СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. № 49/4-834
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИЯМ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
В соответствии с подпунктом 26 пункта 1 статьи 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с учетом результатов публичных слушаний, руководствуясь пунктом 72 части 1 статьи 32
Устава муниципального образования "Холмский городской округ", Собрание муниципального образования "Холмский городской округ" решило:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" применительно к территориям сельских населенных пунктов (прилагается).
2. Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Холмская панорама".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Холмская панорама".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (Назаренко О.П.) и главу муниципального образования "Холмский городской округ" (Боровиков В.П.).
Глава муниципального образования
"Холмский городской округ"
В.П.Боровиков
Утверждены
решением
Собрания муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 13.12.2012 № 49/4-834
ФГУП "РосНИПИ Урбанистики"
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИЯМ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Директор института
В.А.Щитинский
Руководитель АПМ-1
О.С.Енина
Главный архитектор проекта
И.В.Ратникова
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ, № 1600-77.
- Размеры земельных участков для кладбищ и традиционного захоронения принимаются 0,24 га на 1 тыс. чел.
- Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается.
- Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, - для данной зоны не устанавливается.
- Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.4 статьи 54
Правил.
- Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5 статьи 50
Правил.
- Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории на основании технического решения.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 52
- 57
настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Статья 80. Зона военных объектов (В-1)
1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- военные городки, полигоны, аэродромы;
- образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;
- общежития;
- жилые дома и общественные здания для семей военнослужащих и обслуживающего персонала;
- объекты торговли, бытового обслуживания;
- культовые объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;
- хозяйственные постройки;
- парковки.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и Правил в соответствии с назначением объекта.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 52
- 57
настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
При подготовке проекта "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" были использованы следующие исходные материалы:
1. Градостроительный кодекс
Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
2. Земельный кодекс
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
3. Федеральный закон
Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ.
4. Устав
муниципального образования "Холмский городской округ" (утвержден решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 17.12.2009 № 3/4-31, в ред. решений Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 03.06.2010 № 11/4-147, от 23.09.2010 № 15/4-208, от 24.02.2011 № 23/4-494).
5. Генеральный план
муниципального образования "Холмский городской округ" (утвержден решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 25.02.2010 № 6/4-65).
6. Структура
администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (утверждена решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 09.09.2010 № 14/4-194).
7. Порядок
установления земельных публичных сервитутов на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (утвержден решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 24.02.2011 № 23/4-490, в ред. решения Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 19.05.2011 № 27/4-542).
8. Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в муниципальном образовании "Холмский городской округ" (утвержден решением Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 07.04.2011 № 25/4-514).
9. Постановление
администрации муниципального образования "Холмский городской округ" "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Холмский городской округ" от 18 ноября 2010 г. № 1445.
10. Постановление
администрации муниципального образования "Холмский городской округ" "О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 19.06.2009 № 725" от 13 мая 2010 г. № 550.
11. Положение
"О порядке деятельности и составе Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ" от 16.06.2008 № 556.
12. Порядок
выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (утвержден решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 09.09.2010 № 14/4-184).
13. Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 2011 г.
14. Положение
о проведении публичных слушаний в муниципальном образовании "Холмский городской округ" (утверждено решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 28.01.2010 № 5/4-45).
15. Порядок
ведения индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (утвержден постановлением Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 19 июня 2009 г. № 725, в ред. постановления Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 13.05.2010 № 550).
16. Постановление
главы администрации муниципального образования "Холмский район" от 3 февраля 2006 г. № 83 "О возложении полномочий на отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский район" по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию".
17. Постановление главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 24.06.2008 № 582 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования "Холмский район" от 03.02.2006 № 83".
