АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2010 г. № 1082
О КОМИССИИ ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Постановления
Администрации
городского округа Верхняя Пышма от 11.04.2013 № 698)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Уставом
городского округа Верхняя Пышма, Положением
о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27.11.2008 № 64/8, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке работы комиссии по аренде объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма (прилагается).
2. Утвердить состав
комиссии по аренде объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма (прилагается).
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Красное знамя".
4. Контроль за выполнением Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
А.С.МИЛЮТИН
Утверждено
Постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 25 мая 2010 г. № 1082
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ
ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Комиссия по аренде объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма (далее - Комиссия) создается постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма по предварительному согласованию состава Комиссии с Думой городского округа для принятия решений рекомендательного характера при заключении договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда. Комиссия состоит из представителей администрации, Думы, Счетной палаты городского округа.
Положение о порядке работы Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма.
2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством РФ, Свердловской области, Положением
о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27.11.2008 № 64/8, и иными нормативными актами.
3. Основными задачами Комиссии по аренде являются:
1) осуществление предварительного согласования перечня объектов нежилого фонда, предлагаемых для сдачи в аренду на срок от одного года до 10 лет;
2) осуществление предварительного согласования решений о возмещении (отказе в возмещении) расходов на капитальный ремонт объекта нежилого фонда;
3) осуществление предварительного согласования решений о предоставлении (отказе в предоставлении) арендатору права на передачу объекта нежилого фонда (части объекта) в субаренду;
4) осуществление контроля за соблюдением действующего законодательства, настоящего Положения Комитетом по управлению имуществом;
5) делегирование своих представителей для участия в комиссию по проведению конкурса (аукциона);
6) предварительное рассмотрение вопросов, возникающих в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, с правом принятия решений рекомендательного характера.
4. Для решения поставленных задач Комиссия вправе запрашивать в установленном порядке у должностных лиц заключения и иную необходимую информацию и документацию, приглашать на заседания комиссии представителей различных органов и организаций по вопросам, возникающим в ходе рассмотрения.
2. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
6. Работу Комиссии организует и ведет заседания Комиссии председатель Комиссии.
7. Вопросы на заседание Комиссии готовит председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа.
8. При рассмотрении вопросов по зачету неотделимых улучшений, реконструкций, капитального ремонта в счет арендной платы или выкупа, в рамках реализации Федерального закона
№ 159-ФЗ, предоставленные заявителем документы должны быть согласованы с управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, МУ "УКС" муниципального образования "Верхняя Пышма".
9. Процедура получения согласия на проведение реконструкции, капитального ремонта, неотделимых улучшений и признания взаимозачета в счет арендной платы предусмотрена Положением
о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхняя Пышма и осуществляется в соответствии с указанным Положением
. В рамках реализации Федерального закона
№ 159-ФЗ при признании взаимозачета стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества.
10. При рассмотрении вопросов, указанных в п. 8
настоящего Положения, заявитель дополнительно к документам, подтверждающим согласие арендодателя, предусмотренного Положением
о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхняя Пышма, представляет на заседание Комиссии следующие документы:
разрешение на реконструкцию объекта;
акт ввода объекта в эксплуатацию;
проект на реконструкцию объекта, в том числе:
- ПЗ - пояснительную записку на реконструкцию;
- р.ч марки АР - архитектурно-строительная часть;
- р.ч марки ОВ - отопление и вентиляция, коммерческий узел учета тепловой энергии;
- р.ч марки ЭЛ - электромонтажные работы внутренние;
- р.ч марки ВК - водоснабжение и канализация, внутренние работы;
- р.ч марки ТХ - технологическое оборудование;
- р.ч марки ГП - генеральный план;
- р.ч марки ЭС - наружные сети освещения.
Для проверки фактически выполненных работ, проведенных при реконструкции объекта, предоставляются следующие документы:
- акты выполненных работ формы КС-2
, КС-3
;
- акты на скрытые работы;
- договора с подрядными организациями, подтверждающие время выполнения реконструкции объекта.
11. При проверке акта выполненных работ по зачету неотделимых улучшений, реконструкций, капитального ремонта в счет арендной платы или выкупа, в рамках реализации Федерального закона
№ 159-ФЗ Комиссия совместно со специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, МУ "УКС" муниципального образования "Верхняя Пышма" выезжает на объект для проверки соответствия предоставленного акта выполненных работ.
12. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 от установленного числа членов.
13. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов "за" и "против" предлагаемого решения вопроса правом решающего голоса обладает председательствующий на заседании Комиссии.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ
14. Результаты рассмотрения вопросов на заседании Комиссии оформляются протоколом.
15. В протоколе заседания Комиссии указываются:
- номер протокола и дата проведения заседания Комиссии;
- список членов Комиссии, присутствующих на заседании;
- перечень рассматриваемых вопросов;
- решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов.
16. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии.
17. Протокол заседания Комиссии направляется главе администрации для согласования.
18. На основании протокола заседания Комиссии комитет по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма готовит решение комитета по управлению имуществом по рассмотренному вопросу.
Утвержден
Постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 25 мая 2010 г. № 1082
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Постановления
Администрации
городского округа Верхняя Пышма от 11.04.2013 № 698)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель главы администрации городского округа по экономике, председатель комиссии.
Председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель председателя комиссии.
Председатель счетной палаты городского округа Верхняя Пышма (по согласованию).
Начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма.
Специалист комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма.
Председатель постоянной комиссии по муниципальной собственности Думы ГО Верхняя Пышма (по согласованию).
Ведущий специалист - юрисконсульт Думы городского округа Верхняя Пышма (по согласованию).
Специалист муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства Верхняя Пышма" (по согласованию).
Специалист муниципального казенного учреждения "Комитет жилищно-коммунального хозяйства" (по согласованию).
