ИВАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2009 г. № 544
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
(в ред. Решений Совета Ивановского муниципального района
от 25.11.2010 № 109
, от 10.12.2010 № 118
,
от 31.03.2011 № 144
, от 29.11.2012 № 376
)
На основании пункта 3 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Бюджетного кодекса
Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ, Федерального закона
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановления
Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", статьи 22
Устава Ивановского муниципального района, Ивановский районный Совет решил:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы
за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Ивановского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения
корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему решению).
Значения корректирующих коэффициентов пересматриваются ежегодно.
(абзац введен Решением
Совета Ивановского муниципального района от 29.11.2012 № 376)
2. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление главы администрации Ивановского муниципального района.
3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2
к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
Абзац исключен с 1 января 2013 года. - Решение
Совета Ивановского муниципального района от 29.11.2012 № 376.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
(в ред. Решения
Совета Ивановского муниципального района от 10.12.2010 № 118)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
В случае установления факта неосвоения предоставленного в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении трех лет с даты предоставления, вне зависимости от разрешенного использования земельного участка и его принадлежности к той или иной категории земель, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, размер ежегодной арендной платы устанавливается равным двукратной арендной плате, предусмотренной настоящим решением для соответствующих земельных участков.
(абзац введен Решением
Совета Ивановского муниципального района от 10.12.2010 № 118; в ред. Решения
Совета Ивановского муниципального района от 29.11.2012 № 376)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Под освоением земельного участка, предоставленного для целей строительства, понимается наличие выданного разрешения на строительство либо наличие на земельном участке объекта недвижимого имущества, а также фактов, указывающих на осуществление строительных работ. Под освоением земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, понимается наличие на земельном участке следов распашки земель, сенокошения, выпаса скота, посадки сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений.
(абзац введен Решением
Совета Ивановского муниципального района от 29.11.2012 № 376)
В течение первых трех лет с момента передачи земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением жилищного строительства), либо при использовании земельного участка на период реконструкции, арендная плата устанавливается в льготном размере - уменьшается на 30%. По истечении данного срока арендная плата устанавливается в полном размере.
(абзац введен Решением
Совета Ивановского муниципального района от 29.11.2012 № 376)
7. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Ивановского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Ивановского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│9 │ Земли под военными объектами │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│9.1 │Земельные участки войсковых частей, земельные│ 0,019 │
│ │участки других объектов обороны │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│10 │ Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│10.1 │Земельные участки домов отдыха, пансионатов,│ 0,019 │
│ │кемпингов, пионерских лагерей, земельные участки│ │
│ │туристических баз, детских лагерей, земельные│ │
│ │участки других объектов оздоровительного и│ │
│ │рекреационного назначения │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│11 │ Земли сельскохозяйственного использования │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│11.1 │Земельные участки индивидуального огородничества,│ 0,078 │
│ │садоводства, сенокошения, для│ │
│ │сельскохозяйственного использования │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│12 │ Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), │
│ │ под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной │
│ │ фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами) │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│12.1 │Земельные участки заповедников, заказников,│ 0,020 │
│ │национальных парков, ботанических садов, земельные│ │
│ │участки других объектов природно-заповедного│ │
│ │назначения, земельные участки лесопарков,│ │
│ │природных парков, парков отдыха (зон отдыха),│ │
│ │земельные участки улиц, площадей, переулков,│ │
│ │проездов, набережных, бульваров, скверов и т.д.,│ │
│ │прочие лесные земли │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│13 │ Земли под обособленными водными объектами │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│13.1 │Земельные участки под поверхностными водными│ 0,020 │
│ │объектами, земельные участки под полосами отвода│ │
│ │водоемов, каналов и коллекторов, земельные участки│ │
│ │других водных объектов │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┤
│14 │ Прочие земли поселений (в том числе геонимы │
│ │ в поселениях и земли резерва) │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┤
│14.1 │Земельные участки улиц, проспектов, площадей,│ 0,019 │
│ │набережных, шоссе и т.д., земельные участки земель│ │
│ │резерва, прочие земельные участки │ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
