ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 93-нд
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА В ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОМ
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Принято городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
(Решение
от 24.12.2008 № 387-р)
(в ред. Решений Городской Думы
Петропавловск-Камчатского городского округа
Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд
,
от 27.07.2011 № 413-нд
, от 30.11.2011 № 455-нд
)
Статья 1. Общие положения
1. Аренда объектов муниципального нежилого фонда (далее - объект аренды) осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального нежилого фонда Петропавловск-Камчатского городского округа, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
2. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья 2. Аренда объекта аренды, находящегося в казне Петропавловск-Камчатского городского округа
1. При сдаче в аренду объекта аренды, находящегося в казне Петропавловск-Камчатского городского округа, полномочия арендодателя осуществляет Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет).
2. Комитет ведет реестр (перечень) объектов муниципального нежилого фонда Петропавловск-Камчатского городского округа, сдаваемого и (или) подлежащего сдаче в аренду. Порядок ведения реестра утверждается Комитетом.
3. Для определения порядка расчета арендной платы за пользование объектом аренды, находящимся в казне Петропавловск-Камчатского городского округа, главой администрации Петропавловск-Камчатского городского округа создается комиссия. Комиссия состоит из представителей администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, депутатов городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа. Состав комиссии и регламент ее работы утверждается постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
(часть 3 в ред. Решений Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд
, от 30.11.2011 № 455-нд
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок расчета арендной платы за пользование объектом аренды, находящимся в казне Петропавловск-Камчатского городского округа, утверждается постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по представлению комиссии.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Арендная плата по договору аренды, заключенному с Комитетом, в полном объеме подлежит зачислению в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - бюджет городского округа).
Статья 3. Аренда объекта аренды, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений Петропавловск-Камчатского городского округа
1. При сдаче в аренду объекта аренды, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений, полномочия арендодателя осуществляет само муниципальное учреждение.
2. Предоставление в аренду объекта аренды муниципальным учреждением может быть осуществлено лишь в случаях, когда распоряжение указанным имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, рационального использования такого имущества. Указанное распоряжение может быть осуществлено учреждением только с согласия Комитета и по представлению отраслевого органа администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в сфере управления которого находится данное муниципальное учреждение (далее - отраслевой орган), а также в случаях, предусмотренных законодательством.
3. Размер арендной платы за пользование объектом аренды, находящимся в оперативном управлении муниципальных учреждений, определяется в соответствии с частью 4 статьи 2
настоящего Решения.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 4. Аренда объекта аренды, находящегося в оперативном управлении автономного учреждения
1. При сдаче в аренду объекта аренды, находящегося в оперативном управлении автономного учреждения или приобретенного им за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого объекта аренды, полномочия арендодателя осуществляет само автономное учреждение с согласия собственника.
2. Предоставление в аренду объекта аренды, находящегося в оперативном управлении автономных учреждений или приобретенного им за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого объекта аренды автономным учреждением, может быть осуществлено лишь в случаях, когда распоряжение указанным имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, рационального использования такого имущества. Указанное распоряжение может быть осуществлено учреждением только с согласия собственника.
Статья 11. Порядок зачета затрат на проведение капитального ремонта в счет подлежащей перечислению арендной платы
1. Возмещению подлежат только затраты фактически подтверждающие произведенный капитальный ремонт, осуществленный при наличии разрешения арендодателя, полученного согласно статье 10
настоящего Решения.
(в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Затраты на капитальный ремонт объекта аренды, произведенного арендатором в течение срока действия договора за счет собственных средств, подлежат зачету в порядке, установленном настоящей статьей.
3. Для подтверждения произведенных затрат арендатор представляет арендодателю следующие документы:
1) заявление с просьбой зачета затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы;
2) договор подряда;
3) свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, осуществлявшему подрядные работы, в отношении осуществления видов работ включенных в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624;
(п. 3 в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 27.07.2011 № 413-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) акты выполненных работ;
5) акты на каждый вид скрытых работ;
(п. 5 в ред. Решения
Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 27.07.2011 № 413-нд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) расчет стоимости материалов;
7) копии счетов-фактур на материалы;
8) платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ.
4. Стоимость работ, не включенных в сметную документацию, а также несоответствующих установленным требованиям (ГОСТ, СНиП, Техническому регламенту и т.п.), зачету не подлежит.
5. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.п.), в зачет не включаются.
6. Зачет стоимости капитального ремонта, произведенного арендатором, засчитывается арендодателем в счет арендной платы в течение 30 календарных дней после представления всех документов, предусмотренных в части 2 статьи 10
настоящего Решения и части 3
настоящей статьи, при обязательном наличии заключения соответствующей специализированной организации на предмет проверки правильности применения расценок и коэффициентов в смете на производство капитального ремонта, а также на соответствие видов и объемов фактически выполненных работ работам, указанным в смете.
(в ред. Решений Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 01.06.2011 № 380-нд
, от 27.07.2011 № 413-нд
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. По результатам рассмотрения представленных арендатором документов арендодатель принимает решение о зачете затрат в счет арендной платы. О принятом решении арендодатель уведомляет арендатора.
Статья 12. Заключительные положения
1. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу:
- Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе от 14.03.2008 № 17-нд;
Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.04.2005 № 140-р ранее уже было признано утратившим силу Решением
городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.03.2008 № 76-р.
- Решение
Петропавловск-Камчатской городской Думы от 14.04.2005 № 140-р "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании";
Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2005 № 170-р ранее было признано утратившим силу Решением
городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.03.2008 № 76-р.
- Решение
Петропавловск-Камчатской городской Думы от 05.07.2005 № 170-р "О внесении изменения в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском муниципальном образовании от 14.04.2005 № 140-р".
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
