СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАРЛЫКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
третий созыв
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2012 г. № 62
О внесении изменений и дополнений в решение
Совета депутатов муниципального образования
Шарлыкский район Оренбургской области от 12.11.2008 № 205
"О положении о порядке сдачи объектов
муниципальной собственности Шарлыкского района
(кроме земельных участков) в аренду"
В соответствии со статьей 17.1
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом
Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Законом
Оренбургской области от 21.02.1996 "Об организации местного самоуправления в Оренбургской области", Уставом
муниципального образования Шарлыкский район, Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи объектов муниципальной собственности Шарлыкского района (кроме земельных участков) в аренду, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области от 12.11.2008 № 205 "О положении о порядке сдачи объектов муниципальной собственности Шарлыкского района (кроме земельных участков) в аренду" (в редакции
решения Совета депутатов от 29.09.2009 № 250) (далее - Положение):
1.1. Пункт 1.2 Положения изложить в новой редакции:
"1.2. Основанием для передачи в аренду имущества является постановление администрации муниципального образования Шарлыкский район.
Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости установлен приказом
Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.";
1.2. пункт 2.1.1 Положения изложить в новой редакции:
"2.1.1. Заключение договоров аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью района, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров на основании федерального законодательства, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
в) государственным и муниципальным учреждениям;
г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1
Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте "в"
настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
ж) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
и) в порядке, установленном главой 5
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
к) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;
л) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
н) заключения до 1 июля 2015 года на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством;
о) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности;
п) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
р) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
с) передаваемое в субаренду лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта "а"
настоящего пункта.".
1.3. В пункте 2.1.2 Положения:
- в первом абзаце слова "созданной главой администрации района либо (по ее поручению) специализированной организацией," исключить;
- во втором абзаце слова "постановлением главы администрации" заменить словами "организатором конкурса".
1.4. В пункте 2.1.3 Положения:
- первый абзац изложить в новой редакции:
"Аукцион - способ определения арендатора на публичных торгах, проводимых аукционной комиссией, созданной организатором торгов, при которых приобретателем права аренды становится претендент, предложивший наивысшую сверх определенной для аукциона первоначальной ставки арендной платы."
1.5. В пункте 3.4 Положения абзацы 4 и 5 исключить.
1.6. Пункт 3.5 Положения изложить в новой редакции:
"3.5. Заключение договора аренды имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами.".
1.7. В приложении 2 к Положению:
- в преамбуле Примерного договора аренды нежилого помещения слова "в лице главы администрации А.А. Ефимова" заменить словами "в лице главы района А.В. Ампилогова";
- пункт 5.4 Примерного договора аренды нежилого помещения изложить в новой редакции:
"7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:
Администрация муниципального образования "Шарлыкский район"
Глава района ___________________ А.В. Ампилогов
Арендатор: ___________________________________"
- в Акте сдачи-приемки к Примерному договору аренды нежилого помещения в преамбуле слова "в лице главы администрации А.А. Ефимова" заменить словами "в лице главы района А.В. Ампилогова"; в реквизитах слова "Глава администрации А.А. Ефимов" заменить словами "Глава района А.В. Ампилогов".
2. Обнародовать настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального образования Шарлыкский район www.sharlyk.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой, финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.
Глава
муниципального образования
Шарлыкский район
Оренбургской области
А.В.АМПИЛОГОВ
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
Шарлыкский район
Оренбургской области
В.М.РЫБАКОВ
