АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2010 г. № 1931
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ И ПРИЗНАНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. постановления
администрации
муниципального образования г. Братска
от 12.03.2013 № 497)
В целях организации работы по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, руководствуясь статьями 8
, 36
, 61
Устава муниципального образования города Братска, постановлением мэра города Братска от 06.06.2008 № 1114 "О порядке внесения изменений и признания утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов", администрация муниципального образования города Братска постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Утвердить прилагаемое Положение
о межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Признать утратившими силу:
1) пункты 1, 2, 4 постановления мэра города Братска от 26.11.2007 № 3377 "О межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции";
2) постановление администрации муниципального образования города Братска от 26.11.2008 № 2244 "О внесении изменения в постановление мэра города Братска от 26.11.2007 № 3377";
3) постановление администрации муниципального образования города Братска от 11.02.2010 № 271 "О внесении изменения в Приложение № 2 к постановлению мэра города Братска от 26.11.2007 № 3377".
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству Шнейдера В.Р.
(в ред. постановления
администрации муниципального образования г. Братска от 12.03.2013 № 497)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава администрации
города Братска
А.В.СЕРОВ
Утверждено
постановлением
администрации МО города Братска
от 22 сентября 2010 года
№ 1931
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ И ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. постановления
администрации
муниципального образования г. Братска
от 12.03.2013 № 497)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными) и определяет задачу и функции межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия), порядок формирования и организацию работы межведомственной комиссии.
(в ред. постановления
администрации муниципального образования г. Братска от 12.03.2013 № 497)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Межведомственная комиссия создается при администрации города Братска для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется Конституцией
Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
Раздел II. ЗАДАЧА И ФУНКЦИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
2.1. Задачей межведомственной комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиям.
2.2. Функциями межведомственной комиссии являются:
1) рассмотрение заявлений собственников помещений, заявлений граждан (нанимателей) (далее - заявления) и прилагаемых к ним обосновывающих документов либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, в целях оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования города Братска, установленным в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиям и принятие решения о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования города Братска, пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиям;
3) определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
4) обследование технического состояния жилых помещений;
5) оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования города Братска, установленным в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиям;
6) составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
7) составление акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования помещения, заключения. При этом признание межведомственной комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
8) иные функции, определенные Положением
о признании жилых помещений непригодными и настоящим Положением.
Раздел III. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
3.1. Межведомственная комиссия создается администрацией города Братска в порядке, установленном настоящим Положением, и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии.
Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо администрации города Братска.
В состав межведомственной комиссии включаются представители администрации города Братска, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной безопасности, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городе Братске, органов градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.2. Председатель межведомственной комиссии:
1) осуществляет общее руководство межведомственной комиссией;
2) председательствует на заседаниях межведомственной комиссии;
3) подписывает заключения межведомственной комиссии о принятии ею решений, указанных в пункте 3.6
настоящего Положения.
3.3. Заместитель председателя межведомственной комиссии осуществляет функции председателя межведомственной комиссии, указанные в пункте 3.2
настоящего Положения, в случае отсутствия председателя межведомственной комиссии (или по его поручению).
3.4. Секретарь межведомственной комиссии:
1) принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, для рассмотрения их межведомственной комиссией;
2) организовывает комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;
3) подготавливает на основании выводов межведомственной комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 3.6
настоящего Положения;
4) направляет заключение межведомственной комиссии в администрацию города Братска для принятия решения и издания постановления администрации муниципального образования города Братска с указанием решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
(в ред. постановления
администрации муниципального образования г. Братска от 12.03.2013 № 497)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения), указанных в пункте 3.6
настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.
3.6. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении
о признании жилых помещений непригодными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
5) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
3.7. Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. По окончании работы межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме
согласно приложению № 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными.
3.9. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме
согласно приложению № 2 к Положению о признании жилых помещений непригодными.
3.10. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру заверенной копии постановления администрации муниципального образования города Братска, указанного в подпункте 4 пункта 3.4
настоящего Положения, и заключения межведомственной комиссии заявителю.
3.11. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.6
настоящего Положения заключения, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
3.12. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Межведомственная комиссия оформляет в 3-х экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме
согласно приложению № 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию города Братска, второй экземпляр - заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).
(в ред. постановления
администрации муниципального образования г. Братска от 12.03.2013 № 497)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель мэра по городскому
хозяйству и строительству
А.А.СТУДЕННИКОВ
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата администрации
А.Н.КОЧЕТКОВ
