АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2012 г. № 6225
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
М.ГОРЬКОГО, КАРЛА МАРКСА, КОМСОМОЛЬСКОЙ, БАЗАРНОЙ
(в ред. Постановления
администрации города Тамбова
от 27.03.2013 № 2713)
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36
Устава города Тамбова, статьями 46.1
- 46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, Решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389
"Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая Постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763
"О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными Постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной площадью 8,6 га в Ленинском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень
зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции с приспособлением для современного использования, в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной согласно приложению № 3.
4. Признать утратившим силу Постановление администрации города Тамбова от 25.02.2009 № 1340 "О развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной".
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова (Андреева) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной экспертным методом в соответствии с Постановлением
администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
6. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава Администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 03.08.2012 № 6225
Не приводится.
Приложение 2
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 03.08.2012 № 6225
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ С
ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ М.ГОРЬКОГО, КАРЛА МАРКСА, КОМСОМОЛЬСКОЙ, БАЗАРНОЙ
│Жилой дом по пр. │№ 1 │ 36,6│№ 2 │ 27,0│ 2│ 4│
│Сакко и Ванцетти,│ │ │ │ │ │ │
│3 │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┼──────┼──────────┤
│Жилой дом по пр. │№ 1 (ком.│ 23,13│№ 1 │ 10,5│ 1│ 2│
│Сакко и Ванцетти,│1) │ │(ком. 2)│ │ │ │
│4 │ │ │№ 3 │ 44,5│ 2│ 2│
├─────────────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┼──────┼──────────┤
│Жилой дом по пр. │№ 1 │ 33,7│№ 2 │ 38,5│ 3│ 2│
│Сакко и Ванцетти,│ │ │ │ │ │ │
│9 │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┼──────┼──────────┤
│Жилой дом по пр. │ │ │№ 1 │ 22,1│ 1│ 1│
│Сакко и Ванцетти,│ │ │№ 2 │ 18,0│ 1│ 4│
│12 │№ 3 │ 13,8│ │ │ │ │
│ │ │ │№ 4 │ 18,1│ 1│ -│
├─────────────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┼──────┼──────────┤
│Жилой дом по пр. │№ 1 │ 56,6│ │ │ │ │
│Сакко и Ванцетти,│№ 2 │ 75,1│ │ │ │ │
│19 │ │ │ │ │ │ │
└─────────────────┴─────────┴────────┴────────┴─────────┴──────┴──────────┘
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяются дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами (участниками договора о развитии части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной) графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в Администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан.
Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.5. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории по № 36, 40, 46-а, 50, 50-а, 50-б, 52, 54, 56, 56-а, 58, 60, 62 по ул. М.Горького, 64/89 по ул. М.Горького/Базарной, 87, 85, 83, 81 по ул. Базарной, № 85, 83, 81, 79, 77, 75, 73, 71, 69, 67, 65, 63, 63-а, 61, 59, 57, 55, 53, 51, 49-а, по ул. Комсомольской, № 116, 118, 120, 122 по ул. Карла Маркса, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 19, 20, 22 по пр. Сакко и Ванцетти, в срок до 30.12.2015 в соответствии с гражданским законодательством.
3.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной на основании Постановления администрации города Тамбова от 10.12.2010 № 10620 "Об утверждении состава комиссии по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества".
3.7. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, - жилые дома, нежилые здания и строения № 36, 40, 46-а, 50, 50-а, 50-б, 52, 54, 56, 56-а, 58, 60, 62, по ул. М.Горького, № 64/89 по ул. М.Горького/Базарной, № 85, 83, 81 по ул. Базарной, № 85, 83, 81, 79, 77, 75, 73, 71, 69, 67, 65, 63, 63-а, 61, 59, 57, 55, 53, 51, 49, 49-а, 47 по ул. Комсомольской, № 116, 118, 120, 122 по ул. Карла Маркса, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 19, 20, 22 по пр. Сакко и Ванцетти в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8. Осуществить строительство на части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.9. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства Администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы, утвержденной Постановлениями администрации Тамбовской области от 15.04.2011 № 377, от 26.01.2012 № 63, произвести снос аварийных многоквартирных домов № 34, 42, 44, 46, 48 по ул. М.Горького, № 87 по ул. Базарной, № 47, 49 по ул. Комсомольской, № 45/114 по ул. Комсомольской/Карла Маркса в срок до 30.12.2015.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1
, 3.2
, 3.3
, 3.5
настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия Администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории - выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.8
, 3.9
, 4.2
, 4.3
настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2
и п. 9 ч. 3 ст. 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- Администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.3
, 3.5
, 3.7
, 3.8
, 3.9
настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
(в ред. Постановления
администрации города Тамбова от 27.03.2013 № 2713)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.
