ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2010 г. № 21/10
Об утверждении Положения о порядке дачи согласия
на предоставление в субаренду недвижимого имущества
(нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности
муниципального образования "город Челябинск"
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
от 26.03.2013 № 41/6)
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке дачи согласия на предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск" (приложение).
2. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 4 "Собственность города" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска С.Н. Мануйлова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по экономике, муниципальному имуществу и городской инфраструктуре (А.Е. Вышегородцев).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 21 декабря 2010 г. № 21/10
Положение
о порядке дачи согласия на предоставление в субаренду
недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений),
находящегося в собственности муниципального образования
"город Челябинск"
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
от 26.03.2013 № 41/6)
1. Настоящее Положение о порядке даче согласия на предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
города Челябинска, решением
Челябинской городской Думы от 29.06.2010 № 15/5 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск".
2. Положение устанавливает порядок дачи согласия на предоставление в субаренду юридическим и физическим лицам недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск".
3. Арендаторы, которым право аренды предоставлено в порядке, предусмотренном частями 1
и 3 статьи 17.1
и частью 4 статьи 53
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", вправе с согласия Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) передать право аренды в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.
Передача права аренды в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения, превышающей десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения или более двадцати квадратных метров, третьим лицам осуществляется в результате проведения торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
Арендаторы, которым права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта, на основании решений суда, вступивших в законную силу, вправе с согласия Комитета передавать муниципальное имущество в субаренду без проведения торгов.
(п. 3 в ред. Решения
Челябинской городской Думы от 26.03.2013 № 41/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Заявление о разрешении предоставления в субаренду части или частей площади объекта аренды (далее - заявление) подается арендатором в Комитет и регистрируется в установленном порядке. В заявлении указывается полное наименование арендатора, номер договора аренды, размер площади, предполагаемой к передаче в субаренду, наименование, юридический адрес, ИНН субарендатора.
5. Комитет в тридцатидневный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 4
настоящего Положения, дает согласие на предоставление части или частей площади объекта аренды в субаренду либо отказывает в даче такого согласия.
В случае положительного решения Комитет оформляет разрешение на право сдачи в субаренду части или частей площади объекта аренды по форме
согласно приложению к настоящему Положению и ведет учет заключения договоров субаренды.
В случае принятия решения об отказе Комитет в течение пяти рабочих дней письменно извещает об этом заявителя.
Комитет отказывает в предоставлении части или частей помещения, здания, строения или сооружения в субаренду в случае:
- если до окончания срока действия договора аренды осталось менее двух месяцев;
- наличия задолженности у арендатора по арендной плате;
- если площадь передаваемой в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения превышает десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения или более двадцати квадратных метров, за исключением арендаторов, которым права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта, на основании решений суда, вступивших в законную силу.
(абзац четвертый в ред. Решения
Челябинской городской Думы от 26.03.2013 № 41/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Размер платы по договору субаренды между арендатором объекта аренды и субарендатором устанавливается по соглашению сторон.
7. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
8. Предоставление в субаренду части (частей) площади объектов аренды, переданных в аренду из оперативного управления муниципальными учреждениями города Челябинска, не допускается.
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
Приложение
к Положению
о порядке дачи согласия
на предоставление в субаренду
недвижимого имущества
(нежилых зданий и помещений),
находящегося в собственности
муниципального образования
"город Челябинск"
См. данную
форму в MS-Word.
РАЗРЕШЕНИЕ
на право сдачи в субаренду части объекта аренды (нежилого помещения,
здания), расположенного по адресу: ________________________________________
Наименование и юридический адрес арендатора: ______________________________
Номер и срок действия договора аренды: ____________________________________
Площадь, передаваемая в субаренду: ________________________________________
Направление использования площадей: _______________________________________
Наименование и юридический адрес субарендатора: ___________________________
ИНН субарендатора: ________________________________________________________
Примечание: ответственность за сохранность и санитарно-гигиеническое
состояние помещений, сдаваемых в субаренду, несет арендатор.
Срок действия разрешения: с __________________ по ____________________
_________________________
(подпись, ФИО)
МП
