ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2010 г. № 803
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Думы города Нижневартовска
от 15.02.2013 № 359)
В целях формирования и определения порядка предоставления муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, на основании подпункта 5 пункта 10 статьи 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 19
Устава города Нижневартовска Дума города решила:
1. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.
2. Контроль за выполнением решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам (Л.В.Кондрашина).
3. Решение вступает в силу после официального опубликования.
Глава города Нижневартовска
Б.С.ХОХРЯКОВ
Дата подписания 23 июня 2010 г.
Приложение
к решению Думы города
от 18.06.2010 № 803
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Думы города Нижневартовска
от 15.02.2013 № 359)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования.
1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор найма) согласно приложению.
1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике администрации города.
1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются свободные жилые помещения в количестве, не превышающем семи жилых помещений в календарном году. Жилые помещения, исключаемые из специализированного жилищного фонда и относимые к жилищному фонду коммерческого использования, включаются в данный фонд без установления лимитов.
(п. 1.4 в ред. решения
Думы города Нижневартовска от 15.02.2013 № 359)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.
1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаем.
1.7. Плата за наем жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается в 110-кратном размере платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, утвержденном нормативным правовым актом администрации города. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно равными долями в доход городского бюджета.
(в ред. решения
Думы города Нижневартовска от 15.02.2013 № 359)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет администрация города Нижневартовска в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет управление по жилищной политике администрации города.
4.4. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по соглашению сторон.
5.2. Договор расторгается:
5.2.1. По требованию нанимателя.
5.2.2. По соглашению сторон.
5.2.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
5.2.4. По требованию наймодателя в судебном порядке по причинам:
- невнесения нанимателем в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
- использования помещения не по назначению.
- при неисполнении нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи обязательств по настоящему договору.
- в связи с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или членами его семьи с дальнейшей ответственностью за указанные действия.
5.3. Договор прекращает свое действие по истечении срока предоставления жилого помещения.
5.4. В случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем по соглашению сторон становится один из совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
5.5. Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением, подписываются наймодателем и нанимателем в соответствии с настоящим договором, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
6. Ответственность
6.1. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему договору, несет ответственность, предусмотренную договором, гражданским и жилищным законодательством.
6.2. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.
6.3. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом
"О пожарной безопасности".
7. Прочие положения
7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются путем переговоров либо в судебном, административном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7.2. По вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.3. Договор вступает силу с даты его подписания сторонами.
7.4. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у наймодателя, второй - у нанимателя.
8. Юридические адреса и подписи сторон
"Наймодатель": "Наниматель":
__________________________________ _____________________________________
г. Нижневартовск, ________________ _____________________________________
__________________________________ _____________________________________
__________________________________ _____________________________________
__________________________________ _____________________________________
Подписи сторон:
__________________________________ _____________________________________
__________________________________ _____________________________________
м.п.
