам аренды, заключенным на срок более одного года, или договорам аренды, подлежащим пролонгации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендная плата пересматривается, но не чаще одного раза в год, с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги (декабрь к декабрю):
Ar = Ад x Ип / 100, где
Ar - размер годовой арендной платы без учета НДС, руб.;
Ад - годовая арендная плата, указанная в действующем договоре аренды, руб.;
Ип - индекс потребительских цен на товары и услуги (декабрь к декабрю предыдущего года) (далее - индекс), проценты. В случае превышения индекса 110 процентов, индекс устанавливается в размере 110 процентов.
Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.
Кроме того, НДС определяется в соответствии с действующим законодательством.
(п. 3 введен Решением
Кирсановского городского Совета народных депутатов от 25.12.2012 № 147)
